Какие документы нужны для использования капитала «семья» на улучшение жилищных условий
Помимо письменного заявления, в котором указывается, на что и в каком размере нужны деньги, необходимы будут следующие документы:
- подлинник сертификата или его дубликат в случае утраты или порчи сертификата;
- документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, а также документы и (или) сведения, подтверждающие факт его постоянного проживания на территории Ульяновской области;
- документы, удостоверяющие личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;
- документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, а также документы и (или) сведения, подтверждающие факт его постоянного проживания на территории Ульяновской области;
- документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, счета, открытого в кредитной организации, с указанием реквизитов этого счета;
- документ, содержащий сведения о регистрации граждан по месту жительства в жилом помещении совместно с лицом, получившим сертификат, и членами его семьи, и (или) выписка из домовой (похозяйственной) книги, подтверждающая регистрацию лица, получившего сертификат, и членов его семьи за пять лет, предшествующих дате рождения ребенка, в связи с рождением которого выдан сертификат;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая государственную регистрацию возникновения или перехода прав лица, получившего сертификат, и членов его семьи на жилое помещение за пять лет, предшествующих дате рождения ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры социальной поддержки, (выписка представляется в отношении каждого члена семьи);
- справка, выданная Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, о наличии в собственности лица, получившего сертификат, и каждого члена его семьи жилых помещений;
- иные документы, подтверждающие право лица, получившего сертификат, и членов его семьи пользоваться занимаемым ими жилым помещением (договор социального найма, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования);
- документы, подтверждающие родственные и семейные отношения лица, получившего сертификат, и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей).
Документы, предусмотренные пунктами 6, 7 и 8 соцзащита должна сама запросить у других организаций. При желании заявитель может предоставить и их.
Если деньги пойдут на компенсацию расходов на покупку жилья, пакет документов дополняется еще двумя:
- договор купли-продажи жилого помещения, прошедший регистрацию в установленном порядке;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) супруга и детей лица, получившего сертификат, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств именного капитала.
Если деньги пойдут на компенсацию расходов по договору участия в долевом строительстве, нужны также:
- договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке;
- документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.
- засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств именного капитала, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Если деньги пойдут на компенсацию расходов по строительству частного дома с привлечением строительной организации, нужны:
- разрешение на строительство, оформленное на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
- договор строительного подряда;
- копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, и (или) супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
- засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств именного капитала, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей);
- документ органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательном Российской Федерации;
- документы, подтверждающие расходы лица, получившего сертификат, на проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства при получении компенсации.
Если деньги пойдут на компенсацию вступительного или паевого взноса в ЖСК, понадобятся:
- выписка из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
- справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
- копию устава кооператива;
- засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств именного капитала, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Если деньги пойдут на компенсацию первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, на покупку или строительство жилого помещения, к выше перечисленным документам в зависимости от того, какое именно это жилье, добавляются:
- кредитный договор (договор займа) на приобретение (строительство) жилого помещения;
- договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае, если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
- засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств именного капитала, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение 6 месяцев:
- после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
- после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства;
- документ, подтверждающий размер внесенной суммы на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилого помещения.
Если деньги пойдут на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение или строительство жилья или по кредиту на погашение ранее предоставленного на те же цели кредита, к первым десяти документам нужны еще и:
- копия кредитного договора. При направлении средств именного капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилого помещения;
- справка кредитора (заимодавца) о размере внесенной суммы на погашение задолженности по основному долгу и выплате процентов по договору. В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», или перешло к другому лицу на основании вышеназванного закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;
- договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае, если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, — в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
- договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома — в случае, если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
- выписка из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), — в случае, если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
- в случае, если жилое помещение оформлено не в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, — засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) именного капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение 6 месяцев:
- после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
- после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) — в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
- после внесения лицом, получившим сертификат, или его супругом последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, — в случае участия в кооперативе;
- документы, подтверждающие сумму оплаты по кредитам (займам).
Если деньги нужны на компенсацию расходов по строительству или реконструкции частного дома, которое шло без спецорганизаций, в дополнение к первым десяти документам понадобятся:
- разрешение на строительство, оформленное на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, — при реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
- засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство либо которому принадлежит реконструируемое жилое помещение, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, завершения реконструкции жилого помещения оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств именного капитала, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей);
- копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
- документ органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательном Российской Федерации;
- документы, подтверждающие расходы лица, получившего сертификат, на проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, при получении компенсации.
