Целевая программа Санкт-Петербурга “Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге”
Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт-Петербурга
Кто может быть участником программы:
- Граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
- Юридические лица, заключившие с уполномоченным органом соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой.
Коммунальная квартира — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений, принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи
Кто имеет первоочередное право на участие в программе
- Участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Реализация постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312
“О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений”
Кто может получить субсидию на строительство жилого дома или его покупку :
- Граждане, стоящие в очереди как нуждающиеся в улучшении условий жилья
- ,Граждане, стоящие на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий
Кто имеет внеочередное право на получение безвозмездной субсидии:
- Семьи, получившие статус “многодетная семья”;
- Реабилитированные лица и лица, пострадавшие от политических репрессий.
Вид государственного субсидирования:
Предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга субсидии в размере не менее 20 % от стоимости жилья. Субсидия предоставляется в виде именного сертификата
Срок действия сертификата на предоставление безвозмездной субсидии
Сертификат действителен в течение одного месяца с момента его получения. Однако если до истечения срока действия менее месяца, то предоставьте в расчетный орган документы, которые дают регистрацию прав собственности на помещение. срок действия сертификата истекает.
Как рассчитать размер безвозмездной помощи от государства:
Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений определяется по формуле:
Р (руб.) = Н х С х А х П(%), где:
Р – сумма безвозмездной сертификата;
Н – норматив обеспечения жилищной площади на человека:
- 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
- 30 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина.
C – цифровое состав семьи гражданина, справки из Санкт-Петербурга нуждаются в очереди на улучшение жилищных условий или на счет тех, кто в улучшении жилищных условий ;
А – стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (в руб.) ;
П – размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения, составляющей 20 %.
Куда обращаться:
В Жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Нормативные документы:
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 “О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений”.
Государственная поддержка семей – «факт.»
Большой семье нужен простор, чтобы у каждого было своё пространство для личной жизни, совместного отдыха и работы, учёбы и игр. Чтобы вы могли создать именно такое место для себя и своих родных, государство выдаёт многодетным семьям сертификаты материнский капитал и земельный капитал, а с 2020 года ещё и субсидию на погашение ипотечного кредита в размере 450 тыс рублей.
Вы можете воспользоваться ими в счёт покупки участка, готового дома или заказа подряда на строительство загородного дома вашей мечты!
В 2020 году многодетные семьи, имеющие от 3-ёх детей, могут покрыть более 1,4 млн рублей на покупку загородной недвижимости за счёт средств Земельного, Материнских и субсидии на погашение ипотечного кредита.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАПИТАЛ
Сумма сертификата, выданного в 2020 году: 369 779 рублей
Кому выдаётся?
Семьям, в которых не менее 3 детей до 18 лет, родители имеют российское гражданство, а дети проживают вместе с родителями в СПб. Семья должна стоять на учете в качестве нуждающейся в земельном участке для дачного строительства.
На покупку чего?
Садового (дачного) участка целиком в любом регионе на территории РФ, купленного после даты получения земельного сертификата для собственных нужд семьи. В т.ч. для любого участка в коттеджных посёлках от «ФАКТ», кроме КП «Любимово», «Ульяновка» и «Заводные Ёлки» со статусом земель для ИЖС.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Сумма в 2020 году:
616 617 рублей
Кому выдаётся?
- семье, в которой родился первый ребёнок с 01.01.2020 года в сумме 466 617 рублей
- семье, в которой родился второй ребёнок материнский капитал будет увеличен на 150 000 рублей
На оплату чего?
Строительства жилого помещения на землях для индивидуального жилищного строительства и на садовых (в прошлом — дачных) участках, в т.ч. на участке
в любом коттеджном посёлке компании «ФАКТ.»
.
А также на покупку мастер-дома линейки “НЕКВАРТИРА” или при досрочном погашении ипотеки на жилой дом.
РЕГИОНАЛЬНЫЙ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Сумма в Санкт-Петербурге в 2020 году:
160 475 рублей
Сумма в Ленинградской области в 2020 году:
126 936 рублей
Кому выдаётся?
- женщинам, родившим (усыновившим) 3-го ребёнка и более детей;
- мужчинам, единственным родителям (усыновителям) 3-ёх и более детей. в период с 1.01.12 по 31.12. 2021 г.
На оплату чего?
Приобретения земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд и (или) строительства садового и (или) жилого дома, в т.ч. на участок
в любом коттеджном посёлке компании «ФАКТ.»
, кроме посёлков с участками для ИЖС.
СУБСИДИЯ НА ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
Сумма в 2020 году:
450 000 рублей
Кому выдаётся?
- семьям, в которых появился 3-ий и последующие дети, начиная с 01.01.2021 до 31.12.2022 г.
На оплату чего?
Досрочного погашения ипотеки. Использовать её можно, например, если вы уже построили и зарегистрировали жилой дом в любом из наших коттеджных посёлков, но он находится в ипотеке, или вы покупаете готовый дом, например,
мастер-дома в КП «ПриЛЕСный»
. Важное условие – дом должен быть зарегистрирован и иметь кадастровый номер. Также субсидия действительна для приобретения участка ИЖС в ипотеку, следовательно, для КП «
Любимово
», «
Ульяновка
» и «
Заводные Ёлки
».
Портал госуслуг
Приложение 1
УТВЕРЖДЕНпостановлением ПравительстваЛенинградской областиот 23 апреля 2020 года N 234
(с изменениями на 17 июня 2021 года)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления гражданам, указанным в частях 1 и 3 статьи 3 областного закона от 17 июля 2021 года N 75-оз “О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области и о внесении изменений в областной закон “О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области” (далее – областной закон N 75-оз), сертификата “Земельный капитал в Ленинградской области”, подтверждающего право на меру социальной поддержки, в целях обеспечения возможности приобретения указанными гражданами в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта с правом возведения жилого дома либо ведения садоводства для собственных нужд, расположенного на территории Ленинградской области (далее – мера социальной поддержки).
2. Понятия, используемые в настоящем Порядке:
земельный капитал в Ленинградской области – средства бюджета Ленинградской области на реализацию меры социальной поддержки, установленной областным законом N 75-оз (далее – земельный капитал);
сертификат “Земельный капитал в Ленинградской области” – именной документ, подтверждающий право гражданина, имеющего трех и более детей, на реализацию меры социальной поддержки, установленной областным законом N 75-оз, срок действия (реализации) которого составляет три года с даты выдачи гражданину (далее – сертификат).
Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных областным законом N 75-оз.
3. Сертификат предоставляется однократно и оформляется на имя гражданина, состоящего на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно (далее -гражданин) в соответствии с областным законом N 75-оз, и осуществившего выбор в пользу меры социальной поддержки в виде предоставления земельного капитала.
4. В целях реализации гражданином права на меру социальной поддержки уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) по месту жительства гражданина (далее – орган учета) в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, с учетом права на получение земельного участка в первоочередном порядке в соответствии с частью 3 статьи 3 областного закона N 75-оз направляет (вручает лично под расписку) гражданину письменное уведомление (почтовой, факсимильной, электронной связью или иным способом, обеспечивающим фиксирование уведомление адресата и свидетельствующим о дате его получения гражданином, с учетом сроков доставки почтой и реальной возможности явки в орган учета, но не позднее чем за семь календарных дней до даты явки в орган учета, указанной в уведомлении) с указанием даты и времени прибытия в орган учета:
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 апреля 2021 года постановлением Правительства Ленинградской области от 1 апреля 2021 года N 171. – См. предыдущую редакцию)
1) для выбора земельного участка, включенного в Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, расположенных на территории соответствующего муниципального района (городского округа)
Ленинградской области (далее – Перечень) (при наличии земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, включенных в Перечень), либо подачи заявления о выборе меры социальной поддержки в виде земельного капитала и предоставлении сертификата с приложением документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка.
В случае если гражданином осуществлен выбор земельного участка, включенного в Перечень, последующие положения настоящего Порядка в отношении указанного гражданина не применяются, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации и областного закона N 75-оз;
2) для подачи заявления о выборе меры социальной поддержки в виде земельного капитала и предоставлении сертификата с приложением документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка (далее – заявление), по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (при отсутствии земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, включенных в Перечень).
5. В случае выбора гражданином меры социальной поддержки, в заявлении гражданин (представитель гражданина) одновременно осуществляет отказ от предоставления ему земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с положениями областного закона N 75-оз.
В случае отказа гражданина (представителя гражданина) от выбора меры социальной поддержки, гражданин (представитель гражданина) подает в орган учета заявление об отказе в получении меры социальной поддержки по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
6. В случае если гражданин, извещенный надлежащим образом, не явился в орган учета в дату и время, указанные в уведомлении, при этом не направил в орган учета письменное заявление о невозможности явки с указанием причины, в сроки, обеспечивающие его получение органом учета до даты, установленной уведомлением (далее – заявление о невозможности явки), а также в случае если гражданин не подал ни одного из указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 4 и пункте 5 настоящего Порядка заявлений, орган учета предлагает осуществить выбор земельного участка или меры социальной поддержки следующим, в порядке очередности, гражданам, претендующим на получение земельного участка в собственность бесплатно, с соблюдением условий, установленных пунктом 4 настоящего Порядка.
Гражданин, направивший в орган учета заявление о невозможности явки по уважительной причине, в случае выбора им меры социальной поддержки в виде предоставления земельного капитала, вправе осуществить такой выбор, подав в орган учета любым способом, обеспечивающим его получение органом учета не позднее даты и времени, установленных в уведомлении, данное заявление, которое должно одновременно содержать информацию, свидетельствующую об однозначном выражении гражданином намерения о выборе им меры социальной поддержки в виде предоставления земельного капитала, а также обязательство явиться в орган учета лично в течение 10 рабочих дней для подачи заявления, указанного в подпункте 2 пункта 4 настоящего Порядка, с предоставлением документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 апреля 2021 года постановлением Правительства Ленинградской области от 1 апреля 2021 года N 171. – См. предыдущую редакцию)
7. Заявление с приложением документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, представляется в орган учета гражданином (представителем гражданина) лично или почтовым отправлением на бумажном носителе.
8. Решение о предоставлении сертификата принимается органом учета на основании следующих документов:
1) паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) свидетельств о рождении детей в возрасте до 18 лет, а в отношении несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, также паспорта гражданина Российской Федерации;
3) свидетельства о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц);
4) свидетельства об усыновлении либо решения суда об усыновлении (за исключением случаев, если в свидетельстве о рождении ребенка усыновитель (усыновители) указан (указаны) в качестве родителя (родителей);
5) документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя;
6) документов, подтверждающих факт постоянного проживания заявителя на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих моменту обращения с соответствующим заявлением;
7) выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении себя и своего супруга (своей супруги) (предоставляется заявителем, состоящим в зарегистрированном браке) либо уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (далее – уведомление);
8) справки о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (представляется заявителем при наличии оснований, подтверждающих право на получение земельного участка в первоочередном порядке, предусмотренное частью 3 статьи 3 областного закона N 75-оз);
9) действующего договора (договоров) об осуществлении опеки или попечительства, в том числе договора о приемной семье, заключенного (заключенных) в соответствии с действующим законодательством;
10) документов, подтверждающих факт совместного проживания детей, находящихся под опекой или попечительством, в том числе по договору о приемной семье, с законными представителями не менее трех лет подряд (представляется заявителем, являющимся опекуном или попечителем, в том числе приемным родителем, несовершеннолетних детей, достигших возраста шестнадцати лет);