- Основа «мкд-расчет» – это утвержденные нормативы
- Что нельзя делать на экзамене?
- Что нужно сделать до экзамена?
- Что это такое?
- Почему аттестат могут аннулировать?
- «мкд-расчет» в реестре программ минкомсвязи рф
- Где можно работать с квалификационным аттестатом?
- Где проходит экзамен?
- Зачем его получать?
- Изменения в аттестате
- Как отвечать на вопросы?
- Как оформляется аннулирование аттестата?
- Как получить лицензию на управление многоквартирным домом
- Как получить лицензию на управление многоквартирным домом в подмосковье
- Как получить мкд в управление
- Квалификационный экзамен руководителя компании
- Кому он нужен?
- Кто имеет право на жилищный сертификат
- Могут ли аннулировать квалификационный аттестат?
- Можно ли пересдать экзамен?
- Регистрация в реестре баз данных роспатента
- Регистрация юридического лица
- Сертификаты мкд | компания мкд
- Тренировочный тест для подготовки к квалификационному экзамену для лицензирования управляющих компаний жкх
- Управление многоквартирным домом. обучение в москве
Основа «мкд-расчет» – это утвержденные нормативы
В соответствии с п.2.8 Отраслевого тарифного соглашения в жилищно-коммунальном хозяйстве (ОТС), нормативная численности является обязательной при тарифном регулировании. Для реализации указанного положения ОТС официально утвержден Сборник “Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов”, нормативы из которого заложены в работах “МКД-расчет”.
Сборник утвержден Общероссийским объединением работодателей сферы жизнеобеспечения (протокол НТС № 1 от 18 июля 2021 года) и Общероссийским профсоюзом работников жизнеобеспечения (постановление Президиума Центрального Комитета профсоюза № 10 от 22 апреля 2021 года).
Что нельзя делать на экзамене?
Нельзя общаться и обмениваться вещами с другими участниками экзамена, а также пользоваться текстами законами, актами, справочниками, средствами связи, покидать помещение
Что нужно сделать до экзамена?
Чтобы пройти экзамен, подайте заявку в ГЖИ. Образец заявления есть на сайте вашей ГЖИ. На одобрение заявки уходит до 15 рабочих дней.
Что это такое?
Это документ, подтверждающий квалификацию должностного лица соискателя лицензии.
Почему аттестат могут аннулировать?
Аттестат может быть аннулирован по решению ГЖИ до истечения срока его пятилетнего действия, если обнаружится, что аттестат получен при помощи подложных документов или сведения о владельце аттестата попали в реестр дисквалифицированных лиц.
Поводом для аннулирования квалификационного аттестата может стать вступление в силу решения суда в отношении владельца аттестата, если оно предусматривает наказание за преступления в сфере экономики, тяжкие и особо тяжкие преступления.
«мкд-расчет» в реестре программ минкомсвязи рф
Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России включило интернет-сервис «МКД-расчет» в Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных. (Приказ Минкомсвязи РФ от 18.06.2021 №335).
Включение сервиса в реестр снимает ограничения на его использование органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также казёнными и бюджетными учреждениями, осуществляющими закупки в соответствии с требованиями Федерального закона от 5 апреля 2021 г.
№ 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и которые обязаны соблюдать запрет на допуск программного обеспечения, происходящего из иностранных государств, для целей осуществления закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд, введенный постановлением правительства РФ от 16 ноября 2021 г. № 1236.
Где можно работать с квалификационным аттестатом?
Управлять МКД можно не только в том регионе, где вы сдали экзамен и получили квалификационный аттестат, но и в любом другом. Квалификационный аттестат выдается на физическое лицо без привязки к компании или региону.
А вот лицензия на управление МКД уже обязывает лицензиата (организацию или ИП) осуществлять свою деятельность только там, где лицензия была выдана. Экзамен и получение аттестата происходят в одном и том же регионе.
Где проходит экзамен?
В вашем регионе. Его принимает региональная лицензионная комиссия.
Зачем его получать?
Для открытия новой управляющей компании нужно получить лицензию на управление МКД. Для получения такой лицензии должностное лицо лицензиата, должностное лицо соискателя лицензии должно сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат (п. 2 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ).
Такое положение обосновано также приказом Минстроя РФ от 05.12.2021 № 789/пр. Получение квалификационного аттестата – одно из лицензионных требований.
Изменения в аттестате
Если вы изменили ФИО, это нужно отразить в квалификационном аттестате. Квалификационный аттестат переоформляется на новом бланке на основании письменного заявления.
При потере квалификационного аттестата пересдавать квалификационный экзамен ЖКХ не нужно. Подайте письменное заявление об утере, и вам выдадут дубликат.
Как отвечать на вопросы?
Отвечайте по порядку – приступайте к следующему вопросу после ответа на предыдущий. Пересмотр ответов не допускается.
Как оформляется аннулирование аттестата?
Решение об аннулировании аттестата протоколируется письменно, подкрепляется основанием для данного действия и подписывается руководителем ГЖИ. Орган ГЖН в течение 5 рабочих дней ставит в известность владельца аттестата об аннулировании документа.
Соответствующие корректировки вносятся и в реестр квалификационных аттестатов. Сведения об этом хранятся на протяжении 3 лет. В течение этого периода повторно сдать квалификационный экзамен нельзя. Постановление о дисквалификации можно оспорить в суде.
Как получить лицензию на управление многоквартирным домом
Начинать свой бизнес всегда трудно и рискованно, особенно когда не знаешь в каком направлении двигаться. Это касается любой предпринимательской деятельности, будь то строительство, финансы или сфера жкх. Область жилищно-коммунального хозяйства стоит особняком, поскольку охватывает сразу несколько областей взаимодействия. Тем не менее, год от года становится все больше желающих возглавить управление многоквартирными домами. О том, как успешно запустить свой проект, получить лицензию и удержаться на плаву, и поговорим.
Еще до октября 2021 года все было попроще. Достаточно было просто зарегистрировать свою организацию как ИП или юридическое лицо, и сразу же можно было приступать к управлению МКД. Но теперь все несколько изменилось.
Более подробно об изменениях в лицензионные требования читайте здесь
После того, как было введено обязательное лицензирование в сфере жкх по ФЗ №255 от 21.07.2021 года, был разработан специальный квалификационный экзамен, который является первой ступенью на пути к лицензированию управляющих компаний. Экзамен из себя представляет тестирование на компьютере. Проходить его должен руководитель УК или иное должностное лицо, которое имеет отношение делу.
Экзаменуемому присваивается идентификационный код, после чего компьютер выдает 100 случайных вопросов. Нужно ответить хотя бы на 86 из них правильно за 120 минут. Тогда экзамен будет засчитан. Кстати, проверить себя, узнать правильные ответы и потренироваться бесплатно можно на онлайн тренажере. Запустить тестирование можно в режиме обучения или экзамена в зависимости от цели.
О том, как подготовиться к экзамену мы писали в статье Квалификационный экзамен ЖКХ
Но это только первая часть пройденного пути на получение лицензии управляющими компаниями. После получения квалификационного аттестата нужно идти за лицензией. Как и где ее получить:
- Обладателю квалификационного аттестата нужно подать письменное заявление на получение лицензии. Заявления рассматривает региональная лицензионная комиссия. Причем, в разных регионах могут предъявляться разные требования к оформлению заявления лицензиатами со стороны ГЖИ.
- Указать в заявлении достоверные сведения о себе и своей УК. В случае успешного получения лицензии, руководитель управляющей компании сможет управлять МКД только в том регионе, где ее получил. Поэтому если у вас несколько УК в разных регионах, то вам придется получать лицензию в каждом из них. А вот квалификационный аттестат, выданный сроком на 5 лет, действует без ограничений на всей территории страны.
- Также управляющая компания должна быть в обязательном порядке зарегистрирована на территории России в качестве ИП или юридического лица.
- Соискатель на получение лицензии не должен числиться в реестре дисквалифицированных лиц, то есть не должен выступать фигурантом административного правонарушения или черного списка тех, чья лицензия аннулирована.
- Также у претендента не должно быть неснятой или непогашенной судимости по экономическим преступлениям любой степени тяжести.
- И последний, но самый важный пункт: необходимо целиком следовать Стандарту раскрытия информации.
Итак, подытоживая все выше сказанное, можно отметить ключевые шаги в получении лицензии:
- Зарегистрировать свою компанию на территории России
- Подготовиться и сдать квалификационный экзамен.
- Получить аттестат и подать заявку на получение лицензии, заплатив пошлину 30 000 рублей.
- Указать о себе достоверные сведения и не числиться среди дисквалифицированных, утерявших квалификационный аттестат лиц и осужденных за экономические преступления
- В полной мере раскрывать информацию о своей деятельности, согласно действующей редакции Постановления Правительства №731 от 27.09.2021 года
Подробней об этом читайте в статье Стандарт раскрытия информации
Как получить лицензию на управление многоквартирным домом в подмосковье
Административный регламент по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) на территории Московской области действует с 14 февраля 2021 года. Оформление лицензий доступно юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Физические лица могут запросить сведения о конкретной лицензии и внести изменения в региональный реестр лицензий в случае расторжения договора на управление МКД. Подробнее о том, как получить данные услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.
Случаи предоставления госуслуги
Услуга позволяет:
– получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;
– получить дубликат лицензии;
– переоформить лицензию;
– прекратить действие лицензии;
– получить сведения из реестра лицензий Московской области;
– внести изменения в реестр лицензий Московской области в связи с заключением, расторжением, прекращением договора управления МКД.
Способы получения госуслуги
Получить услугу можно следующими способами:
– подать документы через региональный портал госуслуг;
– обратиться лично в Госжилинспекцию по адресу: Москва, улица Кулакова, дом 20, корпус 1, технопарк «Орбита-2», корпус «Бета», 7 этаж; заявления принимают каждый первый и последний вторник месяца с 10.00 до 12.00;
– направить заявление и пакет документов заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Необходимые документы
1. Для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД требуются следующие документы:
– заявление;
– паспорт заявителя;
– приказ о назначении на должность;
– документ, подтверждающий согласие должностного лица заявителя на обработку его персональных данных;
– опись прилагаемых документов;
– квалификационный аттестат должностного лица соискателя лицензии (выдается в Госжилинспекции после сдачи квалификационного экзамена, действует пять лет).
Заявитель может дополнительно представить следующие документы:
– выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
– сведения об уплате государственной пошлины за предоставление лицензии;
– сведения о наличии (отсутствии) неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления в отношении должностного лица заявителя;
– сведения о наличии (об отсутствии) информации о должностном лице соискателя лицензии в реестре дисквалифицированных лиц, а также об отсутствии в сводном федеральном реестре лицензий информации об аннулировании лицензии, ранее выданной соискателю лицензии.
Размер государственной пошлины за услугу – 30 тысяч рублей.
Лицензия предоставляется на пять лет.
2. Для переоформления лицензии требуются:
– заявление;
– лицензия;
– паспорт заявителя;
– опись прилагаемых документов.
По желанию заявитель может представить следующие документы:
– сведения об уплате государственной пошлины за переоформление лицензии;
– выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Размер государственной пошлины за услугу – 5 тысяч рублей.
3. Для прекращения действия лицензии требуются:
– заявление;
– паспорт заявителя.
По желанию заявитель может представить выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Услуга предоставляется бесплатно.
4. Для получения дубликата лицензии требуются:
– заявление;
– паспорт заявителя;
– испорченный бланк лицензии.
По желанию заявитель может представить сведения об уплате государственной пошлины за выдачу дубликата лицензии.
Размер государственной пошлины за услугу – 5 тысяч рублей.
5. Для получения сведений о конкретной лицензии из реестра лицензий Московской области требуются:
– заявление;
– паспорт заявителя.
Услуга предоставляется бесплатно.
6. Для внесения изменений в реестр лицензий Московской области требуются:
– заявление;
– паспорт заявителя;
– протокол и решения общего собрания собственников помещений о выборе (изменении) способа управления МКД или расторжении договора управления;
– договор управления, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в МКД;
– договор управления МКД, подписанный управляющей организацией, определенной победителем открытого конкурса;
– протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД;
– договор управления, заключенный с застройщиком;
– заявление одной из сторон договора управления МКД в случае его прекращения в связи с окончанием срока действия;
– решение общих собраний участников (акционеров) лицензиата и присоединяемых лиц о реорганизации в форме присоединения (преобразования, слияния), оформленных протоколами общих собраний участников (акционеров) или решениями единственных участников (акционеров), или решений собственников имущества унитарных предприятий, или решений учредителей (учредителя) некоммерческих организаций о реорганизации в форме присоединения (преобразования, слияния);
– акт приема-передачи технической документации;
– справка с данными о реорганизованных юридических лицах (наименование, ИНН, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД) на дату государственной регистрации правопреемника реорганизованных юридических лиц, заверенная правопреемником;
– опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов.
Услуга предоставляется бесплатно.
Обучающие вебинары
На региональном портале госуслуг периодически проводят вебинары. Специалисты разъясняют участникам порядок предоставления услуги и разбирают типовые ошибки при подаче заявления и пакета документов. Записаться на вебинар можно здесь.
Елена Твердая
Источник: Фотобанк Московской области, Роман Варцев
https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-poluchit-licenziyu-na-upravlenie-mnogokvartirnym-domom-v-podmoskove
Как получить мкд в управление
Есть два пути получения в управление многоквартирного дома: стать управляющей компанией МКД на основании собрания собственников помещений (ОСС) или принять участие в конкурсе на выбор управляющей компании, которую организуют местные органы власти.
Чтобы получить в управление дом на основе ОСС, придётся провести кампанию сродни предвыборным компаниям в политике. Найдите инициативных жильцов дома, расспросите у них, какова ситуация с управлением в их доме, что делает и что не делает компания, которая сейчас управляет домом.
Далее вам нужно решить, как вы поможете собственникам решить их проблемы, связанные с обслуживанием дома. Расскажите инициативным жителям, что вы собираетесь предпринять для улучшения ситуации в доме. Здесь главное – не врать и правильно оценить свои силы.
Чтобы получить дом в управление на конкурсе, организованном органами местной власти, необходимо оформить конкурсную документацию и стать участником торгов. Такие торги устраиваются в отношении домов, в которых собственники более полугода не могут выбрать способ управления домом. Это могут быть новостройки или дома, оставшиеся без управления после того как управляющая организация лишилась лицензии.
Основными документами для участия в конкурсе является лицензия на право вести деятельности по управлению МКД и сертификат о прохождении квалификационного экзамена на имя руководителя компании. Если у вас нет этих документов, ваша компания вообще не имеет права управлять многоквартирными домами.
Квалификационный экзамен руководителя компании
Всем руководителям управляющих компаний нужно получить аттестат о прохождении квалификационного экзамен. Экзамен проводится с 2021 года, чтобы подтвердить компетентность директора УО. Аттестат – это бланк зелёного цвета размера А4, заверенный подписью и печатью представителя госжилнадзора. Аттестат действует 5 лет, на всей территории РФ.
Организатором экзамена является лицензионная комиссия, созданная при органе госжилнадзора вашего региона. На экзамене проверяют знание жилищного законодательства РФ. Сам экзамен – это тест из 100 вопросов. В каждом вопросе – несколько вариантов ответа, только один из которых – верный.
Для того, чтобы принять участие в экзамене, нужно подать заявление в органы госжилнадзора с указанием ФИО того, кто будет сдавать, его паспортных данных и адрес электронной почты для получения уведомлений о регистрации. Вместе с заявлениям необходимо отправить согласие на обработку персональных данных.
После получения заявления органы госжилнадзора проверяют, нет ли имени заявителя в реестре дисквалифицированных лиц. Если всё в порядке, заявитель получает уведомление о допуске к квалификационному экзамену.
На сдачу теста отводится 2 часа. Участник экзамена для успешной сдачи должен правильно ответить как минимум на 86 вопросов.
Кому он нужен?
В управляющей организации должен быть сотрудник, который имеет квалификационный аттестат. Председателю ТСЖ подтверждать квалификацию не нужно.
Кто имеет право на жилищный сертификат
12 ноября Правительство РФ увеличило число получателей жилищных сертификатов в 2021 году. Это было сделано по просьбе представителей регионов. Общее число получателей сертификатов в этом году составит более 5,5 тысячи человек, говорится на сайте кабмина.
Что такое жилищный сертификат?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, удостоверяющее право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Чаще всего у сертификата есть срок действия, и его нельзя нарушать.
Важно: ГЖС ― это не ценная бумага.
Кто имеет право на получение сертификата?
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса, основания для получения статуса нуждающихся следующие:
Важно: условия получения сертификата определяются требованиями госпрограмм (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.
На какую сумму выдается жилищный сертификат?
Конкретной суммы нет. Размер выплаты также зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на дату выдачи сертификата и состава семьи.
Сколько раз можно получить сертификат?
Один раз в жизни. Те, кто воспользовался сертификатом для улучшения своих жилищных условий, не могут повторно претендовать на этот вид поддержки. Также его нельзя передавать другому человеку ― сертификат именной.
Как получить ГЖС?
Необходимо сначала подать документы на участие в государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Список документов есть здесь.
После надо подать заявление для включения в список на получение жилищного сертификата. Такие списки формируются ежегодно. После того как будет издан приказ о выпуске ГЖС, нужно предоставить документы на получение сертификата: заявление (рапорт) о выдаче ГЖС; документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи; справку об отсутствии задолженности по плате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги; документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанными вами в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке, записи актов гражданского состояния).
Более подробно обо всей процедуре читайте по ссылке.
Также оформить жилищный сертификат можно в МФЦ. Для этого необходимо подать заявление по форме и предоставить необходимые документы.
Могут ли аннулировать квалификационный аттестат?
Да, это может сделать ГЖИ.
Можно ли пересдать экзамен?
Можно. Пересдавать квалификационный экзамен ЖКХ можно неограниченное количество раз.
Регистрация в реестре баз данных роспатента
19 июля 2021 года онлайн-сервис для расчета стоимости содержания и ремонта общего
имущества в многоквартирных домах «МКД-расчет», разработанный Центром муниципальной
экономики и права, зарегистрирован Федеральной службой по интеллектуальной собственности
(Роспатент) в Реестре баз данных и выдано свидетельство о государственной регистрации №
2021620975.
Сведения о регистрации опубликованы в официальном бюллетене Роспатента «Программы для
ЭВМ. Базы данных. Топологии интегральных микросхем».
Регистрация юридического лица
Для того чтобы управляющая компания могла начать свою деятельность, нужно зарегистрироваться в ФНС. Управлять домами может как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо в любой организационной форме: ООО, ЗАО, АО и другие.
Чтобы зарегистрировать ИП, необходимо заполнить заявление по форме Р21001, оплатить госпошлину и подать пакет документов в налоговую инспекцию. Через три рабочих дня будет готово свидетельство о регистрации ИП (ОГРНИП) и выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).
Чтобы зарегистрировать юрлицо, понадобятся учредительные документы компаний, если в составе учредителей есть организации. Кроме того, потребуется решение о создании юрлица, подписанное всеми учредителями, а также текст устава. Документы подаются в налоговую инспекцию.
После получения регистрационных документов компания должна открыть расчётный счёт в банке, изготовить печать предприятия и зарегистрировать предприятие в пенсионном фонде и фонде социального страхования.
Сертификаты мкд | компания мкд
Звонок бесплатный:
8-800-500-3915
Телефоны:
7 (831) 410 -67-90, 282-24-52
E-mail:
komercia@my-sertif.ru
Адрес:
603093, г. Нижний Новгород,
ул. Родионова, 179 А, оф. 204
Тренировочный тест для подготовки к квалификационному экзамену для лицензирования управляющих компаний жкх
§