- Что такое социальная ипотека?
- Втб и «дом.рф» запустят ипотеку для бюджетников со ставками от 2%
- Ипотека для госслужащих в 2021 году ‒ особенности программы
- Как взять социальную ипотеку
- Как встать на социальную ипотеку?
- Как получить социальную ипотеку?
- Как получить?
- Как рассчитать?
- Какие нужны документы?
- Какое жилье можно приобрести?
- Кто имеет право претендовать на участие в программе?
- Кто может рассчитывать на ипотеку госслужащим
- Кто может рассчитывать?
- Новый порядок выдачи сертификатов кэп и ее использования с 01.01.2022: ответы на вопросы
- Особенности получения социальной ипотеки в москве и московской области
- Портал госуслуг
- Условия предоставления ипотеки госслужащим
Что такое социальная ипотека?
Программа социальной ипотеки разработана государством для решения проблем с жильем. Купить его может позволить себе не каждый человек, поскольку обычных накоплений не хватает, а оформление кредита по стандартным программам приводит к возросшей финансовой нагрузке на семейный бюджет.
Социальная ипотека – это отдельный вид банковской услуги, когда часть долга погашается государством. В основе программе лежит принцип пониженной оценочной стоимости квадратного метра жилья. Из-за этого одна и та же квартира, купленная на общих условиях, взятая по установленной программе обойдется покупателю в разную сумму. Оформление договора происходит по особой схеме, часто от потенциального клиента требуется выполнение определенных условий.
Втб и «дом.рф» запустят ипотеку для бюджетников со ставками от 2%
Наименьшие ставки по кредитам на жилье будут доступны семьям медиков и педагогов, у которых есть дети, родившиеся в 2021 году и позже
Банк ВТБ и «Дом.РФ» с января 2022 года запустят льготную программу «Универсальная ипотека» для поддержки ипотечных заемщиков в регионах, рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе кредитной организации. Ставки по ней составят от 2% до 6% годовых.
По программе «Универсальная ипотека» можно будет купить жилье в новостройках и на вторичном рынке, сумма кредита ограничена 3 млн руб. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости недвижимости, срок кредита — до 20 лет.
С 1 января получить льготные условия по ипотеке на покупку новостроек и вторичного жилья смогут жители Архангельской области, работающие в сферах здравоохранения и образования, — ставка для них составит 6%. Для семей, где хотя бы один из родителей занят в этих сферах и у которых с 1 января 2021 года родился ребенок, ставка снижается до 2% годовых, на таких условиях можно будет купить квартиру в новостройке. В перспективе подобные программы могут быть запущены и в других регионах, отметили в пресс-службе.
В начале сентября ВТБ снизил ставку по дальневосточной ипотеке до 0,1% годовых и запустил ипотеку под 2% на покупку жилья в домах с высоким классом энергоэффективности.
Ипотека для госслужащих в 2021 году ‒ особенности программы
В рамках принятой политики государственных органов реализуется инициатива, согласно которой выдается ипотека для бюджетников на льготных условиях. Ее финансирование производится из бюджета. Суть программы в том, что работники бюджетной сферы имеют право на получение субсидии от государства, в результате чего расходы на погашение ипотечного кредита значительно уменьшаются, что делает его намного более доступным.
Оказываемая государством помощь госслужащему при ипотечном кредитовании может выражаться по-разному. К основным путям субсидирования относятся следующие:
Условия программы различаются в зависимости от категории госслужащий. В частности, ипотека для сотрудников полиции в 2021 году выдается при выполнении следующих требований:
Ипотека для сотрудников МВД может быть получена, в том числе, пенсионерами и членами семей погибших на службе. Особые условия могут выражаться как в сниженной процентной ставке по кредиту, так и в предоставлении дотации.
Как взять социальную ипотеку
Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.
Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.
Если жилое помещение, которое приборетается с помощью социальной ипотеки, признано требующим ремонта, из бюджета города Москвы может быть выплачена денежная Более подробная информация о порядке выплаты компенсации и ее размере есть в Постановлении Правительства Москвы от 14 августа 2007 года N 703-ПП.
“>компенсация.
Как встать на социальную ипотеку?
Для принятия участия в программе рекомендуется сначала связаться с местной организацией, подать анкету в отдел, занимающийся жилищной политикой. Специалисты должны дать разъяснения относительно необходимого перечня документов, соответствия требованиям и другим условиям.
Получить квартиры по социальной ипотеке можно, если сначала убедиться, что относитесь к конкретной категории льготников. После этого:
- Сформируйте пакет бумаг, с которым обратитесь в органы власти.
- Дождитесь формирование перечня лиц, которые могут взять социальную ипотеку.
- Обратитесь в банк.
Перед получением денег предоставьте в гос. органы кредитный договор.
Успешное прохождение первой проверки гарантирует, что вы попадете в очередь. Ожидание же в ней иногда растягивается на годы. В результате клиент получает документ, подтверждающий право на участие в социальной программе. С ним получите список финансовых учреждений, среди которых можно будет выбрать оптимальный для себя вариант.
Для работников бюджетной сферы и других обозначенных категорий есть два шанса проверки своей очереди. Сделать это легко через жилищный отдел местной администрации или через портал государственных услуг.
Как получить социальную ипотеку?
Общее правило для всех жителей России: для получения социальной ипотеки обращайтесь в местные органы управления.
Москвичи могут обратиться в Департамент городского имущества. Там ответят на вопросы, можете ли вы рассчитывать на социальную ипотеку и какие документы понадобятся. Там же можно стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вместе с заявлением в местные органы власти нужно принести:
Еще один способ получить социальную ипотеку жителям столицы и Подмосковья – обратиться в ДОМ.РФ. Это государственное учреждение, созданное для улучшения ипотечной программы. Агентство содействует развитию жилищных займов на территории России.
АИЖК разрабатывает программы ипотечного кредитования на выгодных условиях. Банки-партнеры принимают правила агентства – более низкие процентные ставки и срок кредитования выше банковского.
Алгоритм действий для сотрудничества с АИЖК:
- Подаете заявку в АИЖК, ждете одобрения.
- Выбираете банк, с которым сотрудничает АИЖК (смотрите список на сайте агентства).
- Вместе с сотрудником агентства готовите документы в банк.
- После одобрения заявки в банке ищите жилье.
- Теперь готовите документы на недвижимость. За консультацией можно обращаться к агентам АИЖК.
- Подписываете договор купли-продажи и кредитный договор.
- Регистрируете право собственности и страхуете имущество.
Как получить?
Сначала вам нужно встать очередь. Когда она подойдет, можете заняться поиском оптимального банковского предложения. На нашем сайте подобраны лучшие варианты от банков, поддерживающих социальные выплаты по ипотеке. Сравните условия, требования, предъявляемые к кредитополучателю.
Вы можете сразу отправить анкету или заявление онлайн в несколько банковских учреждений. Это увеличит ваши шансы на положительный исход. Предварительное одобрение не обязывает вас к заключению договора в дальнейшем. Если вариант вас устроил, то с полным перечнем документов обратитесь в выбранное финансовое учреждение.
Как рассчитать?
Вы можете рассчитать социальную ипотеку, используя специальный онлайн-калькулятор. Это удобный сервис, позволяющий оперативно узнать переплату, общую сумму выплат, срок окончания ипотеки и увидеть примерны график внесения средств.
Полученные сведения точны, поскольку учитывается стоимость объекта, размер первоначального взноса, срок кредитования и процентная ставка. По умолчанию стоит аннуитетный вид платежа, но вы можете поменять его и на дифференцированный. Если вы знаете, что в банке есть дополнительные комиссии, их можно будет сразу указать.
Учитывайте, что размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей кредитополучателя, от применяемых к жилью нормативов в конкретном регионе, поэтому конечный результат расчетов может изменяться.
Какие нужны документы?
При обращении в банк нужны следующие документы на социальную ипотеку:
- сертификат участника программы;
- удостоверение личности кредитополучателя;
- бланки о составе семьи;
- справки о доходах.
Часто банки запрашивают военный билет, СНИЛС, заверенную копию трудовой книжки, пенсионное удостоверение, свидетельство о заключении брака и иные документы. Может потребоваться разрешение на допуск к сайту Госуслуг, по нему будут проверена основная информация.
При предоставлении выписки о величине совокупного дохода с разбивкой по месяцам обычно за основу принимается последнее полугодие. Если есть дополнительные источники дохода, сведения о них тоже подтверждаются и обозначаются.
Практически все виды социального ипотечного кредитования совмещаются с материнским капиталом. При использовании такой возможности нужно будет предоставить и материнский сертификат.
Какое жилье можно приобрести?
Получить на льготных условиях можно ипотеку в том случае, если послу улучшения жилищных условий будет не меньше нормы предоставления (18 кв. м. на каждого участника). Можно рассматривать норму и с большими отметками, но важно не превышать следующие показатели:
- 40 кв. м. на одного человека;
- 44 кв. м. на семью, состоящую из двух супругов;
- 54 кв. м. на семью из двух человек, не являющихся мужем и женой;
- 62 кв. м. на семью из трех человек, где двое из них супруги.
Отдельные требования есть и для тех семей, где количество человек больше. При желании купить квартиру большего размера, нужно быть готовым к тому, что за лишние квадраты придется платить из собственного кармана. При выборе подходящего типа недвижимости можно пользоваться дополнительным требованием, по которому разнополые братья и сестры должны проживать в разных комнатах.
Государственная социальная ипотека предполагает, что приобретаемая недвижимость будет ликвидной. Она не должна относится к ветхому или аварийному жилью. В помещениях обязательно должны работать все сантехнические узлы, системы отопления. Под социальную ипотеку попадают помещения, в которые можно сразу же заселиться.
Кто имеет право претендовать на участие в программе?
Рассчитывать на поддержу от государства имеют право те работники бюджетной сферы, которые имеют трудовой стаж не менее одного года. При этом необходимо соответствовать ряду дополнительных условий, в числе которых такие как:
В качестве норматива площади жилья принимается пятнадцать квадратных метров на каждого члена семьи. Также дополнительно устанавливаются следующее ограничение: возраст потенциального заемщика должен быть не более 30 лет, при наличии семьи – не более 40 лет.
Только при удовлетворении указанных требований работник, который отработал как минимум один год, может претендовать на получение субсидии госслужащим на ипотеку различного характера.
Кто может рассчитывать на ипотеку госслужащим
Круг участников субсидиарной программы ограничен. Законодатель установил критерии и требования. Подать заявку на получение ипотеки могут:
Кто может рассчитывать?
Есть несколько категорий граждан, которые могут претендовать на снижение процентов. Социальная ипотека для малоимущих предполагает:
- сниженный процент;
- максимальный срок кредитования;
- получение безвозмездной субсидии.
Последнюю можно использовать на оплату долга или первого взноса. Есть программы для многодетных или молодых семей, работников бюджетной сферы (учителей, врачей, ученых военных). Наличие определенного статуса недостаточно для получения помощи. Поэтому важно доказать, что есть потребность в улучшении жилья.
Среди новых программ – социальная ипотека для воспитателей. Получить ее проще, если педагог дошкольного образования, например, проживает в арендуемой квартире или у своих родственников. Это же касается и молодых ученых.
Отдельным предложением идет социальная ипотека для молодой семьи. Принимают в ней участие лица до 35-летнего возраста. Супруги должны стоять в очереди по улучшению жилищных условий.
Рассчитывать на участие в программах могут граждане РФ, имеющие официальный доход. Без подтверждения последнего стать обладателем нужной суммы не получится.
Новый порядок выдачи сертификатов кэп и ее использования с 01.01.2022: ответы на вопросы
С 01.01.2022 организации должны использовать электронные подписи (далее – ЭП), выданные удостоверяющим центром (далее – УЦ) ФНС России. Выдавать подписи начали еще с 1 июля. Новый механизм получения сертификатов и использования квалифицированной электронной подписи (далее – КЭП) вызывает много вопросов. Из статьи вы получите ответы на самые распространенные из них.
С 01.01.2022 вступают в силу изменения[1], внесенные в Федеральный закон от 06.04.2021 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»[2] (далее – Федеральный закон № 63-ФЗ), которые вводят новый порядок выдачи сертификатов и использования КЭП.
Согласно ч. 1 ст. 17.2 новой редакции Федерального закона № 63-ФЗ в случае использования КЭП при участии в правоотношениях юридических лиц:
1) применяется КЭП юридического лица, квалифицированный сертификат которой выдается УЦ ФНС России в установленном уполномоченным федеральным органом порядке с указанием в качестве владельца квалифицированного сертификата физического лица, действующего от имени юридического лица без доверенности (единоличный исполнительный орган – далее ЕИО);
2) в случае, если от имени юридического лица электронный документ подписывает работник, не являющийся ЕИО, электронный документ подписывается КЭП, оформленной на этого работника, и одновременно представляется электронная доверенность на этого работника, которая должна быть подписана КЭП, указанной в пункте 1. Предоставление доверенности контрагенту осуществляется посредством ее включения в пакет электронных документов.
На линию Службы поддержки пользователей фирмы «1С» поступают вопросы от организаций, в том числе касательно механизма получения сертификатов и использования КЭП с 01.01.2022. В статье ответим на наиболее часто встречающиеся вопросы.
Все ли организации и индивидуальные предприниматели с 01.01.2022 должны получать сертификаты КЭП в УЦ ФНС России?
Есть исключения. Кредитные организации, операторы платежных систем, некредитные финансовые организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие виды деятельности, перечисленные в ч. 1 ст. 76.1 Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»[3], получают сертификаты КЭП в УЦ Центрального банка Российской Федерации. Должностные лица государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственному органу или органу местного самоуправления организации – в УЦ Федерального казначейства.
Какой порядок получения сертификата КЭП организации для работы с 01.01.2022? Возможно ли получение сертификата КЭП организации не в УЦ ФНС России, а в другом уполномоченном УЦ? Есть ли перечень таких организаций?
С 01.07.2021 ФНС России уже начала осуществлять выдачу сертификатов КЭП организациям. Услуга по выдаче сертификатов КЭП предоставляется в операционных залах налоговых органов. Воспользоваться этой услугой можно не во всех территориальных подразделениях, а только в тех, которые входят в перечень, опубликованный на портале ФНС России в разделе «Иные функции ФНС России» (далее выбирайте «Удостоверяющий центр ФНС России», «Порядок получения электронной подписи»). Можно обратиться в ближайшую точку выдачи КЭП – услуга оказывается экстерриториально.
Чтобы получить КЭП, необходимо выполнить ряд действий (Алгоритм). Подробно рассмотрим их.
Шаг 1. Подать заявление на выдачу КЭП в Личном кабинете налогоплательщика – физического лица. Сформировать и отправить заявление можно через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (на руководителя юридического лица) или через «Личный кабинет индивидуального предпринимателя» (непосредственно на индивидуального предпринимателя).
В разделе «Жизненные ситуации» необходимо выбрать услугу «Получить квалифицированную электронную подпись» (рис. 1).
Система автоматически сформирует заявление (рис. 2).
После заполнения электронной формы УЦ проверит организацию и пришлет подтверждение (рис. 3) в сообщение в Личном кабинете и на электронный ящик.
В сообщении (рис. 4) будет предложено выбрать удобное место и время для визита в УЦ ФНС для подтверждения личности и получения электронной подписи.
Заявление можно подать и непосредственно в УЦ ФНС России, перед поездкой можно записаться[4] на сайте ФНС России. Процедура не очень отлажена, уточняйте условия в своей региональной инспекции[5].
Шаг 2. Поехать в УЦ ФНС России с паспортом, СНИЛС[6], токеном.
В УЦ ФНС России вам выдадут распечатанный на бумаге сертификат ключа проверки ЭП, руководство пользователя, а также запишут ЭП на ваш токен (рис. 5).
Обязательно ли личное присутствие в удостоверяющем центре руководителя организации при получении сертификата КЭП организации?
Для получения первичной КЭП в целях удостоверения личности необходимо, чтобы руководитель явился лично. Получая следующие подписи, он сможет удостоверять личность дистанционно действующей ЭП или биометрическими данными (см. п. 25 Порядка реализации ФНС России функций аккредитованного удостоверяющего центра и исполнения его обязанностей[8]).
Какие документы необходимо представить руководителю организации в УЦ для получения сертификата КЭП организации?
Необходимы следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность;
- СНИЛС (номер страхового свидетельства Государственного пенсионного страхования) заявителя – физического лица;
- документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности.
Кроме того, необходим носитель ключевой информации (токен) для записи сертификата и ключа ЭП, а также документация на ключевой носитель информации – сертификат соответствия ФСТЭК России (рис. 6) или ФСБ России. В случае применения носителя со встроенным средством криптографической защиты информации (далее – СКЗИ) – формуляр на СКЗИ и сертификат соответствия ФСБ России. Можно использовать скан-копию сертификатов соответствия с сайтов ФСТЭК России, ФСБ России или производителей носителей ключевой информации.
Подойдет для записи сертификата ЭП в УЦ ФНС России простая флешка?
Обычная флешка для этой цели не подойдет! УЦ ФНС России поддерживает ключевые носители формата USB Тип-А, в частности: Рутокен ЭЦП 2.0, Рутокен S, Рутокен Lite, JaCarta ГОСТ, JaCarta-2 ГОСТ, JaCarta LT, ESMART Token, ESMART Token ГОСТ и другие, соответствующие установленным требованиям.
Средняя стоимость ключевого носителя – 1000–2000 рублей. Приобрести такие носители можно у дистрибьюторов производителей и в специализированных интернет-магазинах. Кроме того, можно использовать уже имеющиеся носители (при условии их соответствия требованиям).
Где можно использовать КЭП?
Использовать КЭП можно:
Что еще потребуется для использования КЭП в организации?
Для того, чтобы у организации появилась возможность корректно использовать КЭП,также необходимо установить СКЗИ – КриптоПро CSP[9].
Какова стоимость сертификата КЭП, выдаваемого УЦ ФНС, и на какой срок он выдается?
Выдача квалифицированного сертификата ключа проверки ЭП в УЦ ФНС России осуществляется на безвозмездной основе для юридических лиц (лиц, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), индивидуальных предпринимателей и нотариусов. Срок действия – 15 месяцев.
Какой порядок получения сертификата КЭП на дочерние общества организации, полномочия единоличного исполнительного органа которых переданы организации?
Только лицо, имеющее право действовать без доверенности, может обращаться в УЦ ФНС России для получения квалифицированного сертификата юридического лица. Все остальные работники организации, действующие по доверенности, получить подпись юридического лица в УЦ ФНС не смогут.
Какой порядок получения сертификата КЭП работником организации для подписания электронных документов организации с 01.01.2022?
С 01.01.2022 сотрудники организаций и уполномоченные лица должны использовать ЭП, выданную на физическое лицо аккредитованным УЦ. С 2022 года получать ЭП физического лица нужно будет в УЦ, который аккредитован по новым правилам.
Список аккредитованных УЦ по состоянию на определенную дату публикуется на портале Минцифры России[10]. Перечень удостоверяющих центров, не получивших аккредитацию в период с 01.07.2021 до 31.12.2021 и деятельность которых будет прекращена, также подлежит размещению.
Для минимизации расходов организаций при выборе аккредитованного УЦ следует обращать внимание на то, чтобы дата аккредитации УЦ была после 01.07.2020.
Какие документы необходимо представлять с 01.01.2022 работнику организации в УЦ для получения сертификата КЭП? Какие еще документы, кроме рабочих, работник сможет подписывать такой КЭП?
Для получения сертификата КЭП работнику организации нужно представить в УЦ следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность;
- СНИЛС (номер страхового свидетельства государственного пенсионного страхования) заявителя – физического лица;
- ИНН заявителя – физического лица.
Форму и особенности представления данных документов следует уточнять в аккредитованном УЦ, в который планируется обратиться за такой услугой. Так как данный сертификат КЭП выдан на физическое лицо, работник сможет использовать КЭП для любых личных целей.
Какой порядок оформления электронных доверенностей на работников организации, использующих КЭП в работе? Где взять форму такой доверенности? Какой порядок и срок хранения таких доверенностей?
Использовать ЭП физического лица для документов организации можно будет только вместе с доверенностью в электронном виде. Для удобства распознавания информационной системой будет принята электронная форма доверенности (доверенность в машиночитаемом виде). Нормативно-правовые акты, конкретизирующие форму и порядок использования машиночитаемых доверенностей, пока не приняты, но с их проектами можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Это следующие проекты:
Предполагается, что машиночитаемые доверенности будут оформляться по образцу, размещенному на официальном сайте оператора той информационной системы, для которой предоставляются документы.
Будут ли действительны после 01.01.2022 КЭП, сертификаты которых оформлены ранее и срок их еще не истек?
Согласно письму Минцифры России от 10.08.2021 № ОП-П15-085-33604 «О разъяснении применения положений Федерального закона от 06.04.2021 № 63-ФЗ» (далее – Разъяснения), продолжат свое действие сертификаты КЭП, выданные УЦ, прошедшими аккредитацию по новым правилам.
Во-первых, в Разъяснениях уточняется, что юридические лица и индивидуальные предприниматели, получившие квалифицированные сертификаты ключей проверки ЭП, созданные аккредитованными после 01.07.2020 УЦ, вправе применять такие сертификаты после 01.01.2022 до окончания срока действия таких сертификатов. Причем это касается как ЭП руководителей, действующих от имени юридических лиц без доверенности, так и физических лиц, действующих от имени юридических лиц на основании доверенности.
Во-вторых, в Разъяснениях подтверждено требование п. 5 ст. 3 Федерального закона № 476-ФЗ: применение сертификатов КЭП, созданных до 01.07.2021 УЦ, не прошедшими аккредитацию по новым правилам, после 01.01.2022 не допускается.
В-третьих, в Разъяснениях уточнен порядок применения сертификатов КЭП, созданных до 01.07.2021 УЦ, аккредитованными до 01.07.2020 и прошедшими аккредитацию по новым правилам после 01.07.2021. Если квалифицированные сертификаты ключей проверки ЭП были созданы таким УЦ до 01.07.2021 и при этом УЦ прошел аккредитацию по правилам, установленным Федеральным законом № 476-ФЗ до 31.12.2021, то такие сертификаты действуют до окончания срока действия сертификатов ключей проверки ЭП.
Поясните порядок применения новой редакции ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 63-ФЗ.
«Обезличенные» ЭП изначально применялись в информационных системах исключительно при оказании государственных и муниципальных услуг. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 17.2 Федерального закона № 63-ФЗ применение «обезличенной» КЭП юридического лица допускается в правоотношениях юридических лиц, которые осуществляют функции оператора соответствующей информационной системы. В случае, когда правоотношения требуют участия должностного лица, то использование «обезличенной» КЭП юридического лица не допускается.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, на портале ФНС России размещена памятка[14] по получению КЭП с ответами на все возможные вопросы. Также дополнительную информацию можно получить в Едином контакт-центре ФНС России по телефону 8-800-222-2222.
Машиночитаемые доверенности – это следующая актуальная тема, которая вызовет многочисленные вопросы участников электронного документооборота. Следим за нормативной базой и обязательно затронем данную тему в следующих номерах журнала.
Особенности получения социальной ипотеки в москве и московской области
Кроме указанных программ разработана дополнительная. Правительство Московской области совместно с АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) создало программу в 2021 году по поддержке молодых специалистов (для бюджетников). Местная власть выдает сертификаты на льготное получения жилья тем, кто:
Государство выплачивает первоначальный взнос банкам и основную сумму долга, обладателям сертификата остается только оплатить проценты. Это альтернатива бесплатной выдачи служебного жилья, которая действовала в СССР.
Действует программа три года, поэтому в 2021 году можно подать заявку на участие.
Не забывайте про возможность воспользоваться другими льготами. Например, внести первоначальный взнос за ипотеку средствами материнского капитала. Или оформить льготное страхование.
Портал госуслуг
Условия предоставления ипотеки госслужащим
Наиболее востребованной формой помощи является единовременная дотация. Ее размер рассчитывается исходя из ряда критериев, в числе которых нормативный размер жилплощади, стаж работника, стоимость одного квадратного метра жилья.
Что касается выдачи кредитов госслужащим на льготных условиях, то в качестве основного партнера выступает СберБанк. Условия таких кредитов можно узнать, перейдя по ссылке «Ипотека СберБанка».
Заявка на участие в программе ипотеки госслужащим принимается специальной комиссией только при наличии полного пакета документов. В их число входят такие как:
Также потребуется подтвердить свое право на улучшение жилищных условий.
Отметим, что при запросе государственной поддержки на выплату ипотечного или иного кредита, направленного на приобретение недвижимости до начала работы в качестве государственного служащего, дополнительно необходимо представить подтверждающие документы (договор с банком, договор купли-продажи жилья, свидетельство о регистрации и так далее).
Обратите внимание, что государственную дотацию можно получит лишь один раз, независимо от места службы. В обязанности комиссии, которая принимает заявление с приложенными документами, входит проверка данных и принятие решения о предоставлении помощи.
На эту процедуру должно уходить не более двух месяцев, однако комиссия имеет право увеличить этот срок вдвое при возникновении вопросов к документации. Если принимается положительное решение, претендент ставится в очередь в специальный реестр. Не следует думать, что помощь будет получена сразу же: следует дождаться очередного финансирования из бюджета.
Выслуга госслужащего, лет | Повышающий субсидию коэффициент |
до 3 | не действует повышение |
3 – 5 | 1,05 |
5 – 9 | 1,1 |
9 – 11 | 1,15 |
11– 15 | 1,2 |
15 – 20 | 1,25 |
более 20 | 1,25 плюс 0,025 за каждый год, но не более 1,5 |