- Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего. Жилищные сертификаты для военнослужащих
- Договор купли – продажи именного сберегательного сертификата
- Сбербанк — сертификат re:store может стать вашим!
- Как проходит ипотечная сделка в сбербанке, юридическая проверка квартиры при покупке сбербанк отзывы, сбербанк юридическая проверка квартиры отзывы
Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего. Жилищные сертификаты для военнослужащих
2. Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего
______________________________ _______________________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)_
Мы, гр. ___________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(-ая) по адресу: ____________________________________________,
паспорт _______________, выдан ________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
____________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
(следует обратить внимание, что Продавцом может являться также и юридическое лицо, в этом случае необходимо указать полное наименование юридического лица и фамилию, имя, отчество лица, действующего от имени юридического лица, и документ, на котором основаны его полномочия), и владелец жилищного сертификата ______________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
______________________________, проживающий по адресу: _____________________________________________________________________
_______________________, военный билет № _________, выдан _____________________________________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
____________________________________________, действующий от себя лично, а также от имени других членов семьи, проживающих со мной совместно:
от имени своего несовершеннолетнего сына ______________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)
от имени своей несовершеннолетней дочери _____________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)
от имени_______________________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, например жены, дату и год рождения)
_____________________ паспорт ________________, выдан _________________
_____________________________________________, на основании доверенности
________________________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
от ___________________________________________, удостоверенной нотариусом
_______________________________________________________
(указать дату выдачи доверенности)
__________________________________________ реестровый номер
_________________________________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество нотариуса)
все вместе именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, гр. _________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество Продавца)
обязуюсь передать в долевую собственность, а мы, гр-не __________________
(указать фамилии,
____________________________________________________________________
имена, отчества всех лиц, участвующих в договоре в качестве Покупателя:
____________________________________________________________________,
владельца сертификата, его жены, детей)
обязуемся принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на
________________ этаже
(указать этаж)
_____________________________________ дома
(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого), находящуюся по адресу: ________________
область, город (поселок, деревня) ________________, улица ______________,
дом __________, квартира № ____________, состоящую из __________________ (указать прописью количество комнат)
__________________ комнат(ы) размером общей площади _____________________ (указать площадь цифрами и прописью)____________________ кв. м, в том числе жилой площади ___________________ (указать площадь цифрами и прописью)___________________ кв. м.
(Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технической инвентаризации, содержащимся в извлечении из технического паспорта, плане квартиры или иных документах, выданных организаций технической инвентаризации).
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании: ______________________________________________________________
(указать наименование правоустанавливающего документа)
____________________________________________________________________,
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
______________________________ серия __________ № ____________, выданным
__________________________________________________
(указать число, месяц, год)
___________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер _________________________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
______________________________________от ____________________________
в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)
3. Указанная квартира продается за _____________________________________руб.
(указать сумму цифрами и прописью)
Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
(Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.)
4. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату и личных средств Покупателя.
Перечисление средств по договору приобретения жилого помещения Продавцу жилого помещения осуществляется путем безналичных расчетов в порядке и в сроки, установленные подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2021 годы и Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2021 годы, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153).
Банк _____________________________________________________________
(указать наименование банка)
по поручению Покупателя перечисляет денежные средства с банковского целевого счета владельца сертификата в сумме, указанной в п. 3 договора, на расчетный счет Продавца __________________________ в _______________________________________________ не позднее следующего
(указать наименование банка)
рабочего дня после зачисления средств федерального бюджета на отдельный банковский счет владельца сертификата.
В случае если стоимость жилого помещения по договору приобретения жилого помещения превышает размер субсидии, указанный в сертификате, в договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы.
5. Для осуществления платежа по договору владелец сертификата обязуется в течение _______________ рабочих дней (с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в банк и выдать банку поручение о перечислении денежных средств с личного банковского счета на счет Продавца.
6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец.
7. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры осуществляется по передаточному акту, который стороны обязуются подписать в течение ________________________________
(указать количество дней)
после поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.
8.С момента регистрации права собственности Покупателя на указанную в п. 1 договора квартиру, к Покупателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________ область, город (поселок, деревня) ________________________, улица _______________________, дом___________, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером ____________, на котором расположен данный дом. Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома пропорциональна размеру общей площади квартиры, являющейся предметом договора, и следует судьбе права собственности на квартиру.
9. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры и, в размере пропорциональном доле в праве общей собственности на общее имущества дома, несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ ст.ст. 30, 36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.
11. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Существенным условием договора купли-продажи квартиры является перечень лиц, которые проживают в квартире и сохраняют в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ
12. Продавец и члены семьи Продавца, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение __________________________ дней со дня
(указать количество дней)
регистрации настоящего договора (или указать иное время).
13. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
16. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433, п. 2 ст. 558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет _________________________________________________________.
(указать, кто несет расходы – Продавец или Покупатели)
17. В установленном законодательством порядке стороны могут расторгнуть настоящий договор.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца,
второй – у Покупателя, третий – в ______________________________________________________________________________________________________
(указать наименование органа по государственной регистрации)
Подписи и реквизиты сторон:
Продавец ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и подпись)
реквизиты банковского счета: ____________________________________
Покупатель:
Владелец жилищного сертификата ____________________________________
(фамилия, имя, отчество и подпись)
реквизиты блокированного целевого счета: ________________________
Члены семьи владельца жилищного сертификата:
За несовершеннолетнего сына _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата
За несовершеннолетнюю дочь ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата
От имени _____________________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, участвующего в договоре)
по доверенности _________________________________________________
подпись
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Договор купли – продажи именного
сберегательного сертификата
Договор
№ __
купли – продажи именного сберегательного
сертификата
г. Москва
“___” _________ 200__ г.
Акционерный Коммерческий банк
“Х” (открытое акционерное общество),
именуемый в дальнейшем “Продавец”, в лице
Председателя Правления Яновской Н.П.,
действующего на основании Устава, с одной
стороны, и __________________________________________, именуемый (-ая)
в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны,
именуемые в дальнейшем Стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет
договора.
1.1. Продавец продает, а Покупатель
приобретает именной сберегательный сертификат
АКБ «Х» (ОАО) (далее – Сертификат) на условиях,
определяемых настоящим договором.
1.2. Сертификат удостоверяет сумму вклада,
внесенного в банк и права держателя Сертификата
на получение по истечении установленного срока
суммы вклада и обусловленных в Сертификате
процентов.
2. Условия
договора. Права и обязанности сторон.
2.1. Покупатель оплачивает Сертификат в
размере _________________________________ (_____________________________________)
рублей ___ копеек в наличном или безналичном
порядке.
2.2. Продавец выдает Покупателю Сертификат в
день поступления денежных средств, в размере,
определенном в п. 2.1. настоящего договора.
2.3. Размер вклада, оформленного Сертификатом
составляет ________________________________________
(_____________________________________) рублей ___ копеек.
2.3. Дата востребования суммы по сертификату:
___ _____________ 200__ г.
2.4. Ставка процента за пользование вкладом,
удостоверяемого Сертификатом: ___ (____________) %
годовых.
3.
Заключительные положения.
3.1. За нарушение предусмотренных настоящим
договором сроков выдачи и оплаты Сертификата
Стороны несут ответственность, предусмотренную
действующим законодательством.
3.2. Все споры между Сторонами, в случае
неурегулирования их путем переговоров, подлежат
разрешению в порядке, предусмотренном
действующим законодательством.
3.3. Настоящий договор вступает в силу с даты
его подписания Сторонами и прекращает действие
после исполнения Сторонами своих обязательств
по настоящему договору.
3.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим
договором, Стороны должны руководствоваться
действующим законодательством.
3.5. Настоящий договор составлен в двух
подлинных экземплярах по одному для каждой из
Сторон.
4.
Реквизиты и подписи сторон.
ПРОДАВЕЦ:
ПОКУПАТЕЛЬ:
АКБ «Х» (ОАО)
Ф.И.О.____________________________________
,
Место жительства: __________________________
корр.счет
в отд. № 4
_________________________________________
БИК
044579194, ИНН 7726016846
___________________________________________
___________________________________________
От Продавца:
От Покупателя:
Председатель Правления
______________________ (____________________)
м.п.
Сбербанк — сертификат re:store может стать вашим!
Предложение действительно в рамках Акции «
Призы за покупки по дебетовой карте Masterсard® Сбербанка
» (далее — Акция) для держателей дебетовых карт Mastercard Сбербанка. Организатором Акции является ООО «TMA Маркетинг Сервисез», рекламное агентство, оказывающее услуги по организации и проведению Акции, включая вручение Поощрений Участникам Акции (далее — «Организатор»). Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «TMA Маркетинг Сервисез». Адрес места нахождения: г. Москва, ул. Летниковская, дом 11/10, стр. 2, этаж 3, пом. IV ком.11. Почтовый адрес: 115 114, г. Москва, ул. Летниковская, дом 11/10, стр. 2, этаж 3, пом. IV ком.11. ОГРН 1 077 746 003 829, ИНН/КПП 7 707 614 424 / 772 501 001.
Общий срок проведения Акции (включая срок получения Участником Приза) – с 18.02.2020 года по 20.04.2020 года включительно. Срок регистрации в Акции: 00:00:01 18.02.2020 по 23.59:59 23.02.2020 года включительно по Московскому времени. Срок совершения активных действий в целях принятия участия в настоящей Акции (Период совершения Транзакций) согласно этапам:
- 0 ЭтапАкции (регистрация в Акции): 00:00:01 18.02.2020 по 23.59:59 23.02.2020 года включительно по Московскому времени.
- 1 Этап Акции: 00:00:01 27.02.2020 по 23.59:59 04.03.2020 года включительно по Московскому времени.
- 2 Этап Акции: с момента выполнения 1 Этапа по 23.59:59 11.03.2020 года включительно по Московскому времени.
- 3 Этап Акции: с момента выполнения 2 Этапа по 23.59:59 18.03.2020 года включительно по Московскому времени.
- 4 Этап Акции: с момента выполнения 3 Этапа по 23.59:59 25.03.2020 года включительно по Московскому времени.
Срок определения победителей Акции:
0 этап Акции с 00:00:01 ч. 18.02.2020 года включительно по 23:59:59 25.03.2020 г. включительно по Московскому времени
- 1 этап Акции: 00:00:01 ч 05.03.2020 по 23.59:59 25.03.2020 года включительно по Московскому времени.
- 2 Этап Акции: 00:00:01 ч 12.03.2020 по 23.59:59 25.03.2020 года включительно по Московскому времени.
- 3 Этап Акции: 00:00:01 ч 19.03.2020 по 23.59:59 25.03.2020 года включительно по Московскому времени.
- 4 Этап Акции: 00:00:01 ч 26.03.2020 по 23.59:59 31.03.2020 года включительно по Московскому времени.
- Финальный этап, определение победителя Главного приза: с 00:00:01 ч 26.03.2020 по 23.59:59 21.03.2020 года включительно по Московскому времени.
Период вручения Призов Акции:
0 этап Акции: с 00:00:01 ч. 18.02.2020 года включительно по 23:59:59 31.03.2020 г. включительно по Московскому времени.
- 1 этап Акции: 00:00:01 ч 05.03.2020 по 23.59:59 20.04.2020 года включительно по Московскому времени.
- 2 Этап Акции: 00:00:01 ч 12.03.2020 по 23.59:59 20.04.2020 года включительно по Московскому времени.
- 3 Этап Акции: 00:00:01 ч 19.03.2020 по 23.59:59 20.04.2020 года включительно по Московскому времени.
- 4 Этап Акции: 00:00:01 ч 26.03.2020 по 23.59:59 20.04.2020 года включительно по Московскому времени.
- Главный приз: 00:00:01 ч 26.03.2020 по 23.59:59 20.04.2020 года включительно по Московскому времени.
Призовой фонд, количество призов и главных призов ограничены. По исчерпанию Призового фонда, Призы и Главные призы не начисляются (не выдаются). Призы получают Участники Акции, выполнившие условия Акции, в соответствии с положениями Условий Акции. Если количество участников Акции, выполнивших ее условия, превысит размер Призового фонда, то Призы таким участникам не вручаются. Акция проводится на территории Российской Федерации. Подробнее об организаторе Акции, условиях ее проведения, количестве призов, сроках, месте и порядке их получения уточняйте в
Условиях Акции
. Призовой фонд:
- Для 1 этапа Акции — электронный промокод интернет-магазина «Беру» номиналом 100 рублей. Приз предоставляется ООО «Яндекс.Маркет». 119 021, Россия, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11 стр. 44 этаж 5. ОГРН: 1 167 746 491 395.
- Для 2 этапа Акции — электронный сертификат магазина «Лэтуаль» номиналом 500 рублей. Приз предоставляется ООО «Алькор и Ко», 119 261, Россия, Москва, Ленинский проспект д. 72/2. ИНН: 7 729 265 128, КПП: 997 350 001, ОГРН: 1 027 739 498 324.
- Для 3 этапа Акции — электронный сертификат магазина «Спортмастер» номиналом 700 рублей. Приз предоставляется ООО «Спортмастер», 117 437, Россия, Москва, улица Миклухо-Маклая, д. 18 корп.2, комн. 102. ОГРН: 1 057 747 320 278.
- Для 4 этапа Акции — денежные средства на мобильный телефон Участника Акции, указанного при регистрации в Акции, в размере 1 500 рублей.
- Главный приз: электронный сертификат «Restore» номиналом 100 000 рублей, а также денежная часть Приза, размер которой рассчитывается по формуле Х= N*0,35/0,65, где Х- это размере денежной части, а N — стоимость электронного сертификата. Приз предоставляются ООО «Рестор», 105 066, Россия, Москва, Спартаковская улица, дом 23, пом I ком № 2 мансарда. ОГРН: 1 067 746 613 065, ИНН/КПП: 7 709 678 550 770 101 001.
Участники Акции уведомлены об обязанностях уплаты налога на доходы физических лиц со стоимости приза, превышающей 4000 рублей по ставке 35% на основании статьи 217 и статьи 224 Налогового Кодекса Р Ф. Участники Акции, ставшие Победителями, обладателями Главных Призов, считаются уведомленными, что денежная часть Призов не выдается, поскольку при выдаче Приза Организатор, исполняя обязанности налогового агента, исчисляет, удерживает с Главного приза сумму налога и перечисляет в бюджет РФ налог на доходы физических лиц в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ. Также согласно требованиям налогового законодательства РФ, предоставляет в налоговый орган по месту своего учета сведения о доходах физических лиц — Победителей Акции и суммах исчисленных, удержанных и перечисленных в бюджет РФ налогов (по форме 2-НДФЛ). Список кодов видов деятельности (mcc-кодов), участвующих в Акции, ограничен.
Как проходит ипотечная сделка в сбербанке, юридическая проверка квартиры при покупке сбербанк отзывы, сбербанк юридическая проверка квартиры отзывы
Сбербанк постоянно вводит различные новшества. Что появилось нового в 2021 году?
1. Обращение в банк
Первый этап – одобрение кредита. Здесь всё осталось по-прежнему.
2. Поиск объекта недвижимости
Практически вся сделка проходит в ДомеКлик. ДомКлик – сервис для поиска, купли-продажи недвижимости, а также оформления и сопровождения ипотеки Сбербанка. В сервисе ДомКлик подгружаются документы на объект недвижимости, здесь мы получаем одобрение объекта и можем общаться с менеджером банка. В сервисе мы можем заказать обратный звонок.
Кроме клиента, взявшего кредит, в сделке могут участвовать продавец объекта недвижимости и риэлторы, причём как со стороны продавца, так и покупателя. Риэлторы больше всего проводят времени в сервисе, чаще всего они подгружают документы по объекту недвижимости, готовят сделку и бронируют время сделки.
В последнее время в доме-клик в число участников сделки стали включать созаёмщиков. Все участники сделки могут задавать вопросы, подгружать документы, записаться на сделку. В чате можно загрузить недостающий документ. В 2021 году расширяются возможности ДомаКлик. Практически вся сделка переходит в сервис ДомКлик.
После того, как нам одобрили кредит, Сбербанк даёт три месяца (90 дней) на поиск объекта. После предварительного опроса, Сбербанк выдаёт список документов, которые нужны по квартире. Эти документы нужно отсканировать и подгрузить в сервисе Дом-клик. Кроме основного пакета документов, Сбербанк всегда просит предварительный договор.
В последнее время предварительный договор Сберу не нужен, они просят сразу присылать проект основного договора. Договор можно заказать у Сбербанка или заказать у юриста. Несколько лет назад, при заказе сервиса электронной регистрации, Сбербанк составлял договор купли-продажи бесплатно. Сейчас он берёт за эту услугу около трёх тысяч рублей.
3. Продавливание сервиса «Юридическая проверка квартиры»
На этапе одобрения объекта недвижимости вам будут звонить из Сбербанка и предлагать услугу «юридической проверки квартиры». Стоит эта услуга 24 тысячи рублей.
Многие клиенты сомневаются: а нужно ли её делать? Один из самых популярных запросов в интернете: «юридическая проверка квартиры при покупке сбербанк отзывы».
Я никогда не советую клиентам тратить лишние деньги, проверку делаю сама, для чего заказываю нужные справки, а также выписки из Росреестра. И если квартира проблемная и у неё есть свои скелеты в шкафу, я предпочитаю отказаться от этого варианта в пользу объекта с прозрачной историей и документами.
Кроме того, рассчитывать на серьёзную проверку от Сбербанка не приходится. У них там конвейер, они делают стандартную проверку для типовых случаев.
Юридическая проверка в Сбербанке основывается на документах, которые им были предоставлены продавцом квартиры. Они так и пишут в своём заключении, что проверка проводилась “на основе предоставленных документов”. Глубокая экспертиза предполагает не только изучение документов, но и полное выяснение всех обстоятельств проведения сделок в прошлом.
Если вы хотите дополнительно подстраховаться, то лучше сделать титульное страхование – страхование риска утраты недвижимого имущества. Я уверена, что от него больше пользы, чем от юридической проверки Сбербанка. В случае титульного страхования юристы страховой компании изучают юридическую историю квартиры. Сумма страховки равна реальной стоимости квартиры и не ограничена 10 млн рублей.
Так что лучше заказать полный пакет страховки с титульным страхованием, чем заказывать дополнительную услугу по юридической проверке квартиры от Сбербанка. Предположим, случится что-нибудь в будущем и дело дойдёт до суда. Сбербанк будет в стороне, рекомендательные письма Сбера не будут иметь никакого значения для суда. А страховая компания в случае утраты недвижимости обязана вам выплатить по страховому полису.
Сбербанк в любом случае сделает типовую проверку Сбербанка. Попытка продавить юридическую проверку – это попытка взять деньги за то, что уже сделано по умолчанию. Просто политика Сбера – заработать на всём, где только можно. Менеджеров обязывают предлагать максимально возможное количество услуг, мотивируя их заработной платой и премиальными.
4. Новое в электронной регистрации
Во время пандемии и частичного или полного закрытия МФЦ, резко возросла значимость электронной регистрации. Несмотря на то, что электронная регистрация в Санкт-Петербурге стоит 10 900 рублей, большинство клиентов предпочитают воспользоваться этим сервисом вместо записи в МФЦ на подачу документов.
Что же произошло нового в электронной регистрации? Раньше электронные подписи делал ипотечный менеджер. Теперь электронная регистрация проходит в приложении ДомКлик от Сбера. Клиентам накануне сделки предлагается заранее установить на смартфон последнюю версию приложения Дом-клик.
Выпуск электронной подписи и подписание документов происходит в вашем смартфоне. Нужно следовать советам приложения, чтобы подписание документов прошло успешно.
До получения уведомления от Росреестра о регистрации сделки нельзя удалять приложение, иначе ваша электронная подпись будет заблокирована.
29 июня у нас прошла сделка с использованием приложения. Наш продавец заранее не установила его, поэтому были трудности с его установкой и активацией. Приложение Сбербанка упорно не хотело устанавливаться на смартфон продавца. Но, как говорится, первый блин всегда комом. Надеемся, что в будущем создание и использование электронной подписи будет таким же лёгким делом, как и расплатиться пластиковой картой.
5. Встречная сделка в Сбербанке
Неизменно остаётся то, что Сбербанк не любит проводить встречные сделки, и у него по-прежнему нельзя взять дополнительную ячейку.
В июне 2021 года мы проводили альтернативную (встречную) сделку в Сбербанке, но нам не дали воспользоваться сейфингом банка, руководствуясь тем, что покупка второй квартиры идёт без использования кредитных средств. Пришлось на ходу менять способы расчёта. В общем, встречные сделки по-прежнему не для Сбера.
6. Выводы
Плюсы:
1. Видно, что Сбербанк не стоит на месте, он старается развиваться и следовать духу времени. Именно в Сбербанке запустили первыми услугу электронной регистрации. Её целью было облегчить эту процедуру и сократить время регистрации до одного дня. В настоящий момент, электронная регистрация может идти как два дня, так и неделю.
2. Хорошая работа сотрудников, если учесть, что даже в центральных ипотечных центрах Питера работают почти одни новички.
Минусы:
1. Нет слаженной работы разных служб. Ипотечный менеджер не знает, как работает менеджер по оформлению ячеек, аккредитивов, поэтому возникают нестыковки. На сделке менеджер по ячейкам может не оформить Вам сейфовую ячейку, руководствуясь правилами и внутренними инструкциями.
2. Агрессивное продавливание различных сервисов банка. Даже после того, как от сервиса отказались, идёт обработка клиента. Клиенту приходится оплачивать сервис безопасных расчетов, электронную регистрацию, страховку, аккредитив или сейфовую ячейку. Сбербанк пытается добавить сюда составление договора купли-продажи, юридическую проверку квартиры за 24 тыс.руб.
Итак, несмотря на все попытки Сбербанка сделать процесс сделки купли-продажи более простым и удобным, сервис Сбербанка ещё далёк от совершенства.
Желаю удачи! Галина Черкис
Как проходит сделка через ДомКлик?
Межрегиональная сделка через ДомКлик