- Что такое rics :: статьи :: экспертно-оценочная компания “система”
- Isurv
- Аккредитация специалистов
- Благотворительные работы
- История
- Матрицы rics
- Международное присутствие
- Международные стандарты
- Обзор корпоративного управления 2021-2021 гг.
- Оценка стоимости аренды публичных домов, баров, ресторанов и ночных клубов в англии и уэльсе
- Профессиональные группы
- Управление
- Членство
Что такое rics :: статьи :: экспертно-оценочная компания “система”
На главную
→ Статьи
RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) – это Королевское общество сертифицированных специалистов в области недвижимости, которое является независимой самоуправляемой профессиональной организацией, регулирующей деятельность своих членов в Великобритании и других странах по всему миру.
Члены RICS (Member of RICS, MRICS), действительные члены RICS (Fellow of RICS, FRICS) или ассоциированные члены RICS (Associate of RICS, AssocRICS) имеют право называть себя сертифицированными специалистами в области недвижимости и использовать соответствующие аббревиатуры MRICS, FRICS и AssocRICS при указании своих имен.
C 1868 года эта организация служит общественным интересам, устанавливая и обеспечивая соблюдение самых высоких международных профессиональных стандартов и стандартов этики в сфере недвижимости, строительства и землепользования.
RICS – крупнейшая в мире организация, объединяющая оценщиков и других экспертов в сфере недвижимости в 146 странах. Членами RICS сегодня являются около 118 тыс. чел. Информация о фирмах, аккредитованных RICS, содержит логотип «Regulated by RICS» («Деятельность фирмы регулируется RICS»).
Штаб-квартира организации находится в Лондоне, кроме этого, имеются региональные офисы в Брюсселе, Дубае, Гонконге, Нью-Дели, Нью-Йорке и Сиднее. За последние 20 лет RICS расширила свою деятельность в различных странах. В результате в настоящее время она присутствует в 30 странах Европы, а также в России и странах СНГ, к которым сегодня отнесена и Украина (Russia & CIS).
RICS устанавливает стандарты и регламентирует профессиональную деятельность, защищает интересы клиентов и заказчиков путем контроля за строгим соблюдением этических норм и стандартов профессиональной деятельности, а также предоставляет актуальную информацию и объективные рекомендации, благодаря чему членство в RICS стало «знаком качества» для профессионалов в области недвижимости во всем мире.
В сферу компетенций RICS входит как разработка, так и обеспечение соблюдения стандартов в отраслях, связанных с землей, недвижимостью и строительством. В ряде случаев RICS также обеспечивает выполнение международных стандартов, разработанных другими независимыми организациями. Кроме того, RICS предоставляет своим членам информацию о передовом опыте, накопленном в отрасли.
RICS – это организация, которая представляет не один сегмент профессионалов в области недвижимости. Ее члены играют важную роль во всем жизненном цикле недвижимости: от управления земельными вопросами, планирования, оценки воздействия на окружающую среду до управления процессом строительства и консультирования по вопросам оптимального использования зданий.
В Европе основная часть членов RICS работает в области оценки коммерческой недвижимости и управления объектами недвижимости. Кроме того, в организацию входит все больше специалистов из банковского и финансового сектора, а также брокеров недвижимости, специалистов по техническому контролю строительства, специалистов по вопросам защиты окружающей среды, консультантов по вопросам охраны окружающей среды, менеджеров по планированию и строительству, инженеров-сметчиков и др.
Укрупненно, в RICS можно выделить такие группы и подгруппы сертифицированных специалистов в области недвижимости:
– группа по оценке / Valuation Group
– подгруппа по оценке бизнеса / Business Valuation Subgroup
– группа по коммерческой недвижимости / Commercial Real Estate Group
– группа по строительству, ведению проектов и сметных работ / Construction & Built Environment Group
– группа по эксплуатации и управлению объектами недвижимости / FM Group
По состоянию на конец 2021 года, согласно данным сайта RICS, в Украине сертифицированно 52 специалиста RICS (в т.ч. 43 – MRICS и 9 – FRICS). Для сравнения, в России – 262, в Казахстане – 21, в Беларуси – 1.
Полный перечень специалистов RICS в регионе Russia & CIS
Со стандартами оценки RICS (RICS Valuation – Professional Standards или ‘Red Book’) можно ознакомиться тут.
Экспертно-оценочная компания «Система»
my-sertif.ru
Isurv
Isurv – это информационная онлайн-служба, посвященная изучению природных и искусственных сред. Созданный RICS в сентябре 2003 года, он предоставляет информацию от проверенных юридических экспертов и отраслевых практиков, касающихся строительства.
Аккредитация специалистов
RICS стремится охватить среди своих практикующих членов общий опыт, связанный с недвижимостью и строительством. Специализированные области практического опыта, для которых доступна аккредитация, включают:
Благотворительные работы
Lionheart – благотворительный фонд для бывших и настоящих членов RICS и их семей. Благотворительная организация была основана в 1899 году и предоставляет финансовую поддержку, пакеты услуг по охране здоровья и благополучия, а также консультации по вопросам работы и дружескую поддержку.
RICS также поддерживает Фонд подготовки дипломированных геодезистов, который помогает молодым людям вступать в профессию через ученичество; Charity Property Help, которая предоставляет консультации по вопросам собственности благотворительным и добровольным организациям, и The Chartered Surveyors ‘Volunteer Service (CSVS), зарегистрированная благотворительная организация, предоставляющая бесплатные консультации по вопросам собственности людям, которые в противном случае не смогли бы получить доступ к профессиональной помощи.
История
RICS был основан в Лондоне , Англия, как Институт геодезистов после встречи 49 геодезистов в отеле Westminster Palace 15 июня 1868 года. Инаугурационным президентом был Джон Клаттон (который основал Cluttons , фирму, занимающуюся недвижимостью, которая работает и сегодня).
С тех пор организация занимает штаб-квартиру на углу улиц Грейт-Джордж и Литтл-Джордж. Он получил Королевскую хартию как Институт геодезистов 26 августа 1881 года. Хартия требовала от RICS «пропагандировать полезность профессии для общественного блага в Великобритании и других частях мира».
Институт геодезистов стал Институтом дипломированных геодезистов в 1930 году. В 1946 году Георгий VI присвоил титул «Королевский», а в 1947 году профессиональная организация стала Королевским институтом дипломированных геодезистов .
Штаб-квартира RICS, Парламентская площадь, Лондон
В 1988 году RICS (вместе с CIOB , CIBSE , IstructE и RIBA ) был одним из основателей Совета строительной индустрии, ныне Совета строительной индустрии .
Матрицы rics
Младшая ветвь RICS, известная как Matrics (произносится как «матрица»), обеспечивает образовательную поддержку, благотворительную деятельность и сетевую деятельность для опрашивающих студентов, стажеров-геодезистов (любого возраста) и дипломированных геодезистов с десятилетним или менее постквалификационным опытом.
В его состав входят около 40 местных групп по всей Великобритании. Основанный в 1889 году как Младший комитет, он стал «Младшей организацией» («JO») в 1928 году и был переименован в «RICS Matrics» в 2003 году. Он также имеет связи с молодыми дипломированными геодезистами в Республике Ирландия.
Международное присутствие
Штаб-квартира RICS находится в Лондоне, а основные службы поддержки – в Бирмингеме . Есть региональные офисы в Великобритании, континентальной Европе, Китае, Сингапуре, Австралии, на Ближнем Востоке, в Африке к югу от Сахары, Северной Америке и Бразилии.
В 2021 году специалисты с квалификацией RICS работают почти в 150 странах мира. RICS аккредитует 134000 (по состоянию на сентябрь 2021 года) квалифицированных специалистов и стажеров по всему миру. Большинство аккредитованных лиц по-прежнему проживают в Соединенном Королевстве, а также в континентальной Европе, Австралии и Гонконге. В настоящее время наблюдается значительный рост во всем мире, особенно в Китае, Индии и Америке.
RICS имеет тесные связи со многими национальными геодезическими учреждениями и является членом-учредителем Международной федерации геодезистов (FIG). В рамках RICS основными областями практики, представленными на FIG, являются геоматика (земельные и гидрографические исследования), окружающая среда, планирование, строительство и оценка.
RICS работает в тесном сотрудничестве с другими профессиональными организациями, центральными банками и международными организациями, такими как ООН , Всемирный банк и Европейский Союз .
Международные стандарты
В 2021 году RICS был одним из основателей коалиции по разработке Международных стандартов измерения недвижимости , которая запустила свой первый стандарт – для измерения офисных площадей – в ноябре 2021 года. В сентябре 2021 года компания выпустила второй стандарт для измерения жилых зданий.
В 2021 году RICS был одним из основателей коалиции по разработке Международных стандартов этики, стандартов, призванных обеспечить большую последовательность в разработке и укреплении профессиональной этики во всем мире – они были запущены в декабре 2021 года.
Чтобы повысить согласованность сравнительного анализа, измерения и отчетности по затратам на строительные проекты, в июле 2021 года были опубликованы Международные стандарты измерения строительных площадок. В июне 2021 года была запущена коалиция международных стандартов измерения земли, обеспечивающая согласованность интерпретации и документирования прав владения и пользования.
RICS является одним из основателей Международного комитета по стандартам оценки .
Обзор корпоративного управления 2021-2021 гг.
В январе 2021 года RICS отменил решение о закрытии отчета BDO за 2021 год, критикующего финансовое управление организации . По данным Sunday Times , четыре неисполнительных директора выразили обеспокоенность по поводу выводов отчета, но были уволены в ноябре 2021 года тогдашним президентом Крисом Бруком.
После письма четырех прошлых президентов RICS первоначально отклонил независимую проверку, но после того, как отстраненные директора также написали письмо, затем заявил, что ее управляющий совет «повторно рассмотрит» этот вопрос, и 22 января 2021 года объявил, что инициирует независимую проверку. расследование дела.
Сообщалось, что в 2021 году финансы RICS оказались в затруднительном положении: организация понесла до налогообложения убыток в размере 4,7 млн фунтов стерлингов на 91,3 млн фунтов стерлингов дохода от сборов и коммерческой деятельности. Впоследствии было сокращено 140 человек.
В феврале 2021 года президент RICS Кэтлин Фонтана заявила, что, помимо независимой проверки аудиторского отчета, управляющий совет согласовывает стратегический обзор управления организацией и взаимодействия с членами. Building сообщил о мнении членов, что дорогие членские взносы не отражают получаемых ими выгод и что международное расширение RICS происходило «за счет его основного членства в Великобритании, которое чувствует себя не вовлеченным и игнорируемым».
В апреле 2021 года Питер Олдхэм, председатель независимой проверки корпоративного управления RICS, ушел в отставку «по профессиональным причинам», его заменила Элисон Левитт QC, завершение работы было отложено до июня 2021 года, а затем перенесено на середину августа 2021 года.
4 июня 2021 года. , Building сообщила о “неожиданной” отставке и немедленном уходе главного операционного директора RICS Виолетты Пэрило на фоне “шквала призывов” членов к реформе. Обзор целей и актуальности RICS был опубликован в мае 2021 года.
Обзор корпоративного управления Левитта был представлен RICS в начале августа, но не сразу обнародован, что вызвало призыв к его полной публикации; отчет был сначала рассмотрен подгруппой из 26 членов управляющего совета RICS в составе пяти человек. Обозреватель Property Week Питер Билл сказал, что «личная размолвка переросла в кризис доверия к организации, насчитывающей 130 000 членов», и защитное руководство столкнулось с небольшой, но влиятельной группой недовольных членов.
После ухода в августе управляющего директора RICS Мэтью Хауэлла генеральный директор RICS Шон Томпкинс подал в отставку 9 сентября 2021 года, когда был опубликован полный Levitt Review; Томпкинс также лишился премии в размере 190 000 фунтов стерлингов.
Левитт сказал, что RICS сделал «настолько сложным, насколько это возможно» для людей возможность связаться с рецензентом; «Руководство RICS и другие в некоторых случаях» производили «впечатление неохотного согласия» во время ее расследования, сказала она.
В ее 467-страничном отчете был сделан вывод о том, что четыре неисполнительных члена совета директоров были уволены по ошибке и что принципы разумного управления не соблюдались. Таким образом, генеральный директор и главный операционный директор действовали без эффективного контроля и стали сопротивляться вызову в условиях «борьбы за власть».
Левитт рекомендовал «всестороннюю внешнюю проверку целей, управления и стратегии под руководством независимого эксперта», а также промежуточные рекомендации, касающиеся корпоративного управления, вознаграждения исполнительного руководства, информирования о нарушениях и юридических консультаций. Правление RICS обязалось принести извинения уволенным неисполнительным директорам и выполнить все рекомендации отчета.
Председатель правления Gleeds и обозреватель Building Ричард Стир назвал скандал с корпоративным управлением «ужасающей рекламой нашей профессии на мировой арене» и сказал, что RICS необходимо пройти «полную реструктуризацию».
Оценка стоимости аренды публичных домов, баров, ресторанов и ночных клубов в англии и уэльсе
Основное профессиональное руководство RICS по этому вопросу содержится в VPGA 4 Valuation. Он оказывает практическую помощь оценщикам публичных домов, которые оцениваются и оцениваются совершенно иначе, чем другие коммерческие предприятия.
Публичные дома оцениваются методом оценки прибыли, часто называемым справедливой поддерживаемой торговлей или оборотом (FMT). Метод FMT применяется к десяткам тысяч объектов коммерческой недвижимости в Англии и Уэльсе и является основой для рейтинговой оценки Агентством оценки, которое также следует этому методу.
В руководстве RICS («Красная книга») подчеркивается, что оценщики, специализирующиеся на таких оценках, регулярно участвуют в работе рынка, поскольку практическое знание факторов, влияющих на рынок, имеет важное значение для анализа сопоставимых сделок.
Профессиональные группы
RICS определяет области специализации, каждая из которых имеет свою профессиональную группу, сгруппированную в земли, недвижимость и строительство. Внутри каждой профессиональной группы могут быть другие специализации.
| Группы специалистов по недвижимости | Земельные профессиональные группы | Профессиональные группы по построенной среде |
|---|---|---|
| Искусство и древности | Среда | Строительный контроль |
| Коммерческая недвижимость | Геоматика | Обследование зданий |
| Разрешение спора | Минералы и отходы | Управление проектом |
| Управление объектами | Планирование и развитие | Количественная съемка и строительство |
| Машины и активы | Деревенский | Форум обветшалости |
| Консультирование по вопросам управления | Телеком форум | Страховой форум |
| Жилая недвижимость | Инфраструктура | |
| Оценка | ||
| Форум по сохранению зданий |
Управление
RICS управляется советом управляющих, которому подчиняются правление, совет по стандартам и регулированию и комитет по аудиту.
Членство
Вступление в члены RICS осуществляется по четырем основным направлениям: академический; выпускник; технический; и старший специалист. RICS имеет связи с университетами по всему миру, в которых они аккредитовали утвержденные курсы, которые частично удовлетворяют квалификационным требованиям, чтобы стать инспекторами стажеров.
RICS требует, чтобы участники обновляли свои знания и компетенцию в течение своей трудовой жизни посредством непрерывного профессионального развития . Специалисты, имеющие квалификацию RICS, могут использовать следующие обозначения после своего имени:
- AssocRICS (ассоциированный); ранее участники этого уровня были известны как технические члены и использовали обозначение «TechRICS».
- MRICS (член); ранее участники этого уровня были известны как профессиональные партнеры и использовали обозначение «ARICS».
- ФРИКС (научный сотрудник)
- HonRICS (Почетные члены)
Те, кто имеет обозначение MRICS или FRICS, также известны как дипломированные оценщики и варианты, такие как «Дипломированный оценщик зданий» или «Дипломированный оценщик количества», в зависимости от выбранной ими квалификации специалиста и области знаний.