Гарантия безопасности: екатеринбуржцев дополнительно подстрахуют при покупке жилья
Директор по развитию компании «Этажи» Алексей Осинцев.
В Екатеринбурге каждый год продаётся и покупается до 20 000 квартир. Зачастую покупателям и продавцам хочется провести сделку быстрее, и порой безопасность сделок ставится не на первое место.
– Ни сложившиеся отношения между продавцом и покупателем, ни устные заверения участников сделок, что «Всё будет хорошо», не смогут обеспечить покупателю полную защиту от потери денег, времени, прав на собственность. Никогда нельзя забывать о скрытых рисках, которые должны быть застрахованы, – считает директор по развитию компании «Этажи» Алексей Осинцев. – С апреля 2021 года мы подтверждаем клиентам свою дополнительную финансовую ответственность при оказании услуг покупки недвижимости вторичного рынка гарантийным сертификатом./p>
В каких случаях гарантийный сертификат начинает действовать? Юристы выбрали пять самых распространённых случаев, в которых чаще всего случаются опасные ситуации:/p>
– оспаривание наследниками права собственности клиента на объект;
– оспаривание физическими лицами законности приватизации объекта;
– оспаривание сделки физическими лицами из-за наличия на момент её совершения запрета на отчуждение объекта, не указанного в выписке из ЕГРП на объект;
– оспаривание сделки бывшим супругом/супругой продавца объекта;
– оспаривание сделки лицом, которое обладает преимущественным правом покупки объекта.
Как действует гарантийный сертификат и сколько это стоит?/p>
В компании «Этажи» гарантийный сертификат выдаётся бесплатно,он является дополнительной важной составляющей частью услуги покупки «вторичных» квартир и загородной недвижимости. Согласно положению о гарантийном сертификате, гарантийные обязательства вступают в силу с момента государственной регистрации перехода права собственности клиента на объект или долю и действуют в течение одного года.
Например, вы приобрели квартиру в компании «Этажи» 30 июня, и стоила она 3 970 000 рублей. Соответственно, после проведения процедуры безопасной сделки вы получаете гарантийный сертификат с обязательствами до 4 000 000 рублей. Ни Гражданский кодекс РФ, ни закон «О защите прав потребителей», к слову, не обязывает риелторские компании выдавать такого рода «страховки» клиентам.
– Данное решение было принято, поскольку нам важно дополнительно обезопасить клиентов от возможных рисков на рынке недвижимости, – рассказывает Алексей Осинцев.
Безопасность сделок с недвижимостью – это многогранная тема для обсуждений. Каждый случай у покупателя и продавца индивидуален. Чтобы избежать рисков в своей ситуации, воспользуйтесь бесплатной консультацией по вопросам безопасности сделки! Звоните: 7 (343) 345-34-19или задайте свой вопрос специалистам на сайте ekb.etagi.com/a>.
Покупайте без рисков!
Федеральная риелторская компания «Этажи»:/p>
ул. Щорса, 103 (ст. м. «Чкаловская»),
тел.: 7 (343) 345-34-19 – звоните, вас будут рады слышать!
ekb.etagi.com/p>
Декабрь 2009 года
Покупатели земельного участка, лишенные судом прав собственности, получили возмещение полной стоимости земли от агентства «Жилфонд», чьими клиентами являлись на момент покупки. Смотрите видео с подробностями происшедшего:
Смотрите независимую передачу «Прецедент» о выплатах «Жилфондом» клиентам денег по Гарантийному сертификату:
Декабрь 2021 года
«Жилфонд» возместил стоимость земельного участка покупателям, которых мэрия через суд лишила права собственности.
В марте 2021 года молодая семья из Новосибирска приобрела земельный участок за 900 000 рублей. Сделку проводили специалисты агентства недвижимости «Жилфонд». Право собственности на этот объект впервые было зарегистрировано на основании акта мэрии от 1993 года.
А в мае 2021 года администрация Новосибирска подала в суд на расторжение сделки. Акт, на основании которого 4 года назад было оформлено право собственности, признали подложным. Сделку, проведённую в марте 2021 года, аннулировали. Клиенты «Жилфонда» лишились права собственности, но не денег за земельный участок. «Жилфонд» выплатил покупателям 900 000 рублей.
Подробности в нашем видеосюжете:
Полная финансовая ответственность — гарантия при покупке квартиры
Представьте, что вы купили квартиру. Получили документы в Росреестре, подтверждающие право собственности. Приехали заселяться — а в вашей квартире живут другие люди и не собираются выезжать. Что делать в такой ситуации? И как в ней не оказаться?
«Жилфонд» несет полную финансовую ответственность перед покупателем в случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности.
Покупатель недвижимости при проведении сделки в «Жилфонде» получает Гарантийный сертификат, по которому наше агентство всегда возмещает полную стоимость объекта недвижимости в случае утраты права собственности покупателем.
Гарантийный сертификат — это надежно и безопасно! К тому же для клиентов «Жилфонда» он действует бессрочно. Гарантийный сертификат обеспечивает защиту интересов клиента и подтверждает полную финансовую ответственность компании на всю сумму сделки.
