Губернаторская ипотека в ульяновске в 2021 году: условия
Приложение N 8к постановлениюПравительства Ульяновской областиот 22 января 2021 года N 21-П
1. Настоящие Правила в соответствии со статьей 9.5 Закона Ульяновской области от 05.02.2008 N 24-ЗО «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей» (далее — Закон) устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) именного капитала «Семья» (далее — средства именного капитала) в целях приобретения товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, порядок подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) именного капитала, в том числе посредством заключения социального демографического контракта (далее — заявление), и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также сроки перечисления средств именного капитала.
2. Средства именного капитала направляются на приобретение допущенных к обращению на территории Российской Федерации товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, предусмотренных перечнем товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.04.
2021 N 831-р, в соответствии с индивидуальной программой реабилитации ребенка-инвалида путем компенсации расходов лица, получившего государственный сертификат на именной капитал «Семья» (далее — сертификат), на приобретение таких товаров и услуг, за исключением медицинских услуг, а также реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предусмотренных федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
3. Распоряжение средствами именного капитала, направляемыми на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, осуществляется лицом, получившим в установленном порядке сертификат, путем подачи заявления в исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, уполномоченный в сфере социальной защиты населения (далее — уполномоченный орган), через областное государственное казенное учреждение, созданное для выполнения работ и оказания услуг в целях реализации предусмотренных законодательством полномочий органов государственной власти Ульяновской области в сфере социальной защиты (далее — областное государственное учреждение), непосредственно при посещении областного государственного учреждения либо через оператора почтовой связи или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства (пребывания) на территории Ульяновской области, в том числе посредством заключения социального демографического контракта.
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг направляет принятое заявление и приложенные к нему документы, указанные в пункте 4 настоящих Правил, в областное государственное учреждение для проверки комплектности и запроса недостающих документов.
В законе приведены величины выплат. Размер таковых напрямую связан с очередностью малыша, ставшего основанием для обращения. Показатели указаны в таблице:
| Очередность ребенка | Сумма маткапитала (руб.) |
| Второй | 50 000,0 |
| Третий | 100 000,0 |
| Четвертый | 150 000,0 |
| Пятый | 200 000,0 |
| Шестой | 250 000,0 |
| Седьмой | 700 000,0 |
Назначением дополнительных мер соцподдержки в Ульяновской области занимаются органы соцзащиты. Гражданину следует направлять заявление в подразделение, обслуживающее регион регистрации. Адреса приведены в таблице:
| Территория обслуживания | Адрес | Телефон для справок | Время приема граждан (только в рабочие дни) |
| Районы | |||
| Карсунский | Карсун, 30 лет Победы, 6 | 7 (84246) 2-48-01 | с 08:00 до 17:00; перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Чердаклинский | Чердаклы, Первомайская, 29 | 7 (84231) 2-11-45 | |
| Кузоватовский | Кузоватово, Октябрьская, 10 | 7 (84237) 2-31-36 | |
| Майнский | Майна, Полбина, 1 | 7 (84244) 2-20-97 | |
| Николаевский | Николаевка, пл-дь Ленина, 1 | 7 (84247) 2-13-74 | |
| Новомалыклинский | Новая Малыкла, Кооперативная, 32 | 7 (84232) 2-21-90 | |
| Новоспасский | Новоспасское, Советская, 117 | 7 (84238) 2-19-02 | Вторник: 16:00 — 17:00; четверг: 09:00 — 12:00 |
| Павловский | Павловка, 50 лет ВЛКСМ, 6 | 7 (84248) 2-13-04 | с 08:00 до 17:00; перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Радищевский | Радищево, Кооперативная, 5 | 7 (84239) 2-18-50 | |
| Сенгилеевский | Сенгилей, Октябрьская, 34 | 7 (84233) 2-17-55 | |
| Старокулаткинский | Старая Кулатка, Пионерская, 12 | 7 (84249) 2-11-51 | |
| Старомайнский | Старая Майна, пл-дь Ленина, 1 | 7 (84230) 2-34-91 | |
| Сурский | Сурское, Советская, 66 | 7 (84242) 2-23-66 | с 08:00 до 15:00 |
| Тереньгульский | Тереньга, Ульяновская, 26 | 7 (84234) 2-10-70 | с 08:00 до 12:00 |
| Ульяновский | Ишеевка, Новокомбинатовская, 11 | 7 (84254) 2-07-22 | с 08:00 до 17:00; перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Инзенский | Инза, Красных Бойцов, 46 | 7 (84241) 2-49-05 | |
| Цильнинский | Большое Нагаткино, Советская, 18 | 7 (84245) 2-23-36 | |
| Базарносызганский | Базарный Сызган, Советская, 68 | 7 (84240) 2-16-17 | |
| Барышский | Барыш, Красноармейская, 1 | 7 (84253) 2-28-29 | |
| Вешкаймский | Вешкайма, Комсомольская, 26 | 7 (84243) 2-26-28 | |
| Мелекесский | Димитровград, Мелекесская, 34 | 7 (84235) 2-42-36 | |
| Город Ульяновск | Федерации, 60 | 7 (8422) 44-28-45 | |
| Карла Маркса, 19 | 7 (8422) 42-07-60 | ||
| Локомотивная, 89 | 7 (8422) 35-91-28 | ||
| пр-кт Ленинского Комсомола, 39 | 7 (8422) 21-35-83 | ||
| пр-кт 50-летия ВЛКСМ, 22 | 7 (8422) 48-81-78 | ||
| пр-кт 50 лет ВЛКСМ, 22 | 7 (8422) 48-81-75 | ||
| Города | |||
| Новоульяновск | Ульяновская, 29 | 7 (84255) 7-24-37 | |
| Димитровград | Мелекесская, 34 | 7 (84235) 2-42-02 | |
Подсказка: передать заявление и пакет документов в соцзащиту разрешено следующими альтернативными способами:
- путем личного посещения многофункционального центра;
- почтовым отправлением с описью вложений (копии следует заверить у нотариуса);
- через портал Госуслуги (необходима предварительная регистрация).
В законе есть определенные условия отнесения семьи к молодой:
- супруги должны быть в официальном браке, или у заявителя должен быть хотя бы один ребенок;
- возраст супругов не более 35 лет;
- один из супругов или оба являются гражданами РФ.
То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.
Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет. Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата.
Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:
- наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
- официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
- семья должна быть признана нуждающейся в жилье.
Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.
Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке, но не может быть более:
- 30% от стоимости жилья для семейной пары без детей;
- 35% от стоимости жилья для молодой семьи с одним ребенком;
- 40% от стоимости жилья для семьи с двумя детьми;
- 50% от стоимости жилья для многодетной молодой семьи (трое детей и более).
Регионы имеют право устанавливать повышенный размер субсидии, например, в Брянской области размер субсидии может достигать до 60% от стоимости жилплощади для семьи, состоящей из двух родителей и ребенка.
Обратите внимание, что размер стоимости жилья определяется не по цене, указанной в договоре купли-продажи, а по расчетной стоимости по следующей формуле:
Стоимость жилья = Норматив стоимости жилья по региону × Расчетную площадь жилого помещения
Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье. Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого.
Для получения выплаты в 2021 году молодой семье сначала нужно получить статус нуждающейся в жилплощади. Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.
После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме.
Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.
Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.
После получения сертификата молодая семья относит полученный документ в банк, который и «активирует» сертификат.
https://www.youtube.com/watch?v=CJfnqih2xs0
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то им выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение государственной субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья – 2021», семье необходимо подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
К заявлению необходимо приложить копии следующие документы:
- документа, подтверждающего статус нуждающейся в жилплощади семьи;
- паспортов и свидетельств о рождении детей (всех членов семьи);
- свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака для неполных семей;
- формы 2-НДФЛ всех трудоспособных членов семьи или другие документы, подтверждающие доходы.
После получения сертификата «Молодой семьи – 2021», банк в течение 5 рабочих дней проверяет все поданные документы и подает запрос в администрацию на подтверждение статуса сертификата и получение бюджетных средств. В свою очередь, администрация в течение 14 рабочих дней проверяет правильность заполнения заявки банка и подает запрос в казначейство на выделение и перечисление субсидии.
После того, как на корреспондирующий счет банка поступают бюджетные деньги, кредитная организация зачисляет их на расчетный счет клиента-получателя субсидии по программе. После этого проводится зачет полученных денег в счет погашения основного долга по ипотеке или процентов по ней.
Чтобы быть включенным в список участников, которым будет предоставлена льгота, нужно пройти следующую бюрократическую процедуру:
- написать заявление с просьбой принять участие в федеральной программе. Представители органов местного самоуправления в Ульяновске должны изучить ходатайство и дать утвердительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- дождаться утверждения списков участников и приближения своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, необходимо подать полный комплект документов до начала сентября 2021 года;
- оформить льготу в утвержденном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, заявитель должен передать его банку в течение 30 дней. После получения банк заводит специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местной власти. Представители власти в течение 5 дней должны перечислить денежные средства на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.
Субъекты РФ по своему решению имеют право расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:
- компенсировать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять безвозмездно участок земли для возведения дома в Ульяновске;
- предоставлять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство частного дома.
Перечень необходимых документов:
Причем, в отличие от федерального материнского капитала, выдаваемого лишь один раз в жизни, ульяновский региональный именной капитал «Семья» можно получить несколько раз: за рождение второго и каждого последующего ребенка.
Именной материнский капитал «Семья» в Ульяновской области установлен Законом Ульяновской области от 5.02.2008 г. N 24-ЗО «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей» (в дальнейшем по тексту Закон N 24-ЗО) в следующих размерах:
Данная мера социальной поддержки действует в нашем регионе с 2008, более 10 лет. Однако в период пандемии коронавируса она стала очень популярной и востребованной. Впервые деньги из капитала «Семья» в 2021 году можно получить напрямую, а не направлять на какие-либо нужды.