Разрешительная документация для строительства модульных зданий, сравнение с обычными зданиями

Dnv gl

Наравне с выбором проверенных материалов при производстве блоков и строительстве мобильных зданий компания заботится о том, чтобы при монтаже контейнеров был задействован специально обученный персонал.

Iso 9001

Начиная с 1977 года специально аккредитованная компания на регулярной основе проводит проверку и подтверждает функционирование и эффективность менеджмента качества ELA

Архитектурное решение

В проекте АР присутствуют максимально полные данные о модульном быстровозводимом строении:

• Его вид после завершения строительства;
• Конструкционные решения по раскладке сэндвич-панелей;
• Поэтапные чертежи установки стен и кровли;
• Чертежи крепления доборными элементами (указывается спецификация и сечение материалов).

При обнаружении неточностей и внесении органами регионального управления изменений в проект, его стоимость может увеличиться.

Модульное строительство позволяет обойтись без государственной экспертизы и разрешения на возведение здания. За исключением некоторых деталей пакет документов аналогичен тому, который требуется при капитальном строительстве.

Бытовой городок на стройплощадке

август 2021

Выгоды модульного строительства

Возведение мобильных зданий не требует проведения государственной экспертизы (это актуально для любых построек, площадь которых не превышает 1500 кв. м). Чтобы построить здание на каком-либо участке требуются документы, подтверждающие право собственности на него.

Стоит учесть, что существуют ограничения по использованию участка. Земельное законодательство делит земли на категории по целевому использованию. Нарушение этого пункта влечет неприятные последствия для владельца. Капитальные здания разрешается возводить только при наличии разрешения на строительство.

Модульные здания, не имеющие фундамента и не требующие возведения ограждающих и несущих конструкций, не относятся к категории капитальных строений. Согласно Градостроительному Кодексу РФ (ст. 51, п. 17) оформлять разрешение на такое строительство нет нужды.

Добровольная сертификация мобильных домой и зданий

Здания и домики контейнерного типа (сборно-разборные) можно сертифицировать на технические параметры:

• теплосодержание
• воздухопроницаемость
• индекс изоляции воздушного шума
• надежность (расчетные сроки службы зданий)
• пожарно-технические характеристики
• санитарно-гигиеническая безопасность
• промышленная безопасность в условиях эксплуатации на опасных производственных объектах
• сейсмобезопасность (при эксплуатации в сейсмоактивных зонах)

Добровольная сертификация подтверждает качественные характеристики здания, в соответствии с действующим стандартом или иным документом, заключенным между изготовителем и потребителем. Процесс сертификации включает в себя проведение анализа комплект технические и эксплуатационных документов, исследование типового образца, анализ состояния производства (в зависимости от схемы сертификации).

Как получить сертификат соответствия на модульные здания?

Сертификация модульных зданий предполагает проведение комплекса испытаний в отношении образцов продукции в условиях аккредитованной лаборатории. Чтобы предпринимателю удалось получить сертификат, модульные здания должны отвечать требованиям, установленным ГОСТ Р 58760-2021.

Проверку выполняют по следующим характеристикам:

Оформление сертификата с помощью экспертов ЦС «Гортест» проходит по определённому алгоритму.

1. Обращение заявителя. На этом этапе уточняются детали оформления – стоимость, сроки и другие моменты.
2. Формирование комплекта необходимых бумаг.
3. Получение протоколов испытаний.
4. Оформление и регистрация документа в соответствующем реестре.

Какие документы нужны для сертификации модульных зданий?

Для прохождения процедуры сертификации сооружений этого типа субъекту хозяйствования необходимо предоставить следующий комплект бумаг и сведений:

Если в наличии имеется протокол с положительными результатами исследований, то сертификат на мобильные конструкции удастся оформить в течение 1-3 дней. В ситуациях, когда тестирование не выполнялось, на его проведение дополнительно потребуется от 1 до 2 недель.

Подробнее о порядке оценки модульных зданий вы можете узнать в ходе бесплатных консультаций специалистов ЦС «Гортест». Заполните на сайте форму обратной связи или обратитесь по указанным телефонам.

Обязательный минимум документов

Один из главных документов – архитектурный проект. К проектированию приступают при наличии у заказчика законного права на застройку данного конкретного участка (права собственности или разрешительных документов от владельца).

Все документы (план здания, архитектурное решение, план проектирования ж/б и металлоконструкций) должны оформляться с учетом законодательства и инженерно-технических требований, действующих на территории РФ.

Изготовление быстровозводимого строения начинается после того, как собран следующий пакет документов:

• Свидетельство на право использования участка;
• Черновой проект;
• Согласование проекта – разрешительные документы выдаются органами, осуществляющими надзор за соблюдением норм (экологических, противопожарных, санитарных);
• Архитектурное решение (АР);
• Технические условия на осуществление инженерных подключений;
• Проекты на ж/б и металлические конструкции (КЖ и КМ).

ТУ, требующие согласования в соответствующих инстанциях (на региональном уровне):

• Проведение коммуникационных систем (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газа, канализации, отопления);
• Создание мелиоративных систем;
• Облагораживание прилегающего к постройке участка и вывоз мусора с территории.

Инстанции, в которые нужно обращаться:

• Санэпид;
• Инспекция по пожарной безопасности;
• Надзор за АР (архитектурным решением);
• Служба геодезии.

Комплектующие элементы для модульных зданий изготавливаются в соответствии с архитектурным решением. Основанием являются проекты на КМ и КЖ.

Пожарная сертификация на мобильные дома и здания, типа «вагончик»

Пожарный сертификат может получить предприятие производитель или предприятие, эксплуатирующее здание в добровольном порядке.

Для этого необходимо подготовить документы:

• карточку предприятия (реквизиты) для заключение договора
• технические условия
• паспорт на здание
• руководство по эксплуатации (при наличии)
• копию ОГРН, ИНН, Устав
• документы на применяемые материалы при производстве здания
• сертификат на производство (при наличии)
• образец для испытаний (фрагменты материалов) в соответствии с решением по заявке

Пожарная сертификация включает в себя процесс проведение исследований и испытаний зданий на предмет класса пожарной опасности. Результаты испытаний оформляются протоколом и являются документом, на основании которого выдается пожарный сертификат.

Сертификат пожарной безопасности

Сертификат пожарной безопасности является официальным подтверждением

Сертификат промышленной безопасности на здания и дома типа «вагончик»

Производитель или предприятие, чьи здания и дома, предназначены для эксплуатации на опасных производственных объектах, могут получить сертификат, подтверждающий промышленную безопасность. Сертификат промышленной безопасности выдается на основании заключения экспертизы промышленной безопасности.

Экспертиза проводится с целью добровольного подтверждения соответствия нормативным требованиям и нормам:

• Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» № ФЗ-116 и следующих распорядительных документов по промышленной безопасности
• Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности «Правила проведения экспертизы промышленной безопасности
• Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности «Общие правила вызрывобезопасности для взрывопожароопасных химических, нефтехимических и нефтеперерабатывающих производств»
• Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности «Правила безопасности в нефтяной и газовой промышленности»

Экспертизу промышленной безопасности проводят ответственные эксперты, имеющие удостоверение и аттестацию в Ростехнадзоре.

Для того, чтобы получить сертификат промышленной безопасности необходимо подготовить следующие документы:

• Информацию о заявителе/изготовителе
• Технические условия
• Паспорт
• Технические требования (при наличии)
• Сборочные чертежи
• План зданий и домов
• Протоколы испытаний (при наличии)

Сертификат и экспертиза промышленной безопасности даёт возможность эксплуатировать здания и дома на опасных производственных объектах.

Сертификат сейсмостойкости здания и дома типа «вагончики»

Если здание планируется эксплуатироваться в сейсмоактивных зонах, то прежде необходимо провести исследование на устойчивость к сейсмовоздействию.

При проектировании сейсмостойких зданий следует:

• принимать объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивающие симметричность и регулярность распределения в плане и по высоте здания масс, жёсткостей и нагрузок перекрытия
• конфигурацию здания и расположения вертикальных несущих элементов принимать такими, чтобы первые две формы собственных колебаний были поступательными (не крутильными)
• применять материалы, конструкции и конструкцтивные схемы, обеспечивающие наименьшие значения сейсмичности нагрузок (легкие материалы, сейсмоизоляцию и другие системы динамического регулирования сейсмической нагрузки)
• создавать возможность развития в определенных элементах конструкций допустимых неупругих деформаций
• выполнять расчеты конструкций зданий с учетом линейного деформирования конструкций
• располагать тяжелое оборудование на минимально возможном уровне по высоте здания

Получить сертификат сейсмостойкости может производитель здания. Сертификат выдается на основании расчетов, которые производятся с помощью компьютерного модерирования. Наличие сертификата, подтверждающего исполнение сейсмостойкости от 2 до 12 баллов по шкале MSK-64, является гарантом безопасности для эксплуатации в сейсмических зонах.

Сертификация бытовок

Сертификационный центр АСМ предлагает помощь  в оформлении документов  добровольной сертификации  блочно-модульных зданий, в том числе, бытовок различного назначения.

Добровольный сертификат соответствия на бытовки необходим производителям, чтобы  документально подтвердить соответствие изделия техническим нормам, уровню качества и безопасности.

Сертификация бытовок

Бытовка – это мобильное сооружение, которое используется в качестве офиса, хозяйственного блока, места временного проживания, поста охраны или складского помещения.  Бытовки, как многофункциональные модульные здания, производятся в соответствии с требованиями ГОСТ 22853-86 и не подлежат обязательной сертификации.

Получение добровольного сертификата  производится в системе РОССТРОЙСЕРТИФКАЦИЯ. Предприятие – производитель  или импортер может  написать заявление и получить отказное письмо, которое служит подтверждением того, что изделиям не нужны обязательные документы, подтверждающие качество.

При желании вместо отказного письма оформляется добровольная сертификация, которая проводится по тем же правилам, что и получение обязательного сертификата.  В ходе процедуры осуществляется проверка соответствия изделия требованиям ГОСТов, ТУ или другой нормативной документации.

ГОСТ 22853-86 является общим стандартом для мобильных зданий. Существуют десятки различных моделей бытовок, отличающихся по размерам, материалам, оснащению, назначению и другим параметрам. Поэтому каждый производитель имеет право вносить изменения, разрабатывать и утверждать ТУ на свою продукцию.

Для прохождения добровольной сертификации необходимо подтвердить, что  конструкция:

Все перечисленные нормы должны присутствовать в  нормативной и технической документации с соответствующими расчетами и схемами.

Наличие добровольного сертификата повышает авторитет производителя, вызывает доверие  у покупателей, помогает привлечь инвесторов и заключать договора с партнерами на более выгодных условиях.

Документы для добровольной сертификации

При обращении в Сертификационный центр АСМ производители бытовок должны заполнить заявление на рассмотрение вопроса о выдаче разрешительных документов и предоставить ряд обязательных документов для проверки.

В перечень входят заверенные копии:

Представленные документы и образцы (при необходимости) передаются на рассмотрение специалистам сертификационного цента.

Процедура сертификации

Сертификационный центр АСМ начинает работу по сертификации, сразу после получения комплекта документов от заявителя.

В перечень проводимых работ входят:

Сотрудники центра АСМ предлагают помощь в  оформлении документального подтверждения обязательных и добровольных сертификатов, деклараций о соответствии, пожарных сертификатов, а также в разработке технических условий на продукцию. 

Бетон тяжелый сертификат соответствия >>

 Хотите заказать сертификат на бытовки ?

Специальная оценка условий труда

Специальная оценка условий труда (СОУТ) – это обязательный комплекс мероприятий по охране труда на предприятии, предназначенный для сохранения здоровья сотрудников, обеспечения безопасности и комфорта на рабочих местах.

Санитарно-эпидемиологическое экспертное заключение

Санитарно-эпидемиологическая экспертиза подтвердила соответствие

lang=”RU”> модулей ELAтребованиям СанПиН.

lang=”RU”>Сертифицированные контейнеры возможно использовать в качестве жилых, офисных, производственных, бытовых, торговых и служебных быстровозводимых зданий.

Гигиеническая сертификация мобильных зданий (экспертное заключение)

В случае, если здание предназначено для проживания, можно получить гигиеническое заключение на подтверждение санитарно-эпидемиологической безопасности. По результатам исследований выдается Экспертное заключение на бланке строгой отчетности.

Исследование здания проводится на такие показатели, как:

• Ангидрид фосфорный
• Диоксид серы
• Запах
• Индекс токсичности
• Акрилонитрил
• Дибутилфталат
• Диоктилфталат
• Метилметакрилат
• Спирт изопропиловый
• Спирт метиловый
• Формальдегид
• Эффективная удельная активность природных радионуклидов

Наличие экспертного заключения дает возможность эксплуатировать здания по назначению.

Образец Экспертного Заключения на здания (PDF)