Территориальная подсудность

Регистрация по месту жительства в России

Регистрация по месту жительства является важной процедурой для любого человека. Регистрация позволяет получать территориальные государственные услуги, пользоваться услугами городской поликлиники, устроить ребенка в детский сад и школу и многое другое.

Процесс регистрации и снятия с учета

Регистрация гражданина по месту жительства производится территориальным отделом МВД на основании заявления собственника жилого помещения и регистрируемого гражданина. При смене места жительства гражданин должен пройти процедуру снятия с регистрационного учета и новой регистрации. В разговорной речи снятие с регистрационного учета принято называть выпиской.

Порядок снятия человека с регистрационного учета

По общему правилу снятие с регистрационного учета гражданина осуществляется на основании заявления самого гражданина, поданного по прежнему или новому месту жительства. Сняться с регистрационного учета по месту жительства можно одним из следующих способов:

Для снятия гражданина с регистрационного учета в МВД или через МФЦ обязательно требуется волеизъявление самого гражданина, выраженное в форме заявления или доверенности для снятия с учета.

Регистрация по новому месту жительства

При регистрации по новому месту жительства снятие с регистрационного учета по старому месту жительства происходит автоматически. Гражданин одновременно подает заявление о регистрации по новому месту жительства и заявление о снятии с регистрационного учета в территориальный отдел МВД по новому месту жительства.

Нарушения и административная ответственность

Может ли гражданин РФ сняться с регистрационного учета в никуда? За нарушение указанного срока предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 2 тыс. до 3 тыс. рублей для граждан и от 2 тыс. до 5 тыс. для нанимателей, собственников жилого помещения.

Дистанционное снятие учета

Как сняться с регистрационного учета, если я нахожусь за рубежом? На практике часто граждане, временно выехавшие за рубеж, принимают решение остаться на ПМЖ. Можно ли сняться с регистрационного учета в России дистанционно? Можно ли это сделать без приезда в Россию?

Способы снятия с регистрационного учета

Гражданин, проживающий за рубежом, может сняться с регистрационного учета по месту жительства в России одним из следующих способов:

1. Дистанционно через МФЦ или обращение к уполномоченному представителю.
2. Через представителя на основании нотариальной доверенности.
3. Через собственника (нанимателя) квартиры по судебному иску.

Если ни один из указанных вариантов не подходит, то возможно снятие гражданина, проживающего за рубежом, с учета в судебном порядке по иску собственника (нанимателя) при наличии оснований.

Возможно ли снять без согласия гражданина?

На практике возникают случаи, когда необходимо снять гражданина с регистрационного учета без его согласия или вопреки его желанию. Снять жильца без его согласия можно, если он утратил право пользования жилым помещением. В таком случае доказать факт утраты права необходимо через суд.

Условия снятия через суд без согласия

Утрата права пользования квартирой возможна в случае:

1. Пропажи права управления на квартиру частной собственности.
2. Несоблюдения условий договора социального найма муниципальной квартиры.

Невозможно снять с регистрационного учета

Нельзя выселить из муниципального жилья, приватизированного жилья или жилого помещения. Существует два способа снятия гражданина с регистрационного учета: во внесудебном порядке по инициативе самого человека или через суд по инициативе собственника или нанимателя.

Процедура снятия через суд без согласия

Для снятия жильца без его согласия необходимо:

1. Подготовить и подать исковое заявление в суд.
2. В случае непроживания жильцом в квартире, требовать прекращения права пользования.
3. При наличии проживающего в квартире, включить требование о выселении.

Не стоит включать требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, так как это делает уполномоченный орган на основании судебного решения.

Как составить исковое заявление о прекращении права пользования и выселении из квартиры?

В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекается орган опеки и попечительства.

Иск о снятии с регистрационного учета

Документы в суд для снятия гражданина с регистрационного учета через суд

Основным в снятии гражданина с регистрационного учета в судебном порядке является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выселения из квартиры выглядит следующим образом:

Госпошлина по иску о снятии гражданина с регистрационного учета и выселении

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей.

Подсудность по делам о принудительном снятии с регистрационного учета

На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, выписки из квартиры, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выписывается гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017).

По первой инстанции споры данной категории рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ, абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации).

Примите участие в судебном заседании

## Снятие гражданина с регистрационного учета через суд

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также возможности у него проживать в другом месте - наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его. Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами. При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. При невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги потребуется доказать, что отсутствуют уважительные причины такого невнесения (например, длительная задержка выплаты заработной платы, наличие в семье инвалидов и др.).

## Сроки рассмотрения судебных дел

Как правило, споры о выселении и снятии с регистрационного учета граждан из жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, и могут быть рассмотрены за 3-4 судебных заседания. Срок рассмотрения спора в суде первой инстанции составляет 3-4 месяца, при апелляции - 2-3 месяца. Формальное снятие гражданина с учета может занять всего 2 месяца.

## Получение решения суда

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия. Для исполнения решения о выселении необходимо подать заявление на получение исполнительного листа.

## Передача решения суда в орган регистрационного учета

Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета на основании решения суда.

## Обращение к судебным приставам

Если выписанный гражданин продолжает проживать в квартире, судебный пристав-исполнитель может быть назначен в случае необходимости проведения выселения.

Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Особенности снятия гражданина с регистрационного учета в муниципальной квартире

Муниципальное жилое помещение – это квартира или комната, предоставленная государством (юридически – органом власти муниципального образования) по договору социального найма и/или ордеру о вселении.

Согласно действующему законодательству все зарегистрированные (прописанные) в муниципальном жилом помещении автоматически становятся стороной по договору социального найма, вне зависимости от того, включены они в текст договора или нет. Таким образом, права и обязанности всех зарегистрированных в таком помещении равны между собой и равны с нанимателем жилого помещения (ответственным квартиросъемщиком).

Другой особенностью муниципального жилого помещения является тот факт, что наниматели жилья по договору социального найма имеют право на его бесплатную приватизацию (при соблюдении некоторых условий).

Поэтому выписка из муниципального жилья без согласия подразумевает исключительную ситуацию, основания для такой выписки должны быть веские. Выписать из муниципальной квартиры или комнаты гражданина можно только в случае, если он не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не перерегистрируется в другой квартире. Если человек проживает в квартире, то выписать его без согласия из муниципальной квартиры невозможно, даже через суд.

Таким образом, выписать человека из муниципальной квартиры можно только при одновременном соблюдении 3 условий:

В Москве вопрос выписки из социального жилья стоит особо остро, так как редко граждане, выселившиеся из таких квартир, снимаются с регистрационного учета, оставляя за собой право на приватизацию.

Особенности снятия несовершеннолетнего гражданина с регистрационного учета

Несовершеннолетние дети фактически и юридически должны находиться на попечении и под присмотром родителей или специального учреждения. Так как ребенок должен проживать с родителем, то его нельзя выписать из квартиры без родителя. Поэтому если вы решили выписать несовершеннолетнего ребенка, то вы должны выписать его совместно с родителем.

Таким образом, несовершеннолетнего ребенка нельзя выписать из муниципальной квартиры до его совершеннолетия вне зависимости от иных обстоятельств, если

Как правило, проблема выписки несовершеннолетнего ребенка через суд появляется, когда наниматель прописывает ребенка своего супруга (ребенка от другого брака), а после расторжения брака регистрация такого ребенка в муниципальной квартире становится нежелательной. Нередко такие ситуации встречаются также при прописке ребенка друзей или дальних родственников в качестве помощи – для постановки на учет в государственную поликлинику, ближайшую школу, детский сад.

Особенности снятия гражданина, отказавшегося от приватизации, с регистрационного учета

До 2014 года выписать лицо, отказавшееся от приватизации, из квартиры было нельзя даже через суд. В настоящее время принудительное снятие с регистрационного учета и выселение из приватизированной квартиры "отказника" также является сложным и неоднозначным процессом, однако благодаря Определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 февраля 2014 г. № 46-КГ13, принципиально такая возможность появилась, НО при соблюдении ряда условий. То есть своим определением Верховный суд "пролил свет" на проблему "вечных жильцов" приватизированных квартир, указав на возможность прекращения права пользования, закрепленного за данным гражданином. Об условиях выселения отказников из приватизированной квартиры мы поговорим в настоящей статье.

Выписать "отказника" из приватизированной квартиры или комнаты можно только в случае, если он не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не перерегистрируется в другой квартире. Если "отказник" проживает в квартире, то выписать его без согласия невозможно, даже через суд.

Таким образом, выписать лицо, отказавшегося от приватизации, из квартиры можно только при одновременном соблюдении 3 условий:

Полезные статьи по теме "Снятие с регистрационного учета и выселение"

Для удобной навигации по материалу мы разработали интерактивную схему. Кликая на соответствующие подразделы, вы сможете ознакомиться с подробной информацией и получить квалифицированный совет от юристов.

Услуги юристов по снятию граждан с регистрационного учета и выселению из квартиры

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по снятию граждан с регистрационного учета во внесудебном и судебном порядке, а также защите интересов ответчиков в спорах о выселении из квартиры.

Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от нашего юриста (адвоката) по выписке ми выселению из квартир. Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая.

Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена.

Ознакомиться со стоимостью услуг юриста по выселению и условиями оказания услуг вы можете здесь.

Некоторые наши выигранные дела о выселении и признании граждан утратившими право пользования

В любом договоре есть раздел, посвященный урегулированию споров. Там прописываются способы ведения переговоров и направления претензии, сроки ее рассмотрения, порядок ответа и т.д. Если все спорные вопросы удается разрешить путем переговоров – ​хорошо. Но что делать, если переговоры зашли в тупик и возникает перспектива судиться? Вот тут как раз и встает вопрос о том, где будет проходить суд. И лучше этот вопрос решить при заключении договора. Автор дает советы, как грамотно прописать территориальную подсудность в договоре, чтобы это была не формальность, а работающие в ваших интересах условия обращения за судебной защитой.

Под подсудностью1 понимается распределение дел между судами. Если мы говорим про арбитражную судебную систему, то дел, подведомственных арбитражным судам. В арбитражном процессе выделяют два вида подсудности – ​родовую и территориальную. Родовая (предметная) подсудность разграничивает дела между арбитражными судами различного уровня. По общему правилу, дела, подведомственные арбитражным судам, рассматриваются в первой инстанции арбитражными судами республик, краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов, за исключением дел, отнесенных к подсудности Суда по интеллектуальным правам и арбитражных судов округов (ч. 1 ст. 34 АПК РФ).

Территориальная подсудность разграничивает компетенцию арбитражных судов одного звена (уровня), т.е. между разными арбитражными судами. В АПК РФ установлено несколько видов территориальной подсудности:

Исключительная подсудность

Начнем с исключительной подсудности. Есть некоторые категории споров, которые подлежат рассмотрению в определенных судах (ст. 38 АПК РФ). Их не так много, поэтому имеет смысл привести их полный перечень. Он является исчерпывающим:

1. иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества;

2. иски о правах на морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты предъявляются в арбитражный суд по месту их государственной регистрации;

3. иски к перевозчику, вытекающие из договоров перевозки грузов, пассажиров и их багажа, в том числе в случае, если перевозчик является одним из ответчиков, предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения перевозчика;

4. иски по спорам, в которых лицом, участвующим в деле, является арбитражный суд, подаются в Арбитражный суд Московской области, за исключением случая, если лицом, участвующим в деле, является арбитражный суд, расположенный на территории Московского судебного округа. В этом случае иск предъявляется в Арбитражный суд Тверской области;

5. заявления о признании должника банкротом подаются в арбитражный суд по адресу должника;

6. иски или заявления по корпоративному спору направляются в арбитражный суд по адресу юридического лица, указанного в ст. 225.1 АПК РФ;

7. заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, подаются в арбитражный суд по адресу или месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, которое предъявляется в суд по месту нахождения недвижимого имущества;

8. заявления об оспаривании решений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя подаются в арбитражный суд по месту нахождения судебного пристава-исполнителя;

9. заявления об оспаривании решений ФССП России, принятых в автоматическом режиме, направляются в арбитражный суд по месту совершения исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения либо по месту ведения исполнительного производства, по которому принято оспариваемое решение;

10. иски о защите прав и законных интересов группы лиц подаются по адресу ответчика;

11. заявления по спорам между российскими организациями, осуществляющими деятельность или имеющими имущество на территории иностранного государства, предъявляются в арбитражный суд по месту государственной регистрации на территории РФ организации-ответчика;

12. заявления по спорам между российскими организациями, осуществляющими деятельность или имеющими имущество на территории иностранного государства и не имеющими государственной регистрации на территории РФ, подаются в Арбитражный суд Московской области;

13. заявления об отмене решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей, принятых на территории РФ, направляются в арбитражный суд субъекта РФ, на территории которого принято решение третейского суда. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в арбитражный суд субъекта РФ по адресу одной из сторон третейского разбирательства;

14. заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей, принятых на территории РФ, а также заявление о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений подаются в арбитражный суд субъекта РФ по адресу или месту жительства должника либо, если его адрес или место жительства неизвестно, по месту нахождения имущества должника – ​стороны третейского разбирательства. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда может быть подано в арбитражный суд субъекта РФ, на территории которого принято решение третейского суда, либо в арбитражный суд субъекта РФ по адресу или месту жительства стороны третейского разбирательства, в пользу которой принято решение третейского суда;

15. заявления о выполнении арбитражным судом функций содействия в отношении третейского суда, указанных в ч. 2 ст. 240.1 АПК РФ, предъявляются в арбитражный суд субъекта РФ, на территории которого проводится соответствующее третейское разбирательство;

16. заявления заинтересованного лица о возражениях против решения иностранного суда или иностранного арбитражного решения, не требующих принудительного исполнения, подаются в арбитражный суд субъекта РФ по адресу или месту жительства заинтересованного лица либо по месту нахождения его имущества, а если заинтересованное лицо не имеет места жительства, адреса, имущества в РФ, в Арбитражный суд города Москвы;

17. встречные иски независимо от их подсудности предъявляются в арбитражный суд по месту рассмотрения первоначального иска.

Соответственно, данные категории споров подлежат рассмотрению в строго определенных судах и стороны договора на это повлиять никак не могут.

Общая территориальная подсудность

Теперь рассмотрим случаи, когда такой выбор все же возможен.

Если в договоре написать стандартную фразу: «Все неурегулированные споры разрешаются в судебном порядке согласно действующему законодательству», то, скорее всего, это будет суд по месту нахождения ответчика. Ведь в соответствии со ст. 35 АПК РФ «иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика».

Альтернативная подсудность

Вместе с тем, если порядок рассмотрения споров относится к действующему законодательству, это не означает, что иск будет подаваться именно по месту нахождения ответчика. В ст. 36 АПК РФ содержится ряд условий, при которых выбор суда остается за истцом и тогда речь идет об альтернативной (по выбору) подсудности:

1. иск к ответчику, место нахождения или место жительства которого неизвестно, может быть подан в арбитражный суд по месту нахождения его имущества либо по его последнему известному месту нахождения или месту жительства в РФ;

2. иск к ответчикам, находящимся или проживающим на территориях разных субъектов РФ, предъявляется в арбитражный суд по адресу или месту жительства одного из них;

3. иск к ответчику, находящемуся или проживающему на территории иностранного государства, может быть подан в арбитражный суд по месту нахождения на территории РФ имущества ответчика;

4. иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора;

5. иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных вне места нахождения юридического лица, может быть направлен в арбитражный суд по адресу юридического лица или его филиала, представительства;

6. иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна ответчика либо по месту причинения убытков.

Обратите внимание на два момента:

Кроме того, согласно ч. 7 ст. 36 АПК РФ выбор между арбитражными судами принадлежит истцу, поэтому арбитражный суд не вправе возвратить исковое заявление по тому основанию, что оно также может быть подано по месту нахождения другого ответчика2.

Договорная подсудность

Но помимо этого подсудность может быть определена и соглашением сторон. Вариантов, где будет рассматриваться спор, три:

1. в суде по месту нахождения ответчика;

2. в суде по месту нахождения истца;

3. в выбранном суде, находящемся в ином регионе, чем истец и ответчик.

При выборе суда надо обратить внимание на следующие факторы:

Если и вы, и контрагент находитесь в одном регионе, то особых вопросов нет – ​рассмотрение будет в суде по месту, где находитесь. Однако рассчитывать только на это не стоит, т.к. один и тот же регион может быть на момент заключения договора, но на момент возникновения спора контрагент может поменять адрес и судиться придется на другом конце страны. Поэтому подсудность лучше прямо прописывать в договоре.

Разберем более подробно каждый фактор:

Разумеется, вопрос выбора подсудности согласуется с прочими условиями договора и зависит также от контрагента, но по крайней мере теперь у вас есть понимание, на что обратить свое внимание в первую очередь.

Ниже приведем формулировку договора поставки о порядке разрешения споров в договоре подряда.

Пример. Формулировка условия договора подряда о договорной подсудности

8.4. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами в рамках Договора или вытекающие из него, и касающиеся его заключения, изменения или признания недействительным, подлежат разрешению в арбитражном суде по адресу Подрядчика. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами в рамках Договора или вытекающие из него и касающиеся его исполнения, нарушения, расторжения, подлежат разрешению в арбитражном суде по адресу Заказчика.

Говоря о месте нахождения и адресе юридического лица, необходимо отметить, что эти понятия не идентичны. Разберемся, в чем заключается разница.

Место нахождения юридического лица

Под местом нахождения юридического лица подразумевается место его государственной регистрации на территории РФ. При этом в качестве места нахождения не требуется указывать конкретный адрес, достаточно названия населенного пункта (муниципального образования). Например, в качестве места нахождения можно указать "город Москва" или "городской округ Химки, Московская область" (п. 2 ст. 54 ГК РФ).

Место нахождения организации необходимо, во-первых, зафиксировать в учредительных документах, а во-вторых, указать при регистрации юридического лица для последующего внесения в ЕГРЮЛ (п. 5 ст. 54 ГК РФ).

Нередко организации располагаются не в одном месте, а имеют широкую сеть филиалов и представительств в различных регионах. В подобных случаях не совсем ясно, где именно должна быть зарегистрирована организация. Ответ на этот вопрос содержится в п. 2 ст. 54 ГК РФ. Согласно этой норме регистрировать организацию нужно в месте нахождения ее постоянно действующего исполнительного органа (генерального директора, директора или президента). Если такой орган отсутствует, регистрировать организацию нужно по месту нахождения органа или лица, уполномоченного выступать от имени организации в силу закона, иного правового акта или учредительных документов.

Адрес юридического лица

Адрес юридического лица – это почтовый адрес, по которому находится постоянно действующий исполнительный орган юридического лица. Как и место нахождения, адрес (в пределах места нахождения) организации необходимо указывать при регистрации – эти данные включаются в ЕГРЮЛ (п. 3 ст. 54 ГК РФ).

В отличие от места нахождения, адрес юридического лица содержит не только указание на населенный пункт (муниципальное образование), но и на улицу и дом, в котором находится организация.

Адрес юридического лица не нужно включать в учредительные документы. Например, как следует из п. 2 ст. 12 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", устав ООО должен содержать его место нахождения.

Если же в учредительных документах уже указан адрес организации, соответствующий ее месту нахождения, вычеркивать или менять его не нужно.

Несовпадение юридического и фактического адресов

Действующее законодательство не содержит определений "юридического адреса" и "фактического адреса" организации. Подобное разделение имело место по причине того, что понятия "место нахождения" и "адрес" организации были введены в ГК РФ лишь с 01.09.2014. До этой даты считалось, что адрес, указанный в учредительных документах и ЕГРЮЛ, является "юридическим", а адрес, по которому организация ведет свою деятельность, но который не указан в ЕГРЮЛ, – "фактическим".

Учитывая вышесказанное, какие-либо прямые последствия при несовпадении указанных адресов законодательством не предусмотрены. Тем не менее следует помнить о негативных последствиях, которые могут иметь место в случае отличия адреса, указанного в документах, и фактического адреса организации.

Указание действующего адреса в ЕГРЮЛ – в интересах самой организации. Организация несет все риски, связанные с несовпадением указанного в ЕГРЮЛ адреса и фактического места нахождения организации. Например, корреспонденция, доставленная по такому адресу, считается полученной организацией даже в том случае, если она находится в другом месте и ничего не получала (абз. 2 п. 3 ст. 54 ГК РФ).

Помимо риска неполучения организацией сообщений и корреспонденции можно выделить еще два:

Как следует из п. 2 ст. 51 ГК РФ, в отношениях с другими лицами юридическое лицо не имеет права ссылаться на неверность указанных в ЕГРЮЛ данных, поскольку подразумевается, что эти данные верны, следить за их правильностью должна сама организация. Исключение составляют случаи, когда неверные данные были внесены в реестр в результате чьих-либо неправомерных действий. Если же неверно указанные в реестре сведения (в том числе адрес) стали причиной причинения убытков третьим лицам, придется возместить такие убытки (абз. 3 п. 2 ст. 51 ГК РФ).

Стоит иметь в виду и позицию Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, которую он изложил в п. 6 постановления от 30.07.2013 № 61. По мнению суда, налоговая инспекция может направить такой организации уведомление о необходимости предоставления достоверных сведений о ее месте нахождения. Если такие сведения не будут предоставлены, налоговики могут обратиться в суд с требованием о ликвидации этого юридического лица.

Кроме того, за несвоевременное представление сведений о юридическом лице для внесения в ЕГРЮЛ на должностное лицо может быть наложен штраф в размере 5000 рублей (ч. 3 ст. 14.25 КоАП РФ).

См. Может ли ООО быть ликвидировано, если оно не находится по юридическому адресу?

Когда нужно менять адрес или место нахождения

Под сменой адреса организации подразумевается любой ее переезд, даже если она переехала на другую улицу в том же населенном пункте. Смена места нахождения – это переезд организации в другой населенный пункт или другой регион.

Менять адрес в ЕГРЮЛ необходимо при каждой смене адреса организации (ее исполнительного органа). Сообщить в регистрирующий орган новый адрес необходимо в течение трех рабочих дней со дня, когда он был изменен (п. 5 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее – Закон № 129-ФЗ).

При смене места нахождения организации соответствующие изменения нужно внести в устав организации. Если организация использует типовой устав, то вносить в него изменения ей не потребуется (п. 2.1, п. 2 ст. 12 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Новости и аналитика Можно ли применять договорную подсудность при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам с собственников помещений в многоквартирном доме?

Можно ли применять договорную подсудность при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам с собственников помещений в многоквартирном доме?

В случае подачи заявления о выдаче судебного приказа подлежат применению правила общей территориальной подсудности. С учетом положений глав 3 и 11 ГПК РФ, глав 4 и 29.1 АПК РФ при подаче заявления о выдаче судебного приказа подлежат применению также правила о подсудности по выбору истца в исковом производстве (статья 29 ГПК РФ, статья 36 АПК РФ) и договорной подсудности (статья 32 ГПК РФ, статья 37 АПК РФ). Данные правила применяются и в том случае, если соглашением сторон определена подсудность только искового требования. В управляющей компании в договоре управления прописана подсудность по месту нахождения управляющей компании (исполнителя). Можно ли применять договорную подсудность в заявлении о выдаче судебного приказа?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Договорная подсудность применима при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Общие правила территориальной подсудности отражены в ст. 28 ГПК РФ, согласно которой иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Как следует из разъяснений Пленума ВС РФ, данных в п. 13 постановления от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", при подаче заявления о выдаче судебного приказа подлежат применению правила общей территориальной подсудности.

Далее Пленум ВС также разъясняет, что с учетом положений гл. 3 и 11 ГПК РФ при подаче заявления о выдаче судебного приказа подлежат применению также правила о подсудности по выбору истца в исковом производстве (статья 29 ГПК РФ) и договорной подсудности (статья 32 ГПК РФ).

Указанное означает, что заявление о выдаче судебного приказа, требования которого основаны на договоре с измененной общей территориальной подсудностью, должно быть подано в суд в соответствии с подсудностью, установленной в договоре. Полагаем, что указанный вывод справедлив и в отношении подсудности по соглашению сторон, установленной договором управления многоквартирным домом.

В силу требований п. 1 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 162 ЖК РФ).

Отметим, что жилищное законодательство не содержит прямого запрета на установление подсудности по соглашению сторон в договоре управления многоквартирным домом. Более того, стороны договора, следуя принципу свободы договора (ст. 421 ГК РФ), вправе согласовать любые условия, не противоречащие закону, в том числе и установить правило о договорной подсудности.

Как следует из условий представленной ситуации, в договоре управления многоквартирным домом установлено, что все споры, вытекающие из договора, разрешаются по месту нахождения управляющей компании, что позволяет последней обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам с собственников помещений в многоквартирном доме по месту нахождения управляющей компании.

Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТКовалёва Нина

Ответ прошел контроль качества

16 ноября 2023 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Передача исполнительного производства по месту жительства должника

Подборка наиболее важных документов по запросу Передача исполнительного производства по месту жительства должника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

"Исполнительное производство: Учебник"(под общ. ред. В.В. Яркова)("Статут", 2020)Аналогичным образом решается вопрос об основаниях для передачи исполнительного производства и в случае изменения места жительства должника, места его пребывания, а также обнаружения факта отсутствия имущества должника на территории, охватываемой территориальной компетенцией судебного пристава-исполнителя в процессе принудительного исполнения.

Нормативные акты

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ(ред. от 25.12.2023)"Об исполнительном производстве"7. Если в процессе исполнения исполнительного документа изменились место жительства должника, место его пребывания и выяснилось, что на территории, на которую распространяются полномочия судебного пристава-исполнителя, отсутствует имущество должника, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель составляет акт и выносит постановление о передаче исполнительного производства в другое подразделение судебных приставов.