- Целевая программа Санкт‑Петербурга “Жильё работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения”
- Новые условия господдержки для погашения ипотеки многодетных семей
- Ответы на часто задаваемые вопросы по предоставлению сертификатов многодетным семьям:
- 12. мы встали в очередь на землю в 2021 году. в 2021 мы с мужем развелись. если я сейчас выберу сертификат, то на него он не будет распространяться?
- 13. стою в очереди в администрации *** района, очередь почти не движется. могу ли я получить сертификат, чтобы купить дом в деревне?
- 16. старшей дочери 21 год, она летом собирается замуж. если мы получим сертификат, а она выйдет замуж, то у нас его отберут?
- Откуда на это деньги?
- Что нужно делать прямо сейчас?
Целевая программа Санкт‑Петербурга “Жильё работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения”
Кто может быть участником Программы:
– граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кто имеет первоочередное право на участие в Программе:
– граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»;
-граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Информация о целевой программе
4. Целевая программа Санкт‑Петербурга “Молодёжи – доступное жильё”
Кто может стать участниками программы
– Одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»).
– Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»).
– Одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью (являющиеся «городскими очередниками»).
Кто имеет первоочередное право на участие в программе
– молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2021-2021 годы;
– участники Программы являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге;
– участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Информация о целевой программе
5. Целевая программа Санкт‑Петербурга “Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‑Петербурге”
Кто может стать участниками программы
– Граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кто имеет первоочередное право на участие в программе
– участники Программы являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге;
– участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Информация о целевой программе
6. Целевая программа Санкт‑Петербурга “Санкт‑Петербургские жилищные сертификаты”
Кто может стать участниками программы
-Супруг, супруга, их дети, родители и внуки, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые проживают совместно в отдельном жилом помещении (квартире, жилом доме).
Кто имеет первоочередное право на участие в программе
– участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Информация о целевой программе
7. Целевая программа Санкт‑Петербурга “Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге”
Кто может быть участником программы:
– граждане, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий;
– юридические лица, заключившие с уполномоченным органом соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой.
Кто имеет первоочередное право на участие в программе
– участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Информация о целевой программе
8. Целевая программа Санкт‑Петербурга “Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге”
Реализация постановления Правительства Санкт‑Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых
помещений»
Кто может получить безвозмездную субсидию для приобретения или строительства жилых помещений (далее – безвозмездная субсидия):
– Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет.
Кто имеет внеочередное право на получение безвозмездной субсидии:
– многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями;
– реабилитированные лица и лица, пострадавшие от политических репрессий.
Вид государственного содействия:
Предоставление за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга безвозмездных субсидий в размере 20 % от стоимости жилья.
Срок действия свидетельства на предоставление безвозмездной субсидии
Срок действия свидетельства на предоставление безвозмездной субсидии составляет 12 месяцев с даты его оформления. В случае, если до истечения срока действия свидетельства получателем безвозмездной субсидии представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве жилого помещения (далее – расписка), срок действия свидетельства продлевается однократно по решению Жилищного комитета до даты окончания срока государственной регистрации, указанный в расписке по личному заявлению получателя субсидии.
Как рассчитать размер безвозмездной субсидии:
Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений определяется по формуле:
Рс (руб.) = Н х С х А х П(%), где:
Рс – размер безвозмездной субсидии;
Н – норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера безвозмездной субсидии:
18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
30 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина.
С – численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий;
А – применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт‑Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (в руб.)
по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (уточнить текущую стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт‑Петербурге, применяемой для расчета размера социальных выплат, можно в жилищном отделе районной администрации);
П – размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга доли средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения, составляющей 20 %.
Куда обращаться:
В Жилищный отдел администрации района Санкт‑Петербурга по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Нормативные документы:
Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений».
9. Как можно использовать социальную выплату или безвозмездную субсидию
Социальная выплата или безвозмездная субсидия может быть использована гражданами по их выбору:
– на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина – участника Программы (не менее 10 кв.м. общей площади на одного члена семьи – участника Программы согласно Закону Санкт‑Петербурга от 07.07.2004 N 409-61 «О содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (далее – учетный норматив);
– на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина – участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 % в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
– на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина – участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 %, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
– на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина – участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %.
Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт‑Петербурга или Российской Федерации (не менее 10 кв.м. общей площади жилого помещения на 1 члена семьи – участника Программы).
Социальная выплата или безвозмездная субсидия не могут быть использованы на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданина (семьи), которому предоставляется социальная выплата или безвозмездная субсидия.
10. Адреса и телефоны операторов целевых программ Санкт‑Петербурга
1.ОАО «Городской центр – доступное жилье» оператор целевых программ Санкт‑Петербурга:
– «Молодежи – доступное жилье»;
– «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‑Петербурге» на 2002-2021 годы»;
– «Санкт‑Петербургские жилищные сертификаты»
Новые условия господдержки для погашения ипотеки многодетных семей
Ответы на часто задаваемые вопросы по предоставлению сертификатов многодетным семьям:
12. мы встали в очередь на землю в 2021 году. в 2021 мы с мужем развелись. если я сейчас выберу сертификат, то на него он не будет распространяться?
В соответствии с частью 5 статьи 4 закона Нижегородской области от 1 декабря 2021 года № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для постановки многодетной семьи на учет, многодетная семья в течение месяца со дня наступления таких обстоятельств обязана уведомить об этом орган, в котором она поставлен на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка, с приложением соответствующих документов. Сертификат на улучшение жилищных условий взамен предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства предоставляется членам многодетной семьи. В случае расторжения брака один из родителей перестает быть членом многодетной семьи, а тот родитель, с кем остались дети, должен подать сведения о произошедших изменениях: копию свидетельства о разводе, изменении паспортных данных и т.д. Если же изменения состава семьи произошли после получения сертификата, но до его реализации, то частью 4 статьи 6 закона Нижегородской области от 2 апреля 2020 года № 26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области» предусмотрено, что объекты недвижимости оформляются в долевую собственность всех членов многодетной семьи на момент реализации права на меры социальной поддержки.
13. стою в очереди в администрации *** района, очередь почти не движется. могу ли я получить сертификат, чтобы купить дом в деревне?
Да, многодетные семьи, состоящие на учете многодетных семей, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства могут подать заявление на получение сертификата на улучшение жилищных условий взамен предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Многодетная семья самостоятельно решает, какой объект недвижимости будет приобретать. Главное — чтобы объект удовлетворял целям использования сертификата (смотри вопрос 5), а также не подпадал под запреты, предусмотренные частью 3 статьи 4 закона Нижегородской области от 2 апреля 2020 года № 26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области» (приобретение жилых помещений, непригодных для проживания; приобретение жилых помещений за пределами Нижегородской области и др.).
16. старшей дочери 21 год, она летом собирается замуж. если мы получим сертификат, а она выйдет замуж, то у нас его отберут?
Нет, в этом случае сертификат не отберут. Если изменения состава семьи произошли после получения сертификата, но до его реализации, то частью 4 статьи 6 закона Нижегородской области от 2 апреля 2020 года № 26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области» предусмотрено, что объекты недвижимости оформляются в долевую собственность всех членов многодетной семьи на момент реализации права на меры социальной поддержки. Фактически, в случае, если ваша дочь выйдет замуж до того, как ваша семья использует сертификат, то она уже будет считаться членом другой семьи. В этом случае объект недвижимости будет оформлен на оставшихся членов многодетной семьи.
Откуда на это деньги?
Деньги выделит федеральный бюджет. В 2021 году господдержкой смогут воспользоваться 30 тысяч семей. Это значит, что на погашение их жилищных кредитов понадобится около 13,5 млрд рублей. На самом деле это не так уж много: в год только на материнский капитал уходит 330 млрд, а на выплаты по уходу за детьми с инвалидностью с учетом повышения нужно около 150 млрд рублей.
Точную сумму расходов на господдержку многодетных семей с ипотекой установит правительство. Может случиться так, что деньги выделят не на всех и будет как с автокредитами: не успеют сообщить о возобновлении, как субсидии уже заканчиваются.
Что нужно делать прямо сейчас?
Закон вступил в силу. Многодетные заемщики уже начали получать деньги на погашение ипотеки. Если она вам подходит, пользуйтесь прямо сейчас.
Учтите такие моменты, если недавно стали или готовитесь стать многодетной семьей:
- Если третий ребенок родился до 2021 года, не рассчитывайте на эту программу.
- Если ипотеки пока нет и накоплений тоже нет, потратить 450 000 Р на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.
- Если у вас родился третий ребенок и есть планы досрочно погасить ипотеку, не спешите. Если долг будет меньше 450 000 Р, остаток господдержки просто сгорит. Погасят только то, что осталось выплатить по кредиту.
- Если рассчитываете на эту программу и выбираете квартиру в ипотеку, можете брать вторичное жилье. Льготная ставка на такие квартиры не положена, но 450 000 Р на погашение долга дадут.
- Если сейчас рефинансируете ипотеку по льготной ставке, спокойно это делайте. Потом получите еще 450 000 Р — одно другому не помешает.
- Если планировали третьего ребенка и рассчитываете на программу, учтите ограничение по срокам. Может быть, господдержку продлят, но пока ребенок должен родиться до конца 2022 года.
- Оформите документы на детей и подумайте, на кого выгоднее брать ипотеку. Заемщиком должен быть тот родитель, у которого родился третий ребенок. Если для супруга это второй ребенок, ипотеку лучше брать жене.
- Предусмотрите ситуацию с вычетом и возвратом налога после господдержки. Государство готово дать денег на ипотеку, но налоговая обязательно заберет свое.
- В расчете на программу не спешите принимать серьезные решения. Подождите, пока появится постановление правительства с порядком выдачи и списком документов. Там могут быть нюансы.