Как принять и как учитывать

Уплата членских и целевых взносов в СНТ

Члены садового некоммерческого товарищества (СНТ) обязаны регулярно уплачивать членские взносы, а также периодически и целевые взносы. Они расходуются на общие нужды членов СНТ и подлежат учету.

На практике во многих СНТ прием и учет взносов ведется по старинке — оплату принимают наличными, не выдают никаких подтверждающих документов или, в лучшем случае делают отметку в членской книжке. Такой порядок приема взносов является незаконным.

Чем регулируется деятельность СНТ и учет взносов

Согласно законодательству СНТ — некоммерческая, добровольно организованная структура. Целью ее является помощь членам СНТ в решении хозяйственных вопросов: обеспечения водой, газом, электричеством, вывозом мусора и т. д.

Решение таких вопросов, разумеется, требует денег. Для этого формируется бюджет товарищества, который состоит из ежемесячных членских взносов и целевых взносов.

На какие цели СНТ может принимать взносы

СНТ обязано иметь собственный устав, в котором будут указаны цели, на которые допустим сбор взносов. Цели сбора членских взносов должны соответствовать указаниям закона № 217-ФЗ.

Целевые взносы могут собираться только на следующие расходы:

• Капитальный ремонт и строительство объектов СНТ.
• Капитальное строительство внутри СНТ.
• Создание резервного фонда и фонда содействия развитию СНТ.
• Проведение мероприятий, направленных на улучшение жилищно-бытовых условий членов товарищества.

Как СНТ обязаны принимать взносы

Для того чтобы организовать учет взносов в СНТ, руководство обязано разработать собственную учетную политику конкретного товарищества. При этом следует придерживаться единых норм бухгалтерского учета, указанных в законе № 402-ФЗ, с учетом требований, установленных законом № 217-ФЗ для СНТ.

Что необходимо учесть при разработке учетной политики СНТ:

• Использование ККТ при приеме членских взносов в пользу СНТ не требуется.
• Эксперты рекомендуют вести бухгалтерский учет взносов в СНТ в соответствии с законодательством.

Что будет, если СНТ продолжает принимать взносы наличными

Несмотря на запрет приема наличных, установленный законом № 217-ФЗ, многие СНТ продолжают принимать взносы наличными.

Если СНТ продолжает принимать взносы наличными, это может повлечь за собой административную ответственность. Соответственно, рекомендуется привести порядок приема и учета взносов в соответствие с законодательством.

Конкуренция правовых норм

Конкуренция правовых норм требует доработки нормативной базы по данному вопросу либо создания судебного прецедента.

Пока приоритет одного из документов над другим по данному вопросу не определен, СНТ теоретически могут продолжить принимать взносы наличными без последствий для себя.

Однако по возможности правлениям СНТ всё же следует наладить прием взносов безналичным путем, чтобы не нарушать текущие требования закона № 217-ФЗ.

Итоги

Законом предусмотрен строго ограниченный перечень целей, на которые СНТ вправе принимать членские и целевые взносы. Прием их допустим исключительно на расчетный счет СНТ. Сбор взносов наличными запрещен. Собирать членские взносы разрешено не чаще одного раза в месяц.

Однако, если СНТ продолжит собирать взносы наличными, никаких санкций для них со стороны налоговой не последует, поскольку этот вид сборов не относится к кассовым операциям, порядок ведения которых установлен Центробанком. А значит, к компетенции ФНС РФ не относится.

СНТ может применять для налогообложения упрощенную систему. Подробнее о ней узнайте в нашей рубрике УСН.

Членские взносы в гаражном кооперативе – денежные средства, которые периодически вносятся членами гаражно-строительного кооператива для оплаты труда работников, заключивших договор с ГСК, и на другие текущие расходы кооператива.

Виды платежей и взносов в ГСК

Виды платежей и взносов в ГСК утверждаются Уставом, который принимается на общем собрании. С его членов взимаются следующие виды платежей:

• Членские взносы;
• Целевые взносы;
• Вступительные взносы;
• Дополнительные взносы.

Важно! Члены гаражно-строительного кооператива обязаны платить только те взносы и платежи, которые указаны в Уставе ГСК. Если возникла необходимость в дополнительных средствах, решение должно приниматься общим собранием членов ГСК.

Что входит в членские взносы в гаражном кооперативе

Членские взносы, которые ежемесячно вносят члены гаражно-строительного кооператива, предназначены для оплаты текущих расходов кооператива. Конкретные статьи расходов должны быть предусмотрены Уставом ГСК и утверждены общим собранием членов ГСК.

В членские взносы в гаражном кооперативе входят денежные средства на оплату следующих ежемесячных текущих расходов:

• Оплата коммунальных услуг;
• Зарплата работников ГСК;
• Расходы на ремонт и обслуживание инфраструктуры ГСК;
• Прочие текущие расходы.

Протокол общего собрания гаражного кооператива.

Для того чтобы рассчитать, какие членские взносы в гаражном кооперативе приходятся на один гараж, необходимо составить подробную смету расходов ГСК на год, куда включить все предполагаемые регулярные расходы и поделить на количество членов кооператива. Размер взносов каждый год может меняться, а может оставаться прежним. Он утверждается общим собранием членов гаражно-строительного кооператива.

Кому нужно вносить деньги на оплату пая

Пай – вступительный взнос, который платит владелец гаража при вступлении в гаражно-строительный кооператив. Право собственности на гараж член гаражного кооператива приобретает только после выплаты всего пая.

Порядок оплаты членских взносов

Порядок и условия внесения пая определяются Уставом гаражно-строительного кооператива. Как правило, деньги на оплату пая вносятся бухгалтеру ГСК или председателю кооператива. Уставом кооператива определяется, в каком размере и в какой форме происходит внесение средств на оплату пая. Сумма должна быть обоснована и утверждена общим собранием членов ГСК.

Если у кооператива открыт расчетный счет, деньги могут быть переведены на него каждым членом ГСК самостоятельно. Допускается оплата пая наличными.

Обязан ли платить членские взносы собственник гаража-не член ГСК

Не всегда владелец гаража или машиноместа в гаражно-строительном кооперативе является членом ГСК.

Устав гаражного кооператива

При продаже гаража новому владельцу происходит передача права собственности, но не членства в ГСК. По своей сути ГСК – это потребительский кооператив, и один из главных принципов его действия – добровольность вступления в ГСК и выхода из него. То есть гражданин, приобретая гараж или машиноместо, может воспользоваться своим правом подать заявление на вступление в кооператив, а может этим правом пренебречь.

В таком случае на него не распространяются ни права, ни обязанности членов кооператива, закрепленные в Уставе и платить членские взносы он не обязан.

В обязанности собственника гаража, который не является членом кооператива, входит оплата потребленных коммунальных услуг – электроэнергии (по индивидуальному счетчику) и водоснабжения (если кооператив подключен к центральному водопроводу).

Таким же правом и обязанностями обладают наследники собственника гаража.

Например, после смерти владельца гараж перешел в долевую собственность его сыну и дочери. Несмотря на то, что они стали собственниками недвижимости, членами ГСК они будут только в том случае, если подадут заявления о вступлении, и членами ГСК на общем собрании будет принято положительное решение. После этого у них возникнет обязанность уплаты членских взносов.

Владельца гаража не могут принудить к вступлению в члены к кооператива или к оплате членских взносов. Какие-либо санкции за неуплату членских взносов ему не грозят.

Неуплата членских взносов

Согласно ст. 123 ГК РФ, в Уставе гаражно-строительного кооператива должна быть предусмотрена ответственность за неуплату членских взносов (пени за несвоевременный платеж) членами кооператива.

В случае образовавшейся задолженности взыскание взносов за членство в гаражно-строительном кооперативе может происходить в судебном порядке с применением ограничительных мер в виде наложения обременения на любые регистрационные сделки с гаражом.

Важно! Если вы планируете применять санкции против должников за уплату членских взносов, их нужно предусмотреть в Уставе ГСК. Санкции могут предусматривать запрет должникам пользоваться принадлежащим ГСК имуществом или отключение гаража от коммунальных услуг, если их стоимость входит в членский взнос.

Шаблон платежного поручения на оплату вступительного взноса
ВНИМАНИЕ! Изменен с 04.09.2023 года.

Специальные взносы

Таблица № 2

Шаблон платежного поручения на оплату специального взноса
ВНИМАНИЕ! Изменен с 04.09.2023 года.

Обратите внимание:
ГСК не имеет права мешать собственнику гаража пользоваться его имуществом. Такие прецеденты встречаются.
Наиболее распространенные нарушения законодательства со стороны правления ГСК к должникам – попытка изъятия находящегося в собственности гаража или воспрепятствование допуска к гаражу.

Может ли ГСК принимать членские взносы наличными

Законодательно не запрещено ГСК принимать членские взносы наличными.

Требование о наличии контрольно-кассового аппарата и его применении при наличных денежных расчетах или расчетах в с использованием электронных средств платежа Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ распространяет на предприятия и организации, реализующие товары или оказывающие любого вида услуги на территории РФ.

Гаражно-строительный кооператив представляет собой основанное на добровольной основе объединение граждан, поэтому прием членских взносов от членов своего кооператива не относится к реализации товаров или оказанию услуг и не требует применения контрольно-кассовой техники. Однако ГСК может оказывать платные услуги в качестве не основного вида деятельности. И тогда, при оказании платных услуг или реализации товаров, гаражно-строительный кооператив должен использовать контрольно-кассовую технику.

Статья 13.6 ГК РФ разрешает принимать членские взносы наличными только, если такая форма их оплаты указана в Уставе кооператива.

Специализация: Эксперт в юридической тематике

Имеет более 15 лет юридического стажа в крупных холдингах Юга России. Обладает опытом в области договорной и претензионной работы, мирного разрешения споров, судебного взыскания долгов и оспаривания прав на имущество.

Взносы в Ассоциации

До 01.07.2017 года В АССС ГОСТ были установлены размеры взносов и порядок их уплаты, в соответствие с решениями Общего собрания членов АССС ГОСТ (протокол № 11 от 29.07.2016 г.)

01.07.2017 года В АССС ГОСТ установлены размеры взносов и порядок их уплаты, в соответствие с решениями Общего собрания членов АССС ГОСТ (протокол № 12 от 31.03.2017 г.)

01.10.2017 года В АССС ГОСТ установлены размеры взносов и порядок их уплаты, в соответствие с решениями Общего собрания членов АССС ГОСТ (протокол № 13 от 25.09.2017 г.)

01.01.2019 года В АССС ГОСТ установлены размеры взносов и порядок их уплаты, в соответствие с решениями Общего собрания членов АССС ГОСТ (протокол № 16 от 01.04.2019 г.)

01.04.2023 года В АССС ГОСТ установлены размеры взносов и порядок их уплаты, в соответствие с решениями Общего собрания членов АССС ГОСТ (протокол № 25 от 31.03.2023 г.)

04.09.2023 года В АССС ГОСТ установлены размеры взносов и порядок их уплаты, в соответствие с решениями Общего собрания членов АССС ГОСТ (протокол № 27 от 04.09.2023 г.)

Для членов Ассоциации, сформировавших компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).

Таблица № 2

Обязательные целевые взносы (при их назначении):

Шаблон платежного поручения на оплату членского взноса. ВНИМАНИЕ! Изменен с 04.09.2023 года.

Взносы в компенсационные фонды Ассоциации

Взнос в компенсационный фонд возмещения вреда установлен от 100 000 рублей (в зависимости от суммы одного договора по строительству, см. подробнее ).

Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств установлен от 200 000 рублей (в зависимости от суммы стоимостей договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, см. подробнее )

Порядок оплаты взносов:

После принятия Советом решения о приеме кандидата в члены Ассоциации, получив уведомление о принятом решении, кандидат, в течение 7 (семи) рабочих дней должен уплатить такие взносы в Ассоциацию.

Шаблон платежного поручения на оплату взноса в компенсационный фонд возмещения вреда – ВНИМАНИЕ! Изменен с 04.09.2022 года.

Шаблон платежного поручения на оплату взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств- ВНИМАНИЕ! Изменен с 04.09.2022 года.

Дата создания страницы: 11:36 / 13.08.2013

Дата редактирования страницы: 12:23 / 04.09.2023

Согласно новой редакции ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ изменились взносы в компенсационный фонд. Минимальный взнос в компенсационный фонд составляет 50 тыс. рублей.

Взносы в компенсационный фонд Для всех организаций, кроме генпроектировщиков: 50 тыс. рублей

Для генпроектировщиков: Зависит от планируемой стоимости работ по одному договору

Взнос в компенсационный фонд возмещения вреда:

Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств:

Вступительный взнос: 5 000 (пять тысяч) рублей (оплачивается единовременно при вступлении в Ассоциацию)

Целевой взнос в НОПРИЗ: 6 500 (шесть тысяч пятьсот) рублей (оплачивается один раз в год)

Для всех членов Ассоциации установлен ежемесячный членский взнос в размере 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей.

Для членов Ассоциации участвующих в формировании компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств дополнительно к основному взносу установлен ежемесячный членский взнос в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Выписки из протоколов общего собрания по вопросам утверждения размеров взносов:

Протокол Общего собрания 2-ОС/20 от 26.10.2020 г.

Выписка из Протокола №3-ОС/17 от 29 декабря 2017 г.

Выписка из Протокола №1-ОС/17 от 29 мая 2017 г.

Выписка из Протокола №2-ОС/16 от 12 августа 2016 г.

Выписка из Протокола №2/12 от 18 июля 2012 г.

Дата создания страницы: 19.03.2012

Последние обновления:26.10.2020 15:42

Как не платить членские взносы в ДНТ

Всех интересует вопрос: как не платить членские взносы в СНТ или ДНТ? Да запросто. Ликвидируйте юридическое лицо «СНТ» или «ДНТ», то есть ликвидируйте его границы по периметру. Чтобы все земельные участки всех собственников земли оказались НЕ в границах садового общества.

В статье мы рассмотрим важные юридические вопросы, связанные с возможностью не платить членские взносы в ДНТ.

Несмотря на то, что по закону сейчас остались только садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ), дачные объединения продолжают действовать под старым наименованием. Так как сроков для их переименования нет. Поэтому сейчас и встречаются как то, так и другое название.

Так, с 01.01.2019 года, если вы вышли из состава садового общества, (или не были в нём с момента приобретения земельного участка в данном СНТ), (но продолжая иметь садовый (огородный) участок в границах территории садоводства или огородничества), вы всё равно подпадаете под требования пункта 3 ст. 5 ФЗ-217 (вступившем в силу с 01.01.2019 года), согласно которому теперь даже «индивидуалы» вносить ПЛАТУ (НЕ членские взносы): за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы начальства по управлению таким имуществом.

Пенсионерам особенно накладно платить ежегодно растущие членские взносы

С вас правомерно могут требовать ИМЕННО ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ только за последние 3 года: за 2020, 2021 и за 2022 год (если вы за них не платили), так как это обязательство "индивидуалов" платить за ВСЁ (кроме ресурсов, которых у вас на участке НЕТ) начало действовать только с 01 января 2019-го года. И в случае невнесения, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

То есть пока существует юридическое образование СНТ (или ДНТ), то вы попадаете под действие этого закона.

Членские взносы обязаны платить только ЧЛЕНЫ дачных обществ, то есть те граждане, которых приняли в состав членов некоммерческого товарищества, и именно только они, подписывая такое заявление, обязуются платить все взносы, о которых сказано в Уставе данного садового общества. Это по старому закону (№ 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г.) нужно было платить и вступительные, и дополнительные и паевые.

Сейчас, согласно нормам нового закона (ФЗ-217) взносов в СНТ всего два – членские и целевые. членские взносы – регулярные, целевые взносы – это нерегулярные взносы.

Их специально разграничили на два, чтобы предотвратить злоупотребления со стороны председателей СНТ (ДНТ).

Целевой взнос уплачивается только один раз по решению общего собрания для приобретения (создания) объектов общего пользования, например, для установки новых ворот в СНТ, или, например, для выравнивания дороги грейдером, или для ее асфальтирования.

Сама цель, на которую собираются целевые взносы, размер этих целевых взносов, порядок их уплаты обсуждается и определяется непосредственно членами общества на общем собрании.

Какая цель у целевых взносов? Это может быть строительство дороги, закупка какого-то оборудования, например, транспорта, трактора для чистки снега зимой, либо газификация данного товарищества, асфальтирование дороги и т. п. крупные и существенные проекты, которые можно и не делать, но если сделать, то всем будет очень хорошо. Цели эти могут быть одноразовыми, или многоразовыми.

Сроки проведения такого общего собрания могут быть очередные, либо внеочередные, например, если очень срочно нужно собрать деньги на очень важную цель, которая не терпит отлагательств.

На таком общем собрании должны быть обсуждены, откорректированы и утверждены как сама цель (то есть: точно принять решение, что в августе нам асфальтируют площадь в центре СНТ или установят шлагбаум), так и размер целевых взносов, так же и сроки внесения такого взноса. Например, к концу июля все члены СНТ должны уплатить целевой взнос за новые столбы – опоры ЛЭП внутри ДНТ.

Членские взносы не меняются в течение одного года, а целевые взносы очень конкретны и зависят только от конкретной цели, то есть целевой взнос на ремонт трансформаторной будки будет один раз и такой большой потому, что такие ремонтные работы очень важны и потому дорогие.

Если у вас сложный вопрос по членским взносам в СНТ, то напишите в чат или позвоните, и узнайте ответ здесь и сейчас. Мы расскажем, как решить вашу проблему

8 (800) 200-90-89

Как рассчитываются целевые взносы

Многие председатели ДНТ (СНТ или ТСН) пытаются решить всю оперативно-хозяйственную или финансово-хозяйственную деятельность с помощью одних только целевых взносов.

Разные товарищества по-разному прописывают порядок и критерии расчета и регулярность членских и целевых взносов.

Некоторые правления разрабатывают свой порядок для расчета каждого вида взносов, прописывают специальные формулы. Эти порядки и формулы некоторые СНТ закрепляют в самом уставе садового общества.

А некоторые правления издают отдельный локальный нормативный акт, в котором прописывается порядок расчета и величины, как членских взносов, так и целевых взносов. Например «Положение об уплате и взыскании (в случае просрочки) членских взносов».

Также, обращаем ваше внимание, что разные товарищества по-разному рассчитывают те или иные взносы. Одни привязывают к количеству участков во всем СНТ, другие товарищества – к квадратным метрам у каждого садовода, некоторые – к кадастровой стоимости участков, а так же могут приурочить и к другим параметрам.

То есть это задача определяется самостоятельно общим собранием членов товарищества СНТ (ДНТ). Поэтому необходимо принимать живейшее участие в жизни своего СНТ, ведь в нём расположен ваш земельный участок, и от того, какое решение вы примите на общем собрании, зависит благополучие вашего земельного участка и вашей жизни на нём.

Если с вас требуют дополнительные взносы, налоги или проценты – то это просто поборы в СНТ, обычная схема мошенничества. Не платите мошенникам! Обращайтесь к юристам.

Можно ли выйти из СНТ и не платить взносы?

По новому закону «индивидуалы» теперь обязаны вносить НЕ "членские взносы", а . Но по существу, это те же членские взносы, просто другая формулировка.

И суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 выше указанной статьи, устанавливается в размере, РАВНОМ суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов в данном СНТ, рассчитанный в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Если вы вышли из состава дачного общества, то вы стали гражданином, ведущим свое садоводство (огородничество) на территории СНТ без участия в товариществе, и имеете полное законное право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату, на равных условиях и в объеме, установленном для членов ДНТ.

Но после вступления в силу выше названных пунктов статей закона ФЗ-217 вы все равно обязаны вносить ПЛАТУ: за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги руководства по управлению этим имуществом.

Суть такова, что пока юридически существует товарищеская организация в виде СНТ (или ДНТ), то вы попадаете под действие выше указанного закона.

Но, если на вашем земельном участке НЕ проведено электричество, или вы привозите свою бензиновую мини-электростанцию (или еще есть своя колонка для воды) то потребуйте исключить из ваших начислений платежи за воду и за электроэнергию. То есть принцип такой: вы покупаете лишь те ресурсы, которыми пользуетесь на своем дачном участке: это в основном свет и вода, поэтому платить надо только за то, чем пользуешься. Все должно быть честно, как в магазине.

Что делать, если охранники не пропускают вас к своему земельному участку на даче?

Если охранники в вашем товариществе препятствуют вашему доступу к своему земельному участку, то они нарушают законодательство, и вы можете заявить на них участковому или написать заявление в полицию, и в прокуратуру с просьбой воздействовать на них, разъяснить им их права и штрафы за самоуправство. А затем, можно написать исковое заявление в суд с требованием, чтобы охранники прекратили чинить препятствия в доступе и в пользовании вашим имуществом. А так же потребуйте с Ответчиков взыскание судебных расходов, с привлечением к ответственности председателя за самоуправство.

К исковому заявлению можете прикрепить свидетельские показания, видеозаписи, переписку сторон и т. д.

Пусть те, которые вас не пускают, в суде обоснуют свои действия на основании законов. А таких нет.

По вашим заявлениям и жалобам правоохранительные органы в материалах проверки могут установить факт препятствия к доступу объекта недвижимости.

В случае если охрана или председатель продолжают препятствовать в доступе к вашему земельному участку, и вопрос осуществления доступа к участку ни как не может разрешиться по соглашению сторон, то данный спор возможно разрешить в судебном порядке, путем предъявления иска об установлении сервитута. Причем, если суд удовлетворит ваше требования, то своим решением он должен установить сервитут, а не обязывать стороны заключить соглашение о сервитуте.

Плата за сервитут должна быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (сдача в аренду спорной части третьим лицам). Следовательно, при определении размера платы за сервитут суды должны учитывать, какие имущественные выгоды мог бы получить собственник от части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут.

К таким имущественным выгодам, очевидно, могут быть отнесены плоды (продукция), которые собственник земельного участка получал от части земельного участка, в отношении которой установлен сервитут.

Так же, влияют на размер платы и характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут. Исходя из указанного критерия, судам будет необходимо оценивать способ прохода, проезда через обслуживающий земельный участок, а также периодичность (частоту) использования.

Указанные факторы должны быть определены в резолютивной части решения суда и влиять на размер платы за сервитут. В состав платы за право проезда и прохода, в зависимости от обстоятельств спора, допустимо также включать расходы собственника обремененного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на обеспечение охранно-пропускного режима, поддержание дорожного покрытия в надлежащем техническом состоянии и т. д.

Например, в 2011 году суд, указав, что сервитут был установлен до приобретения ответчиком спорного участка, истцом выполнены за его счет работы по устройству автодороги совместного с ответчиком пользования, определили соразмерную плату за сервитут в размере 347.7 руб. в месяц, которая рассчитана на основании величины кадастровой стоимости земельного участка, общей площади проезда совместного пользования и ставки земельного налога.

Поэтому, если собственники это грандиозного проекта сотворили такое еще при создании планировки садового общества, то пускать на свой земельный участок они не имеют ни какого права, но в суде могут потребовать официально установить платный сервитут. По сути – это арендная плата за проезд по их земле. И повезло тем, у кого участок на краю периметра, и они могут добраться до него другими путями, минуя это варварство.

Нужно знать! Вновь образованные садовые общества сейчас идут на большую хитрость

Организаторы всего этого дачного или коттеджного проекта – собственники огромного земельного массива (3-6 га) дробят его на мелкие участки по 6-10 соток. Распродают их под дачи и коттеджи, а все дороги и проезды оставляют в своей частной собственности. Они НЕ передают их в общую долевую собственность всем 630 (как пример) гражданам – садоводам (как это делалось всегда). Все дороги – это их частная собственность.

И, к сожалению, действующее законодательство предоставляет право собственнику земельного участка требовать соразмерной платы за пользование его земельным участком. То есть вот эти собственники дорог и проездов могут требовать с вас плату за проезд (проход) по их земле (получается – по их дорогам).

Если вы не платили членские взносы, то не пропускать вас на территорию вашего садоводства охрана не имеет НИ КАКОГО права. Так как Верховный Суд Российской Федерации признал, что неуплата земельного налога не может служить основанием даже для отказа в бесплатном предоставлении земельного участка в садоводческом товариществе. Так, пункт 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусматривает, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан вправе независимо от даты вступления в члены такого объединения оформить (приобрести) земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Это возможно при соблюдении ряда условий – в числе таких условий ОТСУТСТВУЕТ необходимость уплаты налогов и ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ. Не говоря уж о пропуске на территорию дачного массива к своему собственному участку.

Это их бизнес, это они придумали так получать деньги с людей. Но плата должна быть адекватной – то есть не дорогой.

Если поборы в вашем СНТ за проезд по дорогам очень высокий, то мы поможем вам написать грамотное в суд на них, с требованием снизить этот грабительский платеж. Так как они пользуются вашим безвыходным положением, так как у вас нет выбора, поэтому они и задрали такую высокую плату за проезд по дорогам внутри вашего ДНТ. А у вас нет выбора – то есть вы не можете выбирать: чем вам пользоваться – бесплатной дорогой или вон той платной.

То есть, собственники этих дорог и проездов умышленно поставили вас в безвыходное положение и потому могут поднимать оплату за проезд сколь угодно высоко и регулярно.

Это злоупотребление своим монопольным положением, и оно должно быть наказано (например, обращением в ФАС).