- Что такое ипотечный сертификат участия (ису)
- "вебтрансфер" представляет новый инвестиционный продукт в россии – кредитные сертификаты
- Кто выпускает ипотечные сертификаты участия
- Особенности доверительного управления
- Особенности ипотечных сертификатов участия
- Письмо банка россии от 10.02.1992 n 14-3-20 (ред. от 29.11.2000) “положение “о сберегательных и депозитных сертификатах кредитных организаций” / консультантплюс
- Права и преимущества владельцев ису
Что такое ипотечный сертификат участия (ису)
Согласно определениям, указанным в российских законодательных актах, ипотечный сертификат участия — это именные ИЦБ, не имеющие номинальной стоимости, подтверждающие долю своего держателя от ипотечного покрытия, то есть суммы, равной ипотечному кредиту со всеми процентами. Преимуществом ИСУ является то, что гарантом дохода является реальный объект недвижимости в качестве залога по кредиту. Помимо возврата инвестированных в строительство средств, держатель ИСУ получает прибыль в виде процентов, которые возвращают заемщики по кредиту.
Кроме того, специалисты отмечают, что договор доверительного управления (ДУ), который заключается при определении доли инвестора, может быть заключен на срок до 40 лет, что позволяет ИСУ считаться долгосрочной инвестицией. При этом, договор ДУ может быть заключен и на минимально короткий срок — на календарный год. Таким образом, срок инвестиций в ИСУ может быть абсолютно разным.
"вебтрансфер" представляет новый инвестиционный продукт в россии – кредитные сертификаты
Компания “ВEБТРАНСФЕР” выводит на российский рынок новый финансовый продукт – Кредитные сертификаты. Теперь инвестирование денежных средств в бурно развивающийся рынок микрокредитования стало возможным в России. Таким образом, любой желающий может разместить свои накопления от 1000 рублей в высокодоходный рынок и получать прибыль от 24 до 700% годовых и выше – все зависит от типа инвестора: консервативный или активный игрок.
“Кредитный сертификат” – это документ, в том числе в электронном виде, подтверждающий выдачу кредитором денежной суммы заемщику с указанными в нем параметрами: дата выдачи, процент, срок, заемщик, а также удостоверяющий право кредитора на получение дохода от заемщика по выданному займу, включая возврат указанной в нем основной суммы долга и проценты. Кредитный сертификат обеспечен выданным по нему займом.
Уникальность продукта состоит в том, что любое частное лица получает доступ на самый высокодоходный и закрытый сегодня в России бизнес – рынок микрофинансирования, где прибыли измеряются сотнями процентов годовых и где правят бал ростовщики – микрофинансовые компании, выдавая краткосрочные микрозаймы под 2-2,5% в день. (К слову сказать, 730% годовых, это если считать, как “простой процент”, то есть: 2% х 365 дней, а под 2,5% в день – 912,5%). Но так как прибыль капитализируется и зачастую заново выдается в кредит с набежавшими процентами, то получается уже “сложный процент”. И уж если считать по нему, то капитализация процентов доходит до заоблачных высот. На Западе, например в Англии, где этот рынок очень развит и надзорно-регулирующие органы обязывают подобные компании публиковать эффективные годовые ставки, у лидера рынка, компании Wonga она составляет 5853% годовых. Ни о каких прогремевших пирамидах здесь речи нет, просто весь расчет в том, что сроки таких займов не более месяца или меньше, а выдаваемые суммы не настолько большие, что в абсолютном выражении не так заметно, если бы вы брали кредит под такую ставку на год.
“ВEБТРАНСФЕР” является своего рода революционером на своем рынке. Комания представляет новый вид инвестирования в России для частных лиц – модель Р2Р-кредитования (peer-to-peer или people-to-people), то есть когда частные лица напрямую кредитуют и занимают друг у друга минуя лишних посредников, а Кредитные сертификаты, выступают в роли подтверждения выданного займа со всеми параметрами сделки, что делает такие микрозаймы ликвидными.
Запад первым додумался о создании удобной системы микрокредитования через Интернет. Так, около пяти лет назад в США и Западной Европе один за одним другим появились особые сайты для Р2Р-кредитования. На сегодняшний день эта модель получили широкое распространение.
Компания специализируется на выдаче микрозаймов работникам крупнейших московских бизнес-центров классов “А” и “В “, а также региональных центральных бизнес-центрах, являющихся одними из самых надежных заемщиков. По факту, заемщик работающий в таком офисе и добившийся определенного статуса, с минимальной долей вероятности не станет возвращать взятые на 10-15 дней 10-20 тыс. рублей и погасит их в любом случае, даже если с просрочкой включающей пени и штрафы.
Прибыль по таким краткосрочным Кредитным сертификатам зависит от срока размещения, его процентной ставки и категории заемщика. Возможные сроки инвестиций – от 1 до 35 дней. Процентная ставка – от 24 до 720% соответственно, и зависит от качества заемщика и сроков размещения займа. Отсюда вычитается комиссия системы в 1,5% за каждую сумму сделки между сторонами и дополнительные комиссии за проверку заемщиков и дальнейшей работе с коллекторами при возможных просрочках, что снижает риски кредитора и делает сделку прозрачной. Однако эти комиссии не касается минимальных ставок в 24-36%, когда займ выдается напрямую компании.
Держатель сертификата, т.е. кредитор вправе самостоятельно распоряжаться своими вложениями, получая проценты в конце срока с накопившимися процентами вместе с основной суммой, либо снимая проценты ежемесячно инвестируя основную сумму заново.
Так, например, при сумме вложений на 1 августа 2021 года в 500 000 рублей сроком на 1 год, минимальная гарантированная ставка составит 29,44% и прибыль на конец срока 147 200 рублей, а при ежемесячных выплатах ставка составит 24% и ежемесячная прибыль 10 000 рублей.
Если же выдавать займы напрямую, то в потенциале можно получить и все 700% и более, хотя для этого возможно нужно будет сделать микрокредитование, своим основным видом деятельности, но тут нужно учитывать риски не возврата, хоть они и заложены в высоком проценте за займ. Более того, Кредитный сертификат Webtransfer, приобретенный напрямую у компании со ставками от 24 до 34,5%, ежедневно выкупается компанией по номинальной стоимости плюс курсовая надбавка на день выкупа, согласно расчетной таблице покупки-продажи Кредитных сертификатов. Никаких ограничений по срокам и суммам вывода не устанавлено. Webtransfer (Вебтрансфер) также известен как первая и до сих пор единственная компания, которая застраховала средства своих клиентов в крупнейшей российской страховой компании Ингосстрах.
Выданный кредит, благодаря Кредитному сертификату, можно вернуть досрочно, путем продажи сертификата таким же кредиторам. При этом не только не теряется сумма выданного займа, но кредитор получает и накопленный доход без каких-либо потерь и штрафов, поскольку курс сертификата стабильно растет на 0,065% в день или 2% и более в месяц, приравнивая вложения к банковскому вкладу “До востребования”. Однако, практика коротких инвестиций крайне редка, поскольку владелец Кредитного сертификата Вебтрансфер всегда может получить в компании беспроцентный кредит на любые неотложные нужды в пределах 30% от своих вложений, на срок до 20 дней, при этом, не теряя доход от инвестиций.
Кто выпускает ипотечные сертификаты участия
Согласно положениям действующего в России ипотечного законодательства, имеют право выпускать ИСУ некоторые коммерческие организации, получившие необходимую лицензию на управление негосударственными инвестиционными фондами. К таким частным организациям относят пенсионные и паевые фонды, а также учреждения, предоставляющие кредиты.
При покупке ИСУ инвесторами формирования коллективная (общая) долевая собственность на ипотечное покрытие. В результате образования своеобразного фундамента участвуют все владельцы сертификатов и участники, исполняющие процедуры доверительного управления.
Особенности доверительного управления
Для организации доверительного управления основным специфическим документом является договор ДУ. Доверительный управляющий готовит основные пункты и положения данного документа. Именно Доверительный управляющий является ответственным за выдачу ИСУ. На управляющего ложится ответственность перед держателями сертификатов, предусмотренная законодательством.
Федеральным законодательством определены обязательные пункты в составе договора ДУ. Так, в документе должна быть указана сумма ипотечного покрытия, официальные сведения об управителе, полное официальное наименование лиц, выступающих в качестве регистратора и депозитария, которые обязуются заниматься реестрами, перечислены основные обязанности управляющего лица, права хозяев ИСУ, точное количество выпущенных ИСУ, а также условия, регламентирующие их выпуск.
Договором должны быть оговорены условия и порядок проведения собраний владельцев ИСУ, и выдачи средств по каждому сертификату участия. Кроме того, срок действия данного документа так же должен быть указан. Сроки, порядок и размер получения выплат после завершения погашения ипотечного кредита, а также размер расходов на управленческие услуги тоже являются важной частью договора.
Составленный в соответствии с законодательными нормами документ должен быть утвержден на созыве держателей сертификатов. После завершения процедуры обсуждения и подписания договора его условия не могут изменяться.
Ответственность за неисполнение или неэффективное исполнение условий договора может быть совместной для депозитария и управленческого лица, если первый не исполняет возложенные на него функции. Кроме того, солидарная ответственность возлагается на управляющего и регистратора, если ведение реестра так же производилось с нарушениями.
Управляющее лицо вправе организовать досрочный сбор держателей ИСУ в исключительных случаях. Такой ситуацией может стать аннулирование лицензии депозитария, так как исполнять условия договора ДУ он будет не вправе. Управляющий должен предоставить новую кандидатуру на утверждение собрания владельцев.
Особенности ипотечных сертификатов участия
Среди прочих ценных бумаг, находящихся в обороте, ИСУ выгодно выделяются целым рядом отличий и особенностей. Основные отличия можно разделить на пункты.
- Ипотечные сертификаты нельзя отнести к долговым документам, в связи с тем, что ими уточняется доля поступлений от ипотечных активов для держателя.
- ИСУ не относится к видам эмиссионных бумаг, что в значительной степени упрощает процедуру его выпуска, которая, по сути, включает в себя только операционные издержки.
- Правовые аспекты, которые обусловлены ипотечным сертификатом участия не имеют документарную форму.
- Все выпущенные и выданные ИСУ, закрепляющие доли своих владельцев в стоимости на ипотечное покрытие, закреплены в положениях договора ДУ.
- ИСУ может находиться в свободном обращении, и это обусловлено отсутствием его номинальной стоимости.
- Ипотечный сертификат свободно может приобрести как государственный фонд, так и физическое лицо.
- Объем инвестиций по ИСУ практически не ограничивается.
Выпускать любые производные ценные бумаги по ИСУ запрещено законодательством.
Письмо банка россии от 10.02.1992 n 14-3-20
(ред. от 29.11.2000)
“положение “о сберегательных и депозитных сертификатах кредитных организаций” / консультантплюс
Настоящим Положением устанавливаются единые для всех кредитных организаций Российской Федерации правила по выпуску и оформлению сберегательных и депозитных сертификатов.
1. Сберегательный (депозитный) сертификат является ценной бумагой, удостоверяющей сумму вклада, внесенного в кредитную организацию, и права вкладчика (держателя сертификата) на получение по истечении установленного срока суммы вклада и обусловленных в сертификате процентов в кредитной организации, выдавшей сертификат, или в любом ее филиале.
2. Право выдачи сберегательного сертификата предоставляется банкам при следующих условиях:
– осуществления банковской деятельности не менее двух лет;
– публикации годовой отчетности (баланса и отчета о прибылях и убытках), подтвержденной аудиторской фирмой;
– соблюдения банковского законодательства и нормативных актов Банка России;
– выполнения обязательных экономических нормативов;
– наличия резервного фонда (балансовый счет 10701) в размере не менее 15 процентов от фактически оплаченного уставного капитала;
– выполнения обязательных резервных требований.
3. Сертификаты могут выпускаться как в разовом порядке, так и сериями.
Сертификаты могут быть именными или на предъявителя.
4. Сертификат не может служить расчетным или платежным средством за проданные товары или оказанные услуги.
Денежные расчеты по купле – продаже депозитных сертификатов, выплате сумм по ним осуществляются в безналичном порядке, а сберегательных сертификатов – как в безналичном порядке, так и наличными средствами.
5. Сертификаты выпускаются в валюте Российской Федерации.
Выпуск сертификатов в иностранной валюте не допускается.
6. Владельцами сертификатов могут быть резиденты и нерезиденты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами Банка России.
Денежные обязательства, возникающие при выпуске и обращении сертификатов, могут быть оплачены нерезидентами только с рублевых счетов, открытых в уполномоченных банках в соответствии с Инструкцией Банка России “О порядке открытия уполномоченными банками банковских счетов нерезидентов в валюте Российской Федерации и проведения операций по этим счетам” от 12 октября 2000 года N 93-И.
(в ред. Указания ЦБ РФ от 29.11.2000 N 857-У)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Сертификаты должны быть срочными.
Процентные ставки по сертификатам устанавливаются уполномоченным органом кредитной организации.
Проценты по первоначально установленной при выдаче сертификата ставке, причитающиеся владельцу по истечении срока обращения (когда владелец сертификата получает право востребования вклада или депозита по сертификату), выплачиваются кредитной организацией независимо от времени его покупки.
В случае досрочного предъявления сберегательного (депозитного) сертификата к оплате кредитной организацией выплачивается сумма вклада и проценты, выплачиваемые по вкладам до востребования, если условиями сертификата не установлен иной размер процентов.
Если срок получения вклада (депозита) по сертификату просрочен, то кредитная организация несет обязательство оплатить означенные в сертификате суммы вклада и процентов по первому требованию его владельца. За период с даты востребования сумм по сертификату до даты фактического предъявления сертификата к оплате проценты не выплачиваются.
Кредитная организация не может в одностороннем порядке изменить (уменьшить или увеличить) обусловленную в сертификате ставку процентов, установленную при выдаче сертификата.
Кредитная организация начисляет проценты по сберегательным (депозитным) сертификатам на остаток задолженности по основному долгу, учитываемый на соответствующем лицевом счете на начало операционного дня. Начисление процентов по сертификату осуществляется кредитной организацией не реже одного раза в месяц и не позднее последнего рабочего дня отчетного месяца. Выплата процентов по сертификату осуществляется кредитной организацией одновременно с погашением сертификата при его предъявлении.
8. На бланке сертификата должны содержаться следующие обязательные реквизиты:
– наименование “сберегательный (или депозитный) сертификат”;
– номер и серия сертификата;
– дата внесения вклада или депозита;
– размер вклада или депозита, оформленного сертификатом (прописью и цифрами);
– безусловное обязательство кредитной организации вернуть сумму, внесенную в депозит или на вклад, и выплатить причитающиеся проценты;
– дата востребования суммы по сертификату;
– ставка процента за пользование депозитом или вкладом;
– сумма причитающихся процентов (прописью и цифрами);
– ставка процента при досрочном предъявлении сертификата к оплате;
– наименование, местонахождение и корреспондентский счет кредитной организации, открытый в Банке России;
– для именного сертификата: наименование и местонахождение вкладчика – юридического лица и Ф.И.О. и паспортные данные вкладчика – физического лица;
– подписи двух лиц, уполномоченных кредитной организацией на подписание такого рода обязательств, скрепленные печатью кредитной организации.
Отсутствие в тексте бланка сертификата какого-либо из обязательных реквизитов делает этот сертификат недействительным.
Кредитная организация, выпускающая сертификат, может включить в него иные дополнительные условия и реквизиты, которые не противоречат законодательству Российской Федерации, настоящему Положению и содержанию обязательных реквизитов.
Именной сберегательный (депозитный) сертификат должен иметь место для оформления уступки требования (цессии), а также может иметь дополнительные листы – приложения к именному сертификату, на которых оформляются цессии.
Дополнительные листы (приложения), являющиеся принадлежностью сертификата, должны быть пронумерованы.
Бланк сертификата должен содержать все основные условия выпуска, оплаты и обращения сертификата (условий и порядка уступки требования), восстановления прав по сертификату при его утрате.
9. Изготовление бланков сберегательных и депозитных сертификатов как именных, так и на предъявителя, а также дополнительных листов (приложений) к именным сертификатам производится только полиграфическими предприятиями, получившими от Министерства финансов Российской Федерации лицензию на производство бланков ценных бумаг, в соответствии с техническими требованиями к ценным бумагам и их реквизитам, установленными Министерством финансов Российской Федерации. Бланки приложений к именному сертификату изготавливаются одновременно с бланком сертификата.
10. Бланк сертификата заполняется кредитной организацией на пишущей машинке или от руки чернилами, шариковой ручкой или типографским способом. Сумма прописью должна начинаться с прописной буквы в начале строки. Слово “рублей” указывается вслед за суммой прописью без оставления свободного места. В случае расхождения в обозначении сумм прописью и цифрами действительной считается сумма прописью.
Проставление подписей и печатей кредитной организации на сертификате типографским способом не допускается.
11. Сертификаты должны иметь корешки, составляемые по следующей форме:
Корешок сберегательного (депозитного) сертификата N ___ серия ______
на ____ руб. __ коп. (цифрами)
выдан “__” _________ 199_ г.
срок возврата “__” _________ 199_ г.
(кому) _____________________________________
(наименование и местонахождение;
Ф.И.О. и паспортные данные вкладчика)
сертификат получил _____________________________
(подпись вкладчика или
его уполномоченных лиц)
При выписке сертификата кредитная организация заполняет все реквизиты корешка сертификата. Корешок сертификата подписывается владельцем сертификата или его уполномоченным лицом согласно доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством, отделяется от сертификата и хранится кредитной организацией.
12. Хранение бланков сертификатов и дополнительных листов (приложений) к именным сертификатам осуществляется кредитной организацией в порядке, установленном нормативными актами Банка России.
13. Поправки и помарки при заполнении сертификата не допускаются.
Исправление ошибки при оформлении цессии именного депозитного сертификата должно быть подтверждено надписью “исправлено” с проставлением даты исправления, заверено подписями и печатями цедента и цессионария.
Внесение исправлений при оформлении цессии именного сберегательного сертификата оформляется нотариально либо в кредитной организации, выдавшей сертификат.
14. Учет бланков сертификатов, а также операций, совершаемых с сертификатами, осуществляется в соответствии с Правилами ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации, утвержденными Банком России.
15. Для передачи прав другому лицу, удостоверенных сертификатом на предъявителя, достаточно вручения сертификата этому лицу.
16. Права, удостоверенные именным сертификатом, передаются в порядке, установленном для уступки требований (цессии).
Уступка требования по именному сертификату оформляется на оборотной стороне такого сертификата или на дополнительных листах (приложениях) к именному сертификату двусторонним соглашением лица, уступающего свои права (цедента), и лица, приобретающего эти права (цессионария). Соглашение об уступке требования по депозитному сертификату подписывается с каждой стороны двумя лицами, уполномоченными соответствующим юридическим лицом на совершение таких сделок, и скрепляется печатью юридического лица. Каждый договор об уступке нумеруется цедентом. Договор об уступке требования по сберегательному сертификату подписывается обеими сторонами лично.
Условие непрерывности оформления цессии должно быть обязательным.
Цессия должна оформляться следующим образом:
N ______________ “__” ______ 199_ г.
__________________________________________________________________
(наименование и местонахождение; Ф.И.О. и паспортные
данные цедента)
с одной стороны, и ____________________________, с другой стороны,
(наименование и местонахождение;
Ф.И.О. и паспортные данные цессионария)
договорились о том, что __________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование или Ф.И.О. цедента)
уступает, а ______________________________________________________
(наименование или Ф.И.О. цессионария)
приобретает права по сертификату N ______ серия _________
(подпись цедента (подпись цессионария
или его уполномоченных или его уполномоченных
лиц) лиц)
М.П. М.П.
Приложение к именному сберегательному (депозитному) сертификату оформляется следующим образом:
Приложение N ___
к именному сберегательному (депозитному) сертификату N ______ серия __________
наименование кредитной организации, выпустившей сертификат
далее располагаются цессии
Уступка требования по сертификату может быть совершена только в течение срока обращения сертификата.
17. При наступлении даты востребования вклада или депозита кредитная организация осуществляет платеж против предъявления сертификата и заявления владельца с указанием счета, на который должны быть зачислены средства.
Средства от погашения депозитного сертификата могут направляться по заявлению владельца только на его корреспондентский, расчетный (текущий) счет.
Для граждан платеж может производиться как путем перевода суммы на счет, так и наличными деньгами.
Кредитная организация проверяет непрерывность ряда договоров уступки требования, а также соответствие наименования, печати и подписей уполномоченных лиц владельца в именном сертификате этим же реквизитам в заявлении на зачисление средств. При отсутствии лиц, поставивших подписи на сертификате, заявление может быть подписано другими уполномоченными лицами и сопровождаться соответствующей доверенностью.
18. Восстановление прав по утраченным сертификатам на предъявителя осуществляется в судебном порядке.
Восстановление прав по утраченным именным сертификатам осуществляется кредитной организацией, выпустившей их в обращение.
В случае утраты именного сертификата законный владелец вправе обратиться к кредитной организации, выдавшей сертификат, с письменным заявлением о выдаче дубликата. Если на заявленное требование законным держателем сертификата получен отказ, он вправе обжаловать его в судебном порядке.
19. Кредитная организация вправе размещать сберегательные (депозитные) сертификаты только после регистрации условий выпуска и обращения сертификатов (далее “условия выпуска”) в территориальном учреждении Банка России (Главном управлении, Национальном банке, Операционном управлении-2 при Банке России – далее “регистрирующие органы”) и внесения их в Реестр условий выпуска и обращения сберегательных и депозитных сертификатов кредитных организаций в Департаменте контроля за деятельностью кредитных организаций на финансовых рынках Банка России.
Для регистрации условий выпуска кредитная организация, должна представить в регистрирующий орган следующие документы:
– условия выпуска и обращения сертификатов;
– макет бланка сертификата;
– нотариально заверенную копию лицензии кредитной организации на осуществление банковских операций;
– свидетельство о государственной регистрации кредитной организации (при выпуске сберегательных сертификатов);
– баланс и расчет обязательных экономических нормативов на последнюю отчетную дату перед принятием решения о выпуске сертификатов.
20. Кредитная организация, выпускающая сертификаты, должна утвердить условия выпуска и обращения своих сертификатов.
Условия выпуска представляются для каждого типа сертификатов отдельно.
Страницы условий выпуска и макет бланка сертификата должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью кредитной организации.
Условия выпуска должны содержать ссылку на дату принятия решения о выпуске сертификатов и наименование органа кредитной организации, принявшего такое решение и утвердившего данные условия, подписаны ее руководителем и в двухнедельный срок с даты принятия решения о выпуске представлены в трех экземплярах в регистрирующие органы по месту нахождения корреспондентского счета кредитной организации.
Срок рассмотрения условий выпуска регистрирующим органом, а также документов, поданных в соответствии с п. 19 настоящего Положения, не должен превышать двух недель.
В случае возврата регистрационных документов на доработку срок рассмотрения доработанных документов начинает исчисляться заново с момента представления доработанных документов в регистрирующий орган.
Внесение изменений и / или дополнений в зарегистрированные территориальными учреждениями Банка России условия выпуска и / или макет бланка сертификата кредитными организациями производится путем регистрации новых условий выпуска согласно п. 19 настоящего Положения.
С момента регистрации новых условий выпуска сертификатов кредитная организация не вправе размещать сертификаты в соответствии с ранее зарегистрированными условиями выпуска.
21. Основанием для отказа в регистрации условий выпуска могут быть:
– несоответствие условий выпуска действующему законодательству, нормативным актам Банка России и настоящему Положению;
– несвоевременное представление кредитной организацией условий выпуска, а также документов, указанных в п. 19 настоящего Положения, в регистрирующий орган;
– существенное ухудшение финансового положения кредитной организации и отнесение кредитной организации к 3 или 4 классификационной группе в порядке, установленном нормативными актами Банка России;
– применение территориальными учреждениями Банка России санкций к кредитным организациям в виде ограничения, запрета на проведение операций по привлечению денежных средств во вклады в соответствии с нормативными актами Банка России;
– реклама выпуска сертификатов до регистрации условий выпуска;
– иные случаи, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
22. Регистрирующий орган регистрирует в отдельном журнале условия выпуска с указанием наименования кредитной организации, выпускающей их в обращение, даты принятия ею решения о выпуске сертификатов, даты представления условий выпуска в регистрирующий орган, а также прочие сведения о выпуске.
Один экземпляр зарегистрированных условий выпуска с макетами сертификатов направляется регистрирующим органом не позднее следующего дня с момента их регистрации в Департамент контроля за деятельностью кредитных организаций на финансовых рынках Банка России для внесения в Реестр условий выпуска и обращения сберегательных и депозитных сертификатов кредитных организаций.
Внесение условий выпуска в Реестр условий выпуска и обращения сберегательных и депозитных сертификатов кредитных организаций осуществляется Департаментом контроля за деятельностью кредитных организаций на финансовых рынках Банка России в течение трех недель с момента получения зарегистрированных условий выпуска от регистрирующего органа и при отсутствии замечаний к данным документам.
В случае возврата документов из Департамента контроля за деятельностью кредитных организаций на финансовых рынках Банка России в регистрирующий орган последний передает указанные документы кредитной организации на доработку. Срок рассмотрения доработанных документов в регистрирующем органе начинает исчисляться заново с момента их представления кредитной организацией.
На следующий день после получения уведомления Департамента контроля за деятельностью кредитных организаций на финансовых рынках Банка России о внесении условий выпуска в Реестр условий выпуска и обращения сберегательных и депозитных сертификатов кредитных организаций регистрирующий орган выдает кредитной организации письмо о регистрации им условий выпуска и одну копию зарегистрированных условий выпуска.
23. Аннулирование государственной регистрации условий выпуска, зарегистрированных в установленном порядке, осуществляется Банком России и его территориальными учреждениями:
– по решению кредитной организации после изъятия из обращения и погашения выпущенных сертификатов на основании представленного кредитной организацией решения и подтверждения, что все сертификаты погашены. При этом решение об аннулировании условий выпуска принимает уполномоченный орган кредитной организации, принявший решение о выпуске сертификатов;
– на основании приказа Банка России о внесении записи о ликвидации кредитной организации в Книгу государственной регистрации кредитных организаций.
При реорганизации кредитной организации решение об аннулировании условий выпуска принимает кредитная организация, являющаяся правопреемником.
Территориальные учреждения Банка России письменно сообщают Департаменту контроля за деятельностью кредитных организаций на финансовых рынках Банка России об аннулировании регистрации условий выпуска для исключения их из Реестра условий выпуска и обращения сберегательных и депозитных сертификатов кредитных организаций и о погашении всех выпущенных по аннулированным условиям выпуска сертификатов.
Заместитель Председателя
ЦБ России
Д.В.ТУЛИН
Права и преимущества владельцев ису
Владелец ипотечного сертификата участия вместе с этой ценной бумагой наделяется рядом закрепленных прав и получает существенные преимущества. Ведь каждым экземпляром сертификата подтверждается равные права и равные доли участников коллективной собственности.
Также каждый собственник вправе требовать неукоснительного исполнения условий договора ДУ, причитающиеся ему выплаты по сертификату. Преимущества для владельцев ИСУ заключены в исключении необходимости составления и заключения различных дополнительных соглашений к договору.
Такие сопутствующие документы могут стать причиной потери времени и некоторого количества средств, связанных с затратами на административные процедуры. Экономия средств, происходит благодаря тому, что держателю ИСУ не нужно тратить средства на разработку и продвижение эмиссионного проспекта. Владелец сертификата оформляет только один документ — договор ДУ, к которому присоединяются другие инвесторы.
На сегодняшний день ИСУ стал для многих инвесторов прибыльным способом инвестирования денежных средств с гарантированным доходом, и связано это главным образом с ростом и усовершенствованием законодательной базы.