- Почему стоит выбрать именно нашу компанию
- Что в итоге
- Документы – потребительский кооператив «бест вей» – доступный способ приобретения жилья по россии и странам снг, выбирай лучшее решение для покупки квартиры.
- Информация о компании bestway
- Как заказать товар на сайте
- Как осуществляется доставка
- Как работают жилищные кооперативы
- Минусы кооператива
- Мое мнение: не все однозначно, но я бы не купил
- Отчетность
- Сетевой маркетинг «лайф-из-гуд»
- Ценовая политика нашего интернет-магазина
Почему стоит выбрать именно нашу компанию
За долгие годы деятельности на мировом рынке производство товаров Bestway было налажено на высоком уровне. Компания производит свои товары, будь то надувные или каркасные бассейны, тенты и аксессуары для бассейнов, средства дезинфекции или же надувная мебель только из высококачественных и прочных материалов, которые прошли тестирование на заводах производителя.
Покупая продукцию Bestway, вы можете быть уверены в ее качестве. Товары этой фирмы являются надежными и простыми в эксплуатации, что обеспечивает их долговечность.
Что в итоге
Если сравнивать два направления компании «Лайф-из-гуд», жилищный кооператив «Бест-вей» выглядит заметно лучше инвестиционных счетов «Виста». Кооператив работает в российском правовом поле, известны реквизиты, адрес и руководитель компании. Я не нашел серьезных проблем с правоохранительными органами или крупных судебных разбирательств с участием «Бест-вея».
В интернете этот кооператив часто называют пирамидой — однако с определенной натяжкой так можно сказать о любом ЖК. Сама идея покупки квартиры через жилищный кооператив выглядит рискованной, но, на мой взгляд, не безнадежной — и в этом смысле «Бест-вей» не лучше и не хуже других.
Но в случае с ЖК «Бест-вей» все-таки есть несколько моментов, которые меня настораживают:
- Кооперативу не хватает прозрачности. В открытом доступе нет финансовых отчетов, данных о купленных квартирах и скорости движения очереди. Часть информации мне удалось найти в личном кабинете пайщика, но в виде электронных таблиц, а не официальных документов. Также странно, что на сайте кооператива нет устава — его пришлось искать на сторонних ресурсах.
- Насколько я разобрался, государство не контролирует, как «Бест-вей» расходует взносы пайщиков. Это не только дополнительный риск, но и противоречит тому, что компания пишет о себе на официальном сайте.
- Репутация компании «Лайф-из-гуд» и других ее направлений снижает доверие к «Бест-вею». На мой взгляд, инвестиционные счета не выглядят работоспособными, а сетевой маркетинг слишком сильно перетягивает одеяло на себя, поэтому кажется, что это еще одно и чуть ли не главное направление бизнеса компании.
Все это удерживает меня от покупки квартиры через кооператив «Бест-вей».
Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.
Документы – потребительский кооператив «бест вей» – доступный способ приобретения жилья по россии и странам снг, выбирай лучшее решение для покупки квартиры.
350059, г. Краснодар, ул. Уральская, д. 75/1 корпус 1, офис 405, 4 этаж
Информация о компании bestway
Наш интернет-магазин уже более 10 лет продает оптом и в розницу товары производства компании Bestway.
Группа компаний Bestway — один из крупнейших мировых производителей надувной продукции для летнего отдыха.
Bestway — торговая марка, объединяющая широкий выбор надувной продукции.
В ассортименте магазина Bestway представлены:
- бассейны и аксессуары к ним
- кровати и матрасы для туризма и использования в домашних условиях,
- лодки,
- товары для отдыха и игр на воде,
- надувные круги, игрушки,
- бассейны.
Также особо стоит отметить линейку товаров для ныряния: маски, очки, ласты, трубки, игровые наборы и аксессуары. Пользователи любого уровня найдут для себя подходящее оборудование, чтобы испытать максимум удовольствия от летних приключений: от детских ласт и масок начального уровня до технологий уровня искусства и материалов высшей пробы, включая линзы из закаленного стекла, гипоалергенные силиконовые окантовки масок и проверенные на комфортное использование силиконовые загубники трубок.
Продукцию Bestway отличают оригинальные и яркие дизайны, прекрасно соответствующие атмосфере солнечных летних дней, а также красивая и надежная упаковка, наглядно демонстрирующая внешний вид и свойства товара.
Вся продукция Bestway проходит строжайший контроль, начиная от проверки материалов и заканчивая тестированием на безопасность готовой продукции. Товары Bestway имеют международный сертификат ISO 9001.
Продукция Bestway гарантировано обеспечит Вам безопасный отдых на воде, а Вашему ребенку поможет научиться плавать.
Как заказать товар на сайте
Вы можете сделать заказ, добавив нужную позицию товара в корзину. Интерфейс нашего сайта интуитивно понятен и разобраться с ним довольно просто. Но мы можем также ответить на все интересующие вас вопросы. Для этого можете позвонить по указанному на сайте номеру горячей линии.
Вы можете также заказать обратный звонок, указав свой контактный номер телефона и удобное для вас время, чтобы наш консультант смог вам позвонить. Или же просто заполните всплывающую электронную форму и получите ответ на вопрос в режиме онлайн.
Как осуществляется доставка
Мы доставляем товары не только по Москве и в области. Вы можете заказать доставку в любой регион России. Мы пользуемся курьерской службой СДЭК. Стоимость доставки зависит от конечной точки отправки и веса выбранного вами товара.
Как работают жилищные кооперативы
Те, кто получил квартиры, так же с помощью взносов постепенно выкупают ее у кооператива. С точки зрения покупателя, жилищный кооператив — это квартира в рассрочку.
Существует три вида жилищных кооперативов: жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные. «Бест-вей» пишет о себе как о жилищном кооперативе — в отличие от ЖСК, такой кооператив сам ничего не строит, а помогает купить квартиры в готовых домах.
Вот как выглядит покупка квартиры для членов этого кооператива:
- Пишете заявление о вступлении в ЖК и делаете вступительный взнос. Он равен 1020 или 2040 евро (около 75 000 или 150 000 рублей) и зависит от стоимости жилья, которое хотите купить.
- Вносите не менее 35% от стоимости жилья.
- Когда подойдет ваша очередь, кооператив добавит недостающую сумму и приобретет для вас квартиру. В ней можно поселиться и прописаться, но пока не выплатите ее стоимость, она останется в собственности ЖК. Пока ждете свою очередь, надо платить минимальные паевые взносы — по 10 000 рублей в месяц. Эти деньги прибавляются к первоначальному взносу и идут в счет будущей квартиры. Также надо платить членские взносы, 1000 или 2000 рублей в месяц. Эти деньги к взносу не прибавляются — они идут на организацию работы кооператива.
- Выплачиваете кооперативу оставшуюся стоимость квартиры ежемесячными паевыми взносами. Это нужно сделать максимум за 10 лет. Все это время вы продолжаете платить членские взносы.
- Когда долг кооперативу полностью выплачен, оформляете квартиру в собственность.
По информации с официального сайта «Бест-вея», с помощью кооператива можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Жилье можно купить почти по всей России.
Главный плюс кооператива по сравнению с ипотекой — более низкая стоимость квартиры. Если верить калькулятору из личного кабинета на сайте «Бест-вея», при покупке квартиры за 5 млн рублей переплата из-за вступительного взноса и членских взносов будет около 400 тысяч рублей.
К тому же кооператив не смотрит на доход пайщика и его кредитную историю, поэтому купить квартиру через кооператив еще и проще.
Минусы кооператива
Высокий первоначальный взнос. При покупке квартиры в ипотеку это обычно от 15—20% ее стоимости. В «Бест-вее» просят сразу заплатить 35%.
Квартиру покупают не сразу, а когда доходит очередь пайщика. Если судить по информации из личного кабинета пайщика «Бест-вея», на это уходит от нескольких месяцев до года. За это время выбранная квартира может исчезнуть из продажи или сильно подорожать. Придется искать другой вариант.
Квартира в собственности кооператива. В отличие от ипотеки, до полной выплаты стоимости квартиры ее владелец — кооператив. В ней можно поселиться и прописаться, но нельзя продать или получить налоговый вычет за ее покупку.
Участие посредника. По сути кооператив — посредник между покупателем и продавцом жилья, а это увеличивает риски. Приходится полагаться на то, что кооператив соблюдает закон и что он не закроется до того, как вы оформите квартиру на себя.
Даже если все по закону, риск потерять деньги остается. Если кооператив по каким-то причинам перестанет работать, его собственность распродадут. Сначала он рассчитается с кредиторами и только затем вернет деньги пайщикам — пропорционально их паевым взносам. Хватит ли у кооператива денег, чтобы вернуть все паевые взносы, неизвестно.
Признаки пирамиды. На мой взгляд, это главный минус кооператива. Квартиры он покупает за деньги, которые приносят пайщики. Чем больше пайщиков, тем больше покупается квартир и тем быстрее движется очередь. И наоборот: если пайщиков приходит мало, очередь застывает. Это чем-то похоже на финансовую пирамиду, где выплаты старым вкладчикам зависят от того, сколько денег принесут новые.
Председатель правления «Бест-вея» Роман Василенко прямо говорит о пирамидальной схеме работы в интервью газете «Аргументы и факты»:
Но пирамидальность — это особенность всех жилищных кооперативов, которые работают по принципу накопления взносов пайщиков. С этой точки зрения «Бест-вей» не хуже и не лучше любого другого кооператива.
Покупать квартиру через кооператив по определению более рискованно, чем с помощью ипотеки. Чтобы все-таки рискнуть и сэкономить, стоит присмотреться к работе кооператива: если что-то вызывает сомнения — риск возрастает в разы. Скажем, если никто не проверяет, на что кооператив тратит паевые взносы, деньги могут уходить совсем не на квартиры пайщикам. Поэтому приглядимся повнимательнее к ЖК «Бест-вей» и тому, что он предлагает.
Мое мнение: не все однозначно, но я бы не купил
👎 Обновлено 29.11.21: Банк России выявил признаки финансовой пирамиды в деятельности компаний Life is Good ltd, Hermes Management ltd и ПК «Бест Вей».
👍 ЖК «Бест-вей» работает в российском правовом поле уже пять лет и, судя по всему, соблюдает законы: значимых судов и исполнительных производств я не нашел. Если верить информации с сайта кооператива, очередь движется: 15 пайщиков уже оформили квартиры в собственность, 353 рассчитываются за купленные квартиры.
👎 В свободном доступе слишком мало информации о кооперативе, чтобы оценить его работу. Мне не удалось найти финансовую отчетность, устав нашелся лишь на сайте «Лайф-из-гуд», а информация о пайщиках представлена в электронных таблицах в личном кабинете, а не в виде официальных документов.
👎 Судя по сайту «Бест-вея», деятельность кооператива контролирует государство. Но в реестре Центробанка этого ЖК нет.
👎 Материнская компания кооператива, «Лайф-из-гуд», активно привлекает новых клиентов с помощью старых — через сетевой маркетинг. Центробанк называет это одним из признаков финансовой пирамиды.
👎 По утверждению основателя кооператива, скорость получения квартиры зависит от притока новых пайщиков. Если они перестанут приходить, очередь затормозится. Это тоже выглядит как признак пирамиды, хотя свойственно всем жилищным кооперативам, а не только «Бест-вею».
Отчетность
Несмотря на разделение средств, у меня остались вопросы, кто и как проверяет их использование. На сайте кооператива я не нашел отчетности о его работе, поэтому пайщикам должно быть сложно отслеживать, на что их взносы идут на самом деле.
Судя по всему, Банк России тоже не регулирует деятельность кооператива: в реестре ЦБ он не числится. В реестр включают только жилищно-накопительные кооперативы, а «Бест-вей» формально числится обычным жилищным кооперативом, хотя по схеме работы похож на накопительный. При этом на своем сайте кооператив заявляет о контроле со стороны государства:
Единственные суммы, которые мне удалось найти, содержатся в бухгалтерской отчетности на сайте «Руспрофайла». Кооператив был создан в 2021 году, тогда его капитал составлял 15 млн рублей. В 2021 году капитал вырос до 82 млн, в 2021 — до 178 млн, в 2021 — до 470 млн рублей.
Есть проблемы и с другими отчетами: например, о числе пайщиков, длине очереди, количестве квартир в собственности кооператива.
Эта информация опубликована в личном кабинете пайщика. Судя по ней, процесс идет, люди платят взносы, кооператив исправно покупает квартиры. На 8 апреля 2021 года в кооперативе 6844 члена, из них 353 получили квартиры и сейчас за них рассчитываются, а 15 пайщиков уже оформили квартиры в собственность.
Но вся информация представлена в виде электронных таблиц, а не официальных документов с печатями и подписями. Сведений о пайщиках нет и в выписке из ЕГРЮЛ. В такой ситуации я не могу быть уверен, что за цифрами — реальные люди.
Сетевой маркетинг «лайф-из-гуд»
Жилищный кооператив «Бест-вей» и инвестиционные счета «Виста», еще одно направление деятельности «Лайф-из-гуд», объединяет сетевой маркетинг — это когда компания платит старым клиентам за привлечение новых.
Центробанк называет сетевой маркетинг одним из признаков финансовой пирамиды, но сам по себе это нормальный способ продвигать услуги. Подозрительным он становится только тогда, когда для клиента важнее продать кому-то услуги компании и получить за это вознаграждение, чем воспользоваться услугами самому.
На мой взгляд, «Лайф-из-гуд» подошел к этому вплотную.
В системе комиссионных «Лайф-из-гуда» аж 20 уровней консультантов — так там называют клиентов, которые участвуют в сетевом маркетинге. Чем выше уровень консультанта, тем больше денег ему полагается за каждую продажу. Вознаграждение также зависит от того, что именно было продано, а главное, консультант может формировать свою структуру — тогда продажи, сделанные «подчиненными», будут засчитываться и руководителю.
Консультанты создали десятки сайтов и групп в соцсетях и сняли множество видеороликов про счета «Виста» и кооператив «Бест-вей», где предлагают обращаться к ним за подробностями. На мой взгляд, все это тянет уже не на рекламу какой-то компании или ее услуг, а на отдельный бизнес.
Ценовая политика нашего интернет-магазина
Компания Bestway предоставляет товары высшего качества, выполненные на высокотехнологичных современных заводах по доступной и демократичной цене. Вы можете увидеть это и в каталоге нашего интернет-магазина. Мы являемся официальным представителем компании Bestway в России, поэтому предлагаем нашим покупателям товары по цене от производителя.