Как попасть в программу «молодой семье — доступное жильё»?

Улучшить жилищные условия мечтают многие семьи с детьми
Оплатить первый взнос по ипотеке с помощью субсидии — мечта каждой семьи, не имеющей своего жилья. Мы узнали, как это сделать и сколько придётся ждать заветных денег.
- муж и жена (оба — не старше 35 лет, брак официально зарегистрирован);
- мама и ребёнок (или папа и ребёнок);
- одинокий родитель и двое (или более) детей.
Если хотя бы одному из супругов больше 35 лет, семья не имеет права участвовать в госпрограмме. Если семья уже стоит в очереди на выплату и одному из супругов исполняется 36, семья вылетает из программы.
Первый шаг для участия в программе таков: молодую семью должны признать нуждающейся в жилом помещении. Для этого ваша существующая жилплощадь должна быть меньше учётной нормы. В Самаре эта норма — 11 квадратных метров на человека.
Учитывают жильё, имеющееся в собственности или в пользовании членов семьи (например, по договору соцнайма). Жилплощадь смотрят по прописке: если муж прописан в одном месте, а жена в другом (к примеру, у родителей), то существующие метры будут делить на всех — на бабушек и дедушек в том числе.
Чтобы встать на учёт как молодая семья, нуждающаяся в жилье, следует обратиться в департамент опеки и попечительства по адресу улица Куйбышева, 44, кабинет 7. Здесь консультируют граждан по понедельникам и средам с 9:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00. Телефон для справок: (846) 333-00-67.
11 квадратных метров на человека — достаточно для жизни?
Второй обязательный пункт для участия в госпрограмме: наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, чтобы оплатить 2/3 новой квартиры. Или же нужная сумма на руках. Это могут подтвердить:
- справки с места работы супругов по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
- выписка со счёта в банке о наличии денежных средств;
- разрешение банка на получение кредита с указанием максимальной суммы возможного кредита.
— В качестве дополнительных средств молодой семьи также можно использовать средства материнского капитала, — рассказали в департаменте опеки, попечительства и социальной поддержки мэрии Самары.
После того как молодая семья документально подтверждает свою нужду в квадратных метрах и свои доходы, её ставят в очередь на получение выплаты от государства. Когда очередь подходит, счастливые супруги получают специальное свидетельство. Срок его действия — 7 месяцев. За это время нужно подыскать и приобрести квартиру.
Сертификатом можно оплатить:
- покупку квартиры (на вторичном или первичном рынке);
- строительство индивидуального жилого дома;
Можно использовать сертификат, чтобы взять ипотеку
Для этого берут норму предоставления жилплощади. Эта цифра в Самарской области составляет:
Жительница Новокуйбышевска Анна рассказывает, что получила сертификат по программе «Жильё для молодой семьи» в 2021 году. Правда, пришлось хорошенько потрудиться ради этого. Но она не пожалела.
— Муж был прописан в квартире у своей мамы, я — у своих родителей. Дочка родилась, прописали её к мужу — метров стало не хватать. Решили становиться в очередь. Ох и побегали! Всем нашим родственникам, прописанным в той квартире, приходилось идти и брать соответствующие справки в МФЦ. Эта справка стоит денег и действует всего лишь 10 дней. Не успел — собираешь заново. По сути, нам нужно было собрать в одном месте и в одно время 5 или 6 человек. И это только первая часть истории, — вспоминает Анна.
Женщина рассказывает, что ей при сборе документов для признания семьи нуждающейся в жилье пришлось пройти несколько инстанций. Наконец, пачка справок была готова. И начался второй этап беготни.
— Ты приходишь в жилищный отдел городской администрации. Они работают один день в неделю в определённые часы. Отдаёшь все эти документы. Они говорят: «До свидания, через месяц мы вам позвоним». Через месяц берёшь справку о том, что ты нуждаешься в жилплощади. Она действует всего 30 дней. За это время нужно собрать ещё один список документов, чтобы встать на учёт в программу «Жильё для молодой семьи». Весь этот пакет собираешь, вместе с мужем приходишь, пишешь заявление, и тебя ставят на учёт. В 2021 году нас поставили в очередь, в 2021-м очередь подошла. Нам дали 520 тысяч рублей на троих. Обычно молодые семьи делают так: используют эти деньги как первый взнос за ипотеку. Потом рожаешь второго — тебе дают материнский капитал, и ты погашаешь ещё часть ипотеки.
Резервный список – тюмень: портал
Уважаемые молодые семьи!
Для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей документы предоставляются в копиях, с предъявлением оригинала.
Резервный список молодых семей – участников мероприятия ведомственной целевой программы, изъявивших желание получить социальную выплату в 2021 году по муниципальному образованию городской округ город Тюмень (по состоянию на 12.08.2021)
(xls, 1,38 Мб)
Резервный список молодых семей – участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2020 году, по муниципальному образованию город Тюмень (по состоянию на 31.12.2020)
(xlsm, 505,97 Кб)
Резервный список молодых семей – участников основного мероприятия “Обеспечение жильем молодых семей”, изъявивших желание получить социальную выплату в 2021 году по муниципальному образованию город Тюмень
(xlsx, 319,46 Кб)
Резервный список молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в 2021 году по муниципальному образованию город Тюмень (по состоянию на 21.12.2021)
(xls, 2,3 Мб)
Резервный список молодых семей – участников подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”, изъявивших желание получить социальную выплату в 2021 году по муниципальному образованию город Тюмень (по состоянию на 30.12.2020)
(xlsx, 636,04 Кб)
Резервный список молодых семей – участников подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”, изъявивших желание получить социальную выплату в 2021 году по муниципальному образованию город Тюмень (по состоянию на 30.12.2020)
(xls, 6,1 Мб)
Условия программы
Не каждая пара вправе получить субсидию. Для этого она должна соответствовать ряду критериев, которые заключаются в следующем:
- возраст супругов не должен быть выше 35 лет;
- их отношения официально зарегистрированы;
- супруги живут совместно;
- семья обладает статусом нуждающейся в улучшении условий жилья (то есть состоит на специальном учете у органах местного самоуправления);
- никто из членов ранее не получал аналогичной помощи;
- супруги имеют официальный доход для оплаты ипотечного займа или накопленный капитал для оплаты оставшейся суммы за жилье;
- хотя бы один из них имеет российское гражданство;
- чиновники, находящиеся на муниципальной службе, могут рассчитывать на повышенные выплаты.
Не смогут получить жилищную субсидию супруги, родители которых имеют достаточную жилплощадь, чтобы там с комфортом могло разместиться и молодое поколение. Кроме того, пара должна являться малоимущей, то есть доход на двоих членов семьи не должен превышать 21 621 руб., а на троих – 32 510 руб.
Примечательно, что супружеская пара необязательно должна иметь детей. Поддержка предоставляется и бездетным семьям. Однако преимущество, конечно, имеют семьи с детьми. Размер субсидии по общим правилам составляет для бездетных супругов или 1 родителя с ребенком – 30 % от расчетной стоимости жилья, а семье с детьми – 35 % от той же суммы.
Исходя из рыночной стоимости за кв. метры, на 2020 год в регионе можно получить следующие суммы:
- 430 000 руб. для бездетных семей;
- 502 000 руб. для семьи матьотец ребенок;
- 645 000 руб. для полной семьи с 1 ребенком;
- 860 000 руб. для мамы, папы и 2-х детей;
- 1 076 000 руб. для супругов и троих детей и т.д.
Деньги можно потратить на следующие цели:
- оплатить договор купли-продажи;
- оплатить договор подряда на возведение дома;
- оплатить паевый взнос при вступлении в члены ЖСК;
- оплатить первоначальный взнос за ипотеку;
- погасить оставшуюся сумму ипотечного займа.