Земельный капитал
Если размер земельного капитала равен 350 000 руб., а участок семья купила за 400 000 руб., то и размер компенсации составит 350 000 руб.
Если размер земельного капитала равен 350 000 руб., а цена участка — 290 000 руб., то семья получит ровно 290 000 руб.
Как получить сертификат на землю многодетной семье
Стоит подробнее изучить программу получения льготы, ознакомиться с деталями. На законодательном уровне этот вопрос представлен рядом нормативов, к основным из них относятся:
- Указ Президента о мерах соцподдержки многодетных семей №431[1].
- Указ Президента №1422 «Об обеспечении жильём»[2].
- Указ Президента №606 “О мерах по реализации демографической политики Российской Федерации”[3].
Семья, которая воспитывает трех и более детей, вправе претендовать на социальную помощь. Она выражается в таких вариантах:
- семье выдали земельный сертификат, который впоследствии меняют на землю;
- капитал, величина которого не превышает 300 000 рублей, его семья тратит на приобретение земельного участка.
Для получения сертификата многодетные семьи должны придерживаться ряда условий:
- Супруг или супруга, состоящие в официальном браке, должны написать заявление и отнести его в администрацию. После вручения заявки гражданин вступает в очередь. Сертификат никогда не выдадут сразу.
- Семья должна испытывать нужду в жилище. Граждане, которые владеют квартирой или домом, не претендуют на получение документа. Они не признаются нуждающимися.
В заявке обязательно указывается, как будет использоваться территория – под дачное строительство или индивидуальную застройку. Гражданина ставят на учет и выдают документ об этом. Далее он собирает нужные бумаги, требующиеся для оформления жилищного сертификата. В течение 20 дней органы дадут ответ, предоставят ли его или нет.
Документ имеет срок действия 6 месяцев с момента его получения. Величина выплат исчисляется уполномоченным органом и остается неизменной.
Размер денежной компенсации
При отказе родили от получения территории, им положена компенсация. Величина средств складывается из нескольких факторов:
- количество квадратов, необходимых для каждого члена семьи согласно нормативом российского закона;
- численность детей;
- средняя цена за квадрат жилплощади в регионе.
Сертификат вместо земельного участка многодетным семьям
Если семья не захочет приобретать землю, она получит компенсацию в денежном эквиваленте. Но средства можно тратить только на улучшение жилищных условий. В перечень для получения сертификата вместо земельного участка многодетным семьям входят:
- покупка квартиры, дома или другого жилого помещения;
- осуществление ремонта в той квартире, где они проживают;
- уплата первоначального взноса по ипотеке или внесение средств для погашения кредита на недвижимое имущество.
ВАЖНО: семья лишиться права на компенсационные выплаты, если она не докажет, что средства направлены на законные цели.
Чтобы многодетная семья вместо земли получила сертификат, необходимо придерживаться последовательности действий. Для начала собирают нужный пакет документов. Пишут заявление, в тексте которого обосновывают свои права и цель получения сертификата. В документе нужно ссылаться на статус семьи, нехватку средств, жилищные условия, стоимость к оплате.
Для установления цены обращаются к специалисту-оценщику или компанию с аккредитацией. С этой целью составляют отдельный акт, в котором эксперт пишет среднерыночную стоимость территории на основании характеристик. Учтут наличие коммуникаций, инфраструктуры.
Кроме заявки, прилагают ряд бумаг:
- паспорт российского образца;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении детей;
- если ребенку исполнилось 14 лет, потребуется его паспорт;
- подтверждение недостаточного уровня дохода;
- выписка из Росреестра об отсутствии другой территории во владении;
- информация о потребности в улучшении жилья.
Судебная практика: земельный сертификат
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 60 “Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения” ЗК РФ
(ООО юридическая фирма “ЮРИНФОРМ ВМ”)Руководствуясь статьей 60 Земельного кодекса РФ и установив, что представленный истцом акт обследования обособленного земельного участка не подтверждает факт нахождения его части во владении ответчика, поскольку местоположение используемой ответчиком части земельного участка при составлении акта определялось с помощью мобильного приложения kadastr.ru, при этом подтверждено отсутствие сертифицированных технических средств, измерений, позволяющих определить границы обследуемого спорного земельного участка на момент проведения проверки, арбитражные суды правомерно отказали в истребовании из чужого незаконного владения обособленного земельного участка, входящего в состав единого землепользования, учитывая, что ответчик является арендатором смежных земельных участков, о чем ответчик сообщил комиссии при обследовании обособленного земельного участка.
Заключение
Автоматической постановки родителей на получение земли не существует. Подача заявления происходит в добровольном порядке. Субсидия рассчитана для многодетных семей, которым необходимо поддержка. Если гражданин не успел воспользоваться правом получения сертификата, оно сохраняется при повторном обращении. Претендовать на территорию или компенсацию можно единожды.